综合布线工程项目的管理重点内容： 工程招投标方案编写及招标程序 标书的编写要求 工程监理作用及各阶段监理要点 工程验收程序 难点内容： 招投标方案编写 标书的编写要求 工程验收程序及要求 项目鉴定会材料编写1-7.1 工程招标一、招标方案编写 1. 工程施工招标文件的编制原则 工程施工招标文件是由建设单位编写的，用于招标的文 档。编制施工招标文件必须做到系统、完整、准确、明 了。其编制的原则如下： （1）按照国家工程建设施工招标投标管理办法有关 规定，建设单位施工招标应具备下列条件： 是依法成立的法人单位； 有与招标工程相适应的经济； 有组织编制招标文件的能力； 有审查投标单位资质的能力； 有组织开标、评标、定标的能力。2-一、招标方案编写（2）招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标 法等多项有关法规； （3）招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况， 减少签约和履约过程中的争议； （4）招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量 表等多项内容，力求统一和规范用语； （5）坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单 位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位 应提供方便，不得借故阻碍； （6）在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一 个单项子系统分列。3-一、招标方案编写2. 工程施工招标文件内容 施工招标文件主要包括：招标邀请书、投标者须知、合 同条件、规范、图纸、工程量、投标书和投标书保证格 式、补充资料表、合同协议书及各类保证等。 （1）投标邀请书 投标邀请书应包含以下内容： 建设单位招标项目性质； 工程简况 ； 发售招标文件的时间、地点、售价。4-一、招标方案编写（2）投标者须知 资格要求； 投标文件要求； 投标报价； 投标有效期； 投标保证 ；5-二、工程施工招标程序 工程施工公开招标程序，一般有下列16个环节： 1.建设工程项目报建 2.审查建设单位资质 3.招标申请 4.资格预审文件、招标文件编制与送审 5.工程标底价格的编制 6.发布招标通告 7.单位资格审查 8.招标文件6-二、工程施工招标程序9.勘察现场 10.投标预备会 11.投标文件管理 12.工程标底价格的报审 13.开标 14.评标 15.中标 16.合同签订7-三、招标方式 工程的招标方式主要有公开招标、邀请招标、议标三种形 式。 1.公开招标 招标单位通过国家指定的报刊、信息网站或其他媒介发 布招标公告方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招 标。 2.邀请招标 邀请招标方式属于有限竞争选择招标，由招标单位向有 承担能力、资信良好的设计单位直接发出的投标邀请书 的招标。根据工程的大小，一般邀请5-10家参加投标， 但不能少于3个以上单位来投标，有条件的项目，应邀请 不同地区、不同部门的设计单位参加。 8-三、招标方式3.议标 议标也称为非竞争性招标或指定性招标，由建设单 位(业主)邀请一家，最多不超过两家知名的设计单 位或有资质的系统集成商来直接协商谈判，实际上 是一种合同谈判的形式。 9-7.2 工程投标一、需求分析和环境考察 1.用户需求分析的基本要求 （1）准确掌握用户信息点的需求状况； （2）以近期需求为主，适当结合今后发展需要； （3）必须对各种信息终端统筹兼顾、全面预测。10-一、需求分析和环境考察 2.用户需求分析的主要内容 综合布线工程的用户需求分析主要包含以下内容： （1）用户信息点的种类； （2）用户信息点的数量； （3）用户信息点的分布情况； （4）原有系统的应用及分布情况； （5）设备间的位置； （6）进行综合布线施工的建筑物的建筑平面图以及相关 管线分布图； （7）调查施工环境。 11-二、工程方案设计 综合布线工程方案的设计主要遵循以下流程： 1.综合布线系统结构设计 2.综合布线产品选型 3.建筑物内部综合布线系统的设计 4.建筑群子系统的设计 5.管槽系统的设计 6.综合布线系统接地与防雷工程的设计 7.综合布线系统设备及材料预算12-三、编写投标文件 投标文件包括： （1）投标函； （2）投标方资格、资信证明文件； （3）投标项目方案及说明； （4）投标设备数量价目表； （5）招标文件中规定应提交的其他资料或投标方认为需加 以说明的其他内容； （6）投标保证金，其金额为投标设备总金额的2%。投标 保证金为保函或汇票时出具银行须经招标机构认可。13-四、方案说明和答辩 为了解答投标单位对招标文件及现场考察的各种疑问，招标 单位组织召开方案说明会。