褐石系列 户型产品分析产品管理部 2011-10-30多层洋房叠拼别墅小高住宅高层住宅 18层/30层上海航头 武汉东湖4层 6层上海艺境 武汉东湖 大连湾 扬州4层 6层 5+1层 / 7层 4层武汉东湖 大连湾 扬州11层 11层 8层上海艺境 武汉东湖 大连湾 扬州30层 30 层 18层/30层 18层叠拼别墅武汉 6+1航头4+1面积200、240、240230-240、 180-190配置4户设1部电梯1户设1部电梯仅下叠送地下室上叠、下叠均送地下室下叠（1、2层) 户型价值点： l叠拼户型利用两部电梯 实现六户的私家入户感觉 ，带给业主尊贵感受，并 有效控制成本； 舒适四房； 客厅面宽达4.5米; 保证客厅、餐厅南北通 透； 赠送地面庭院和下沉采 光庭院;一楼户户型套内面积积建筑面积积地下室面积积庭院面积积其他附送面积积A178 2028535 25A-1178202 8535 25 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 二层改造后二层改造前系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 三四层户型价值点： l叠拼户型利用两部电 梯实现六户的私家入户 感觉，带给业主尊贵感 受，并有效控制成本； 舒适四房； 客厅面宽达6.5米; 保证客厅、餐厅南北 通透； 赠送地面庭院和下沉 采光庭院;系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 叠拼三层一楼户户型套内面积积建筑面积积地下室面积积庭院面积积其他附送面积积A178 23800 15A-11782410015 四层改造前四层改造后系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 地下室价值点： 一二层、三四层均有地 下室赠送； 地下室赠送使用空间； 地下室保留下沉庭院， 保证地下室采光;系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 五六层户型价值点 ： l叠拼户型利用两部 电梯实现六户的私 家入户感觉，带给 业主尊贵感受，并 有效控制成本； 舒适四房； 客厅面宽达6.5米; 保证客厅、餐厅南 北通透； 赠送屋顶隔热层;系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 一楼户户型套内面积积建筑面积积地下室面积积庭院面积积其他附送面积积A178 24100 15A-11782450015 六层改造前六层改造后系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 隔热层户型价值点 ： 赠送屋顶隔热层; 顶层隔热层两部楼 梯，分别服务于主 人房配套及家人配 套活动区；系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图武汉东湖 30层系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图上海航头 4层价值点： 上叠赠送地下+阁楼； 下叠增大面积地下室； 紧凑型4房，横厅设计，性 价比与舒适性兼得不足处： 1）地下2层，造价高； 2）1户1部电梯，造价高；地下一层（南入户 ）系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图上海航头 4层叠拼首层（北入户）系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图上海航头 4层二层平面图系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图上海航头 4层系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图上海航头 4层系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图上海航头 4层大面宽别墅下叠户型：2厅4+1房3卫3院价值点： 上叠赠送地下+阁楼； 下叠增大面积地下室 ； 舒适型4+1房，南北通 设计；上海航头 10.5系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图大面宽别墅上叠户型：2厅3+1房3卫1院价值点： 上叠赠送地下+阁楼；下 叠增大面积地下室； 舒适型4+1房，南北通设 计；上海航头 10.5系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图缺点： 1）地下2层，造价高； 2）1户1部电梯，造价高；上海航头 10.5价值点： 上叠赠送地下+阁楼；下 叠增大面积地下室； 舒适型4+1房，南北通设 计；系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图叠上户型地下室：附送面积：14.4平米叠下户型地下室：附送面积：127.2平米组团北入户地下层平面上海航头 10.5价值点： 上叠赠送地下+阁楼；下 叠增大面积地下室； 舒适型4+1房，南北通设 计；系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 叠拼别墅P 平面户型H-DP-1 标准层平面图组团南入户地下层平面叠上户型地下室：附送面积：27.2平米叠下户型地下室：附送面积：127.2平米花园洋房户均建面123.7上海艺境 户型价值点 舒适四房 客厅面宽达4.5米; 端头户型充分享受侧向景观 资源； 赠送地面庭院和下沉采光庭 院;一楼户户型套内面积积建筑面积积地下室面积积凸窗面积积庭院面积积附送面积积1-c141.35 163.78 68.06 5.50 107.51 181.07 1-a134.83 156.23 72.65 3.70 62.49 138.84 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图户型不足点： 拼接户的入户与餐厅的关系 不好 户内走道太长户型价值点描述 南北均有下沉庭院以通风采光; 设置家庭室和健身空间; 设置大的储藏间;系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 洋房二楼户型： 舒适四房 客厅面宽达4.5米; 端头户型充分享受侧向景观 资源； 赠送地面庭院和下沉采光庭 院;二楼户户型套内面积积建筑面积积地下室面积积露台面积积凸窗面积积庭院面积积附送面积积2-c143.71 166.52 62.13 13.73 5.53 18.20 99.59 2-a135.10 156.54 56.89 11.82 3.69 15.53 87.93 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅关系不 好洋房三楼户型： 舒适三房 客厅面宽达4.5米; 端头户型充分享受侧向景观资源； 赠送大露台 三楼户户型套内面积积建筑面积积露台面积积凸窗面积积设备设备 平台面积积附送面积积3-c121.18 140.41 13.86 5.53 13.73 33.12 3-a106.28 123.15 17.39 3.89 10.47 31.75 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅关系不 好 户内走道曲折洋房四楼 舒适房 客厅面宽达4.5米; 端头户型充分享受侧向景观资源； 赠送大露台四楼户户型套内面积积建筑面积积露台面积积凸窗面积积设备设备 平台面积积附送面积积4-c92.51 107.19 35.85 /35.85 4-a82.54 95.64 24.68 3.99 14.10 42.77 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 户型不足点： 拼接户的入户与餐厅关系不 好洋房五楼户型： 中间户型为经济三房，赠送北 侧阳台，可封为独立餐厅； 端头户型为经济二房，赠送北 侧设备平台以及南阳台 五楼户户型套内面积积建筑面积积露台面积积凸窗面积积设备设备 平台面积积附送面积积5-c84.78 98.23 2.67 /5.25 7.92 5-a80.02 92.72 18.37 1.66 5.10 25.13 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 洋房六楼户型： 中间户型为经济三房，赠送北 侧阳台，可封为独立餐厅； 端头户型为经济二房，赠送北 侧露台，以及南露台。六楼户户型套内面积积建筑面积积露台面积积阁阁楼面积积设备设备 平台面积积附送面积积6-c78.55 91.02 34.53 58.30 /92.83 6-a80.02 92.72 30.51 62.83 5.10 98.44 系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 附加值空间: 六楼赠送屋顶空间，坡屋顶 ，层高2.9米中间户型顶楼可封为主卧套 +家庭厅，顶楼附赠大露台 ，端头户型顶楼可封为家庭室 ，卧室以及书房；顶楼附赠 大露台，系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图上海艺境 洋房产品4+1F洋房（无电梯）系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 洋房产品4+1F洋房（无电梯）系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 洋房产品4+1F洋房（无电梯）系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 洋房产品4+1F洋房（无电梯）系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 8+1F电梯洋房洋房产品系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 8+1F电梯洋房洋房产品系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 8+1F电梯洋房洋房产品系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 8+1F电梯洋房洋房产品系列 名称 物业 类型 产品 要素 图纸 名称H 褐石系列 D 多层洋房 P 平面户型H-DP-1首层平面图扬州古运河 8+1F电梯洋房洋房产品系列 名称 物业 类型