1 1第三章第三章 土建工程量计算土建工程量计算第一节第一节 工建筑面积计算工建筑面积计算第二节第二节 工程量的概念及有关规定工程量的概念及有关规定第三节第三节 土方工程土方工程第四节第四节 桩基工程桩基工程第五节第五节 脚手架工程脚手架工程2 2第六节第六节 砌筑工程砌筑工程第七节第七节 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程第八节第八节 构件运输及安装工程构件运输及安装工程第九节第九节 门窗及木结构工程门窗及木结构工程第十节第十节 楼地面工程楼地面工程3 3第十一节第十一节 屋面及防水工程屋面及防水工程第十二节第十二节 防腐、保温、隔热工程防腐、保温、隔热工程第十三节第十三节 装饰工程装饰工程第十四节第十四节 金属结构制作工程金属结构制作工程第十五节第十五节 建筑工程垂直运输建筑工程垂直运输第十六节第十六节 建筑物超高增加人工、机建筑物超高增加人工、机 械费械费4 4教学目的和要求教学目的和要求熟悉工程量计算的依据和方法熟悉工程量计算的依据和方法掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程工程量计算规则掌握建筑工程工程量计算规则5 5三、工程量计算的一般方法三、工程量计算的一般方法（一）项目划分（一）项目划分一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分先分部后分项部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：6 61 1建筑工程建筑工程1 1）土石方工程）土石方工程 2 2）桩基础工程）桩基础工程3 3）砌筑工程）砌筑工程 4 4）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程5 5）木结构工程）木结构工程6 6） 金属结构工程金属结构工程 7 7）屋面及防水工程）屋面及防水工程8 8）保温隔热工程）保温隔热工程7 72 2装饰装修工程装饰装修工程1)1)楼地面工程楼地面工程2)2)墙柱面工程墙柱面工程3)3)天棚工程天棚工程4)4)门窗工程门窗工程5)5)幕墙工程幕墙工程6)6)细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程7)7)家具工程家具工程8)8)油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程9)9)广告牌工程广告牌工程10)10) 景观工程景观工程11)11) 石作工程石作工程12)12) 其他工程其他工程8 83 3安装工程安装工程1 1）机械设备安装）机械设备安装 2 2）电器设备安装）电器设备安装 3 3）热力设备安装）热力设备安装 4 4）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装 5 5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程 6 6）工业管道安装工程）工业管道安装工程 7 7）消防安装工程）消防安装工程 8 8）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程 9 9）通风空调工程等）通风空调工程等 1010）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程 1111）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程 1212）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程9 9（二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法1 1计算工程量的顺序计算工程量的顺序 按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序工顺序自下而上，由外向内自下而上，由外向内，并结合定额手册中，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。算。按定额编排的顺序计算工程量。按定额编排的顺序计算工程量。101011111 1）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算从平面图从平面图左上角开始左上角开始，按，按顺时针方向顺时针方向逐步计算，绕逐步计算，绕一周回到左上角。一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。装修等。2 2）先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。计算。适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙12123 3）按轴线编号顺序计算）按轴线编号顺序计算此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算）按图纸上的构、配件编号分类依次计算此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别 依次计算。依次计算。13133.1 3.1 建筑面积计算规范建筑面积计算规范一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范1414二、工程量的作用二、工程量的作用1 1是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；2 2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3 3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4 4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。据。1515三三. .工程量的计算依据工程量的计算依据1.1.全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额2.2.全国统一建筑装修工程消耗定额全国统一建筑装修工程消耗定额3.3.全国统一建筑工程预算工程量计算规则全国统一建筑工程预算工程量计算规则4.4.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范5.5.各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合 定额、安装工程综合定额定额、安装工程综合定额6.6. 经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工设计图纸及其说明7.7. 经审定的施工组织设计或施工方案经审定的施工组织设计或施工方案8.8. 工程施工合同、招标文件的商务条款工程施工合同、招标文件的商务条款9.9. 经审定的其他有关技术经济文件经审定的其他有关技术经济文件1616四、工程量计算原则四、工程量计算原则1 1列项要正确列项要正确 2 2工程量计算规则要一致，避免错算。工程量计算规则要一致，避免错算。 3 3计量单位要一致计量单位要一致 4 4工程量计算精度要统一工程量计算精度要统一1717一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念1.1.建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物外墙勒脚以上外墙勒脚以上各层结构外围水平面各层结构外围水平面 积之和。结构外围是指积之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度， 因此，建筑面积应因此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算，而不能在现场，而不能在现场 量取。量取。2.2.建筑面积包括建筑面积包括 ：使用面积、结构面积、辅助面积。：使用面积、结构面积、辅助面积。使用面积使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）结构面积结构面积：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。辅助面积辅助面积：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）1818（二）建筑面积的作用（二）建筑面积的作用1.1.是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.2.是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标等。等。3.3.是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。4.4.是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。1919二、建筑工程建筑面积计算规范二、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005GB/T50353-2005）（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围2020（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1 1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：列规定：2121（1 1）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；高度不足应计算全面积；高度不足2.20m2.20m者应计者应计算算1/21/2面积。面积。（2 2）利用坡屋顶内空间时）利用坡屋顶内空间时净高超过净高超过2.102.10mm的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.201.20mm至至2.102.10mm的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积；净高不足净高不足1.201.20mm部位不应计算面积。部位不应计算面积。2222（1 1）为何强调）为何强调“ “应按建筑物其应按建筑物其外墙勒脚外墙勒脚以上以上各层结构外围水平面积计算各层结构外围水平面积计算” ”？原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、装饰材料厚度不计算在内）装饰材料厚度不计算在内）2323例:建筑面积为（层高3m）：2424例:建筑面积为：30.2415.24=460.86m225252.2.单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以 上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.202.20mm 及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.202.20mm者应计算者应计算1/21/2面积面积 。建筑面积（每层的超过2.5m）计算面积S26262.2.单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以，局部楼层的两层及以 上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无维护结构的应按其结构底板水平