宁波远大实业投资有限公司二0一三年六月三十日宁波远大国际中心项目介绍项目定位：国际都市的繁华标签 城市综合建筑精品江南路杨帆路创 苑 路院 士 路规划路规划路中央商务区远大国际中心项目项目基本情况“ 远大国际中心”项目，位于宁波高新区创苑路以西、扬帆路以北;由12号及14号两块地组成。项目占地72102 ；为商业办公混合用地；容积率3.5；总建筑面积34.5万 （其中地上24.3万 ，地下10.2万 ）。由写字楼、商业、精品酒店、大平层公寓组成，属于中大型城市综合体。 项目面积（）占地面积72102容积率3.5精装大平层销售7596075960自持0办公销售3541898954自持63536商业销售2973751343自持21606酒店自持1694216942总计243199中央商务区n区域规划： 一心：中央商务区 两区：高技术服务发展区和高技术 制造业发展区 六园：研发园、科技园、软件园以 及三个高技术 制造专业园宁波高新区规划面积18.9km2，是国家级高新技术产业开发区。项目位于高新区中央商务区内，是高新区的核心区及重点发展区；地块规划为区域核心商业区。项目区域概况居住用地行政办公用地商住混合用地工业用地教育科研用地商业商务混合用地老庙片区 大漕片区兴普片区启动区核心区梅墟南片梅墟片龙山片区老庙片区：占地190.82公顷，规划人口2.8万 定位：设施完备的高新区配套生活居住区启动区：占地1.12km2，规划人口1.59万定位：设施完备、环境友好的集生活与商业于一体的现代生活宜居区梅墟片区：占地209.69公顷，规划人口3.81万 定位：设施完备的高新区配套生活居住区梅墟南片区：占地239.2公顷，规划人口2万 定位：梅墟工业改造及配套生活居住区兴普片区：占地229.95公顷，规划人口1.8万 定位：集生活与商务、研发于一体的综合发展区核心区：占地238.69公顷，规划人口0.9万 定位：集行政、商务、研发、居住休闲等功能于一体，划分为行政办公区、沿河商住区、文化创意区及总部办公区大漕片区：占地233.03公顷，规划人口2.2万 定位：以科研功能为主的城市智慧产业基地，集居住、商务于一体的城市综合功能区龙山片区：占地449.54公顷，规划人口0.04万 定位：以高新技术产业制造为主体功能，配套相应生活及商务服务功能的综合性园区高新区划分为8个片区，其中启动区、老庙片和梅墟片为配套生活居住区，兴普片、核心区和大漕片区兼居住、商务、研发为一体，龙山和梅墟南以工业为主项目区域概况宁波洲际酒店欧宝大酒店中央商务区石浦酒店港隆时代 广场嘉苑广场项目周边居住和商务环境逐步成熟，分布着住宅江南一品、皇冠花园，高新科技广场、宁波研发园、科贸中心等多个写字楼以及洲际酒店、欧宝大酒店等星级酒店；商业配套欠缺住宅： 皇冠花园 江南一品 华城花园等写字楼： 高新科技广场 宁波研发园 科贸中心 万特商务中心 等酒店： 宁波洲际酒店 欧宝大酒店 石浦酒店项目区域概况项目周边公共交通、车行交通便捷；便于商务出行公交车站途经公交距离科技公园（扬帆路）528500m聚贤路扬帆路口29，509，519，529700m目的地驾车距离 （KM）时间 （分钟）火车东站8.820汽车南站1231栎社机场24.643汽车南站火车东站院士路江南路干道交通：项目毗邻创苑路和扬帆路，均为城市主干道；邻近的院士路连通高新区与东部新城；距离贯通高新区的主干道江南路也仅800米距离；世 纪 大 道通途路项目区域概况 北邻甬新干河甬新河是宁波最长的人工河，河道全长35.6公里，河底宽度33米至40米，河面宽60米 西侧邻近高新科技公园u东侧靠近文体公园甬新干河高新科技公园项目北面临甬新干河，西侧邻近科技公园，东侧靠近文体公园，景观资源丰富项目区域概况文体公园项目界定江南路通途路世 纪 大 道惊驾路杨帆路创 苑 路院 士 路杨 木 碶 路规划路“远大国际中心”位于国家级高新区的中央商务区，属区域核心位置；本项目区域被定位为高新区的商业核心服务区；地理位置优越、交通便利规划路中央商务区远大国际中心项目“远大国际中心”位于中央商务区的核心，由12#与14#两块地组成，占据区域内黄金“十”字路口和最长的沿街形象面，未来将成为区域内的中心,城市人流汇聚地； 承担代表、提升区域形象的作用软件园二期李惠利医院科技公园万特商务中心洲际酒店皇冠花园前程国际和美城IBM、 智慧城研发园通途路世 纪 大 道惊驾路宁波市科技创业中心创苑路扬帆路规划路规划路动漫基地香港联合项目 （国际影城）酒店、 写字楼规划路12#14#滨江公园洲际酒店科技公园 研发园IBM 智慧城项目李惠利医院 江南一品 皇冠花园文体公园高新区管委会和美城翡翠湾三方大厦浪博大厦江南一品文体公园高新区管委会翡翠湾酒店写字楼项目动漫基地香港联合项目界定“远大国际中心”拥有区域内最强资源与区位优势，未来将被打造成 城市中心的综合建筑精品。动漫基地国际影城 儿童娱乐基地12#业态组合： 国际化豪宅公寓 时尚特色商业街区 总部办公大楼 特色精品酒店 国际办公项目介绍国际化豪宅公寓定位：宁波中心 国际生活示范区项目介绍特色商业定位：以“服务和配套”为主题的国际家庭式特色街区商业商家构成： 以经营进口商品为主的精品超市 中高档特色餐饮 百货类品牌形象店 中高档休闲体验中心 儿童娱乐中心 。项目介绍酒店定位：新世界 贝尔特精品酒店项目介绍写字楼定位：国际化 高端私属办公空间项目介绍设计定位：多元时尚、汇聚生活设计理念：以亲近大自然为主题项目规划设计介绍Lot 12 总部办公面积: 28522.9 sm 出租办公面积：34867.6 sm 酒店面积: 17489.35 sm 商业面积: 21574.81 sm 类住宅面积：76105.7 sm 商业会所面积：2182.46 sm 物业及配套面积：700 smTotal Area 总面积：181442.82 smLot 14 办公面积: 35070.5 sm 商业面积: 33837.38 sm 公共配套面积：104.2 sm 地下超市营业区面积：2692.2 smTotal Area 总面积: 71697.4 sm大平层公寓标准层平面设计596项目产品介绍大平层公寓标准层平面设计287 +287 项目产品介绍大平层公寓顶层复式平面设计项目产品介绍一层596大平层公寓顶层复式平面设计项目产品介绍屋顶花园退台式特色商业街区平面设计项目产品介绍10#、11#写字楼平面设计项目产品介绍谢 谢！