东莞坝头地区城市设计 项目交流报告项目交流报告东莞城区空间特征新城倚山、旧城傍水黄旗山 脉新城区东江 支流旧城东莞城区空间特征新城倚山、旧城傍水黄旗山 脉东江 支流山与水是东莞两个重要的 生态要素三环路地位突出 东莞市规划局提出了以三 环路为脉络、以中心区为空 间节点，建立连接旗峰山和 东江的“山水轴线”的概念，作为推动东莞城市 建设、提高东莞景观环境质 量的重要举措。 坝头地区作为“山水轴线” 的起点，规划地位突显成为 东莞市滨江地区建设的重点 。行政文化 中心区规划用地三环路用地概况西临东江南支流，北至坝头公路，东临东莞水道，南至四环路，总用地面积.平方公里用地潜力与制约潜力良好的景观资源自然景观： 优质的滨水景观资源 北部鳒渔洲滨水公园 人文景观： 金鳌洲塔（明） 张王爷庙 制约 下坝旧村如何处理 ？ 总建筑量约为21万平米 滨河部分建筑量较少，空置率高，拆迁难度小用地潜力与制约 创建滨水公共空间，建立充满活力的现代都市滨水区 形成重要的城市公共景观节点通过大面积的、开放式的公共空间景观，辅以少量的高层体现大尺度的现代城市景观特征 建立宜居的生态住区通过坝头片区的成功开发，为下一步整个滨水区的开发形成示范效应目标设定规划构思开放空间开放空间 线性开放空间 滨水大型绿化开放空间 在滨水空间背景下，通过 高层公共建筑形成大面积 开放景观，形成轴线端 点门户 形象 景观次轴：历史文脉、视 线通廊 绿化与水体丰富轴线序列 空间公共建 筑群对景点景观次 轴广场缓 冲空间地标方案一 强调整体感 强调水环境的利用，把水引入内部，界定出完整纯粹空间 强调公共空间塑造基于以上构思，形成多方案比较方案一在强调两条轴线的基础上方案一 涉及对用地权属红线调整过多 实施有一定难度 通过与规划局、各用地单位进行充分沟通，为确保规划可实施性，在保留主要构思的 基础上形成方案二。方案一方案二体育公园山水轴地标、门户 形象历史人文 景观轴滨河公园 大型滨水空间体育公园、滨河公园 地标三栋高层酒店、办 公建筑城市广场方案二方案二详细设计滨河公园商务酒店体育公园入口区主体活动区人文景观区详细设计1.滨河公园详细设计1.滨河公园详细设计2.商务酒店实施保障1.体育公园进入施工阶段2.对旧村人口进行详细调查，根据东莞地方安置政策，本村人口就地安置，划出独立的安置用地其余人口按标准赔偿，列明费用。3.对滨河公园的建设成本进行经济估算，取得政府认同。4.酒店用地列入拍卖计划。1234报告结束， 谢谢！