浦东临港鸿音广场-精装SOHO总价37万起！浦东临港鸿音广场，售楼热线：400-999-7085（24小时客户专线）-楼盘介绍鸿音 广场目录第一部分、环境篇第二部分、开发商与泥城发展第三部分、楼盘介绍第四部分、在售公寓介绍鸿音 广场一、环境篇1.1 地理位置及概况临港新城位于东海之滨、上海东南长江口和杭州 湾交汇处、上海市版图的最前端，靠近洋山深水 港和浦东空港，是上海的东部门户整个临港新城总规划面积296平方公里，分为泥城 、书院、万祥和芦潮港四大城市片区。本项目位 于临港新城的泥城镇，城镇建设用地7.1平方公里 ，地处连接市区至临港新城的前沿门户，服务于 物流园区和重装备园区也是开发最早生活配套最 齐全的区域鸿音 广场一、环境篇1.2 交通与配套项目位于泥城镇南芦公路与鸿音路交界处，周边 以沪芦高速（S2）、南芦公路为交通主干道。由 于泥城开发时间较早配套相对齐全以至于泥城成 为临港新城唯一一块来往人口最多的区域，其主 要的公交线路有南芦公路上的龙港快线、龙临专 线以及直接可以从市区抵达本项目的东泥专线。 轨道16号线建设中，估计2013年底通车。便捷交通、成熟配套、现已建成的外国语实验学 校和规划中的大型交通枢纽站突出了泥城的居住 优势，然而居住优势又造就了未来的商业潜力。鸿音 广场一、环境篇鸿音 广场二、开发商与泥城2.1 开发商公司简介上海临港商业建设发展有限公司于2009年2月16日 成立，为上海临港经济发展集团投资管理有限公 司直属全资子公司，注册资金为人民币10亿，承 担了临港集团实现多元化、综合化经营的任务。依托临港集团的丰富资源及产业区飞速发展，公 司致力于开发建设临港地区商业、办公、商品房 项目，以实现临港地区重装产业与生产服务业 联动发展。 鸿音 广场二、开发商与泥城2.2 主要开发项目目前，公司为房地产经营企业三级资质，在公司 统筹管理下，在建或建成的开发项目，包括：“蓝 色城邦商品房”项目、“临港泥城生活广场”项目、“ 漕河泾商务绿洲康桥园区”项目以及“漕河泾科技绿 洲奉贤园区”项目等。鸿音 广场二、开发商与泥城2.3 泥城的发展去年9月由上海市政府正式发布临港“双特”政策， 以及再次出台“临港三十条”，对“双特”政策进一步 细化。上海市发改委副主任肖林介绍，临港地区 的开发是上海实现经济健康发展的重要引擎。根据“临港三十条”，临港管委会将建立每年10亿元 的产业专项发展资金，设立以国资为主的10亿元 种子基金和社会资本参与的规模达100亿元的临港 产业基金，推动地区产业发展。目前，中船集团 、中集集团 、上海汽车、马士基、西门子等一大 批国内外著名产业集团已入驻临港产业区。 鸿音 广场二、开发商与泥城临港新城规划图鸿音 广场三、楼盘介绍3.1 项目简介上海临港泥城生活广场位于上海临港新城泥城社区 核心部位，东至规划DEX10路，西至规划Y路，南临 南芦公路。地块用地面积50,692.3平方米，容积率 为1.40。整个生活广场总建筑面积77,388平方米， 分为综合商业、休闲餐饮、综合楼三部分。综合商业楼为4层，地上建筑面积为25,181平方米； 休闲餐饮为2层、局部3层，建筑面积为13,351平方 米；综合楼为两栋11层建筑，地上建筑面积为 32,066平方米。 鸿音 广场三、楼盘介绍3.1 项目鸟瞰图鸿音 广场三、楼盘介绍3.2 楼盘设计景观设计提出了“立体绿化”的概念，营造多层次的绿 化系统，避免钢筋混凝土建筑带来的单调感。该绿化 系统可分为三个层次：室外广场地面绿化、庭院室外 绿化和屋顶绿化。三种绿化方式一起构成了立体的景 观系统，使人们从始至终都能感受到绿色的温馨。临港泥城生活广场位于临港产业区泥城镇南芦公路鸿 音路路口，是临港产业区重大功能性商业配套项目。 项目总占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约7.7万 平方米。容积率1.4，建筑密度32.7%，绿化率35%。鸿音 广场三、楼盘介绍3.3 楼盘规划本项目将建成具有多层次功能的商业综合体，配 备包括大型购物中心（大润发）、餐饮休闲街、 公寓式综合楼（办公、商业、金融、酒店）等功 能。项目的建成运营将完善城市功能、优化产业 区投资配套环境，切实体现配套设施带来的便利 生活。业态分类：购物中心（大润发）、风情商业街、 公寓式综合楼（目前在售楼盘）鸿音 广场三、楼盘介绍3.4 购物中心（大润发 ）地上主体三层，局部四层，无地下室。 一至二层为大卖场，面积约1.5万平方米。 三至四层为停车库。 三层按商场标准设计，可满足未来商业扩容需要 。鸿音 广场三、楼盘介绍3.5 风情商业街由9幢单体休闲店铺组成。 主力休闲餐饮店三层。 其他单体建筑二层，局部三层。 鸿音 广场三、楼盘介绍3.6 酒店式公寓（在售 ）2幢地上11层、地下1层单体。地下1层为停车库、设备房。一层设置配套服务金融业态商铺。其中一幢二层为酒店客房。主体为出售型办公物业，即酒店式公寓（精装修） 。鸿音 广场四、在售公寓介绍4.1 酒店式公寓 图片鸿音 广场四、在售公寓介绍4.2 酒店式公寓 基本信息户型面积、楼层 由2幢11层小高层组成，面积45-50平米小 户型居多，也有少量80及100平米户型 。价格：均价10000元/ 特价：8880元/ 该公寓全部为精装现房交付鸿音 广场四、在售公寓介绍4.3 酒店式公寓 装修标准1.汇丽符合木地板2.福贝尔墙地砖3.多乐士1000型墙面乳胶漆4.科勒卡丽卫浴5.美的空调6.老板厨帝油烟机7.史密斯电热水器8.西门子开关插座9飞利浦光源鸿音 广场四、在售公寓介绍4.4 酒店式公寓 交通优势1地铁 16号线书院站离项目仅有3公里，2014年开通，到 龙阳路地铁站（2号、7号、18号磁悬浮线）仅有25分 钟 2高速 上海绕城高速公路（G1501）东大公路出口三公里 ，沪芦高速公路（S2）申嘉湖高速公路（S32） 3公路 两港大道（连接浦东国际航空和洋山港水港）白玉 兰大道（南接新城重要大道）东大公路、老芦公路 4到浦东国际机场25公里，便捷到达全球各个国家及地区 5港口 洋山深水港 6铁路 芦潮港站到项目也只有9公里 7公交 门口有老芦公路站（龙阳路地铁站沪城环路） 龙芦线，龙新芦线（龙阳路地铁站芦潮港）三港专 线、书院3路，以后周围公交线都途径本项目 谢谢更多楼盘详情及优惠信息欢迎来电咨询 。售楼电话：400-999-7085（24小时）