在方案说明会上，由招标单位 技术负责人就投标单位的各种问题进行解答。 1.参加方案说明会的人员及职责 参加方案说明会人员主要由招标单位和投标单位的代表组 成。招标单位参加会议的人员有单位的工程项目负责人、 技术负责人、采购部门负责人、招标管理机构代表。工程 项目负责人是会议的主持人，负有组织会议的责任，并着 重说明工程项目的概况。技术负责人主要职责是说明招标 文件的技术文档，并对投标单位代表提出的各种技术问题 进行解答。采购部门负责人参加会议的目的是了解整个项 目的运作过程。招标管理机构代表参加会议的目的是了解 工程项目的状况并起到监督的作用。14-四、方案说明和答辩2.方案说明会准备的文件 招标单位为了开好方案说明会，必须做好认真的准备工 作，一般来说方案说明会应准备的文件有： （1）会议议程； （2）工程项目概述； （3）工程项目技术方案； （4）参加会议人员签到表。15-四、方案说明和答辩3.召开方案说明会的程序 召开方案说明会，主要按以下程序执行： （1）召开方案说明会前7天，向参加会议的投标单位和招标管 理机构发出邀请函； （2）召开会议前一天，要安排好会议的接待工作； （3）召开会议前，请参加会议人员在签到表上登记通讯信息， 以便以后联系； （4）由招标单位的工程项目负责人主持会议，介绍参加会议的 人员； （5）由招标单位的工程项目负责人说明工程项目的概况； （6）由招标单位的技术负责人说明工程项目的技术要点； （7）自由提问和答辩，由投标单位就工程项目的疑问进行提问 ，由招标单位相应负责人员进行解答； （8）会议结束前，由招标单位的工程项目负责人进行会议总结 ； （9）欢送参加会议的各单位代表。16-7.3 工程监理一、工程建设监理的定义 工程建设项目监理又称工程建设监理(简称工程监理)本书 统称为工程建设监理。 在一个工程建设项目的策划决策、工程设计、安装施工、 竣工验收、维护检修等阶段组成的整个过程中，对其投资 、工期和质量等多个目标，在事先、中期(又称过程)和事 后进行严格控制和科学管理。17-二、工程建设监理目的 主要是为了确保工程建设项目的质量，提高工程建设项目 的管理水平，充分发挥投资效益，并使我国工程建设监理 事业适应国际建设市场要求，建立具有中国特色的工程建 设监理制度，促进我国各项工程建设事业健康发展。 （1）全面提高工程建设项目的整体质量，确保各项工程建 设项目都能正常运行 ； （2）有利于提高基本建设领域中的工作效率，缩短工程建 设周期 ； （3）充分发挥各方面的潜力，共同采取切实有效的措施， 全面控制工程建设投资 ； （4）有利于精简建设单位的组织机构和减少管理人员。 （5）提高我国工程建设事业的管理水平，也有利于尽快与 国际惯例接轨，且可参与国际市场竞争。 18-四、综合布线工程的质量监理 综合布线工程的施工监理一般可分为三个阶段：施工准备阶段 监理、施工阶段监理、工程保修阶段监理。 1.施工准备阶段监理 施工前主要的监理工作有以下内容： （1）审查开工报告； （2）召开第一次工地会； （3）审批工程进度计划、审查施工组织设计方案； （4）审查承包单位的质量保证体系和施工安全保证体系； （5）检验进场的设备和材料； （6）检查承包单位的保险及担保，签发预付款支付凭证等； （7）审查承包单位的资质； （8）施工现场技术、管理环境的检查； （9）组建建设单位、设计单位、承包单位、监理单位共同进行 设计交底工作。19-四、综合布线工程的质量监理2.施工阶段的监理 （1）施工前的环境检查 1）检查楼层工作区、配线间、设备间的土建工程是否已全 部竣工； 2）检查建筑物内顶留地槽、暗管、孔洞的位置、数量、尺 寸是否符合设计要求； 3）检查楼层配线间、设备间是否提供了可靠的施工电源和 接地装置； 4）检查楼层配线间、设备间的面积、环境温、湿度是否符 合设计要求和相关规定。20-四、综合布线工程的质量监理（2）对施工前承包单位的器材检查给予确认 1）施工前应对工程所用机架和线缆器材外观、规格、 数量、质量进行检查，是否有无出厂检验证明材料或 与设计不符的情况； 2）检查线缆的电气性能，一般采取在同一批电缆的任 意三盘中截出100m长度进行抽样检测； 3）对光缆进行光纤衰减测试，检查是否应符合出厂测 试数值报告。21-四、综合布线工程的质量监理（3）设备安装的随工检查 1）检查设备机架和信息插座的规格、外观是否应符合 设计要求； 2）检查机柜和安装件是否有油漆脱落现象，检查配线 设备、信息插座外观和接触是否良好齐全，各种螺 丝是否紧固，防震加固措施是否良好，安装是否符 合工艺要求； 3）检查线缆及器材的屏蔽层是否可靠连接，接地措施 是否良好。22-四、综合布线工程的质量监理（4）电缆、光缆的布放随工检查及隐蔽工程签证 1）检查电缆桥架及槽道安装位置是否正确，安装是否符 合工艺要求，接地是否符合设计要求； 2）检查线缆布放的路由、位置是否正确，是否符合