成都海宁皮革城大型商贸旅游城市综合体 u项目位于成都市新都区北 新干道与兴城大道交叉口， 占地198亩，规划总建筑面 积45.6万平方米，其中展示 交易中心约22万平方米， 项目总投资13.63亿元u项目将以成都为中心，打 造集大型皮革、裘皮皮服装 、箱包展示交易中心，中国 西部服装创意设计中心，高 端商务、休闲娱乐餐饮、高 档公寓为一体的大型商贸旅 游城市综合体成都海宁皮革城概况成都海宁皮革城位于成都市新都北部，绕城高 速公路以北。皮革城区域辐射范围宽广u成都海宁皮革城位于 新都北部商城规划区域 内，该区是成都市未来 发展现代商贸业的重要 区域。u成都是外延式发展的 重要目标市场，海宁皮 革城选址成都对公司布 局大西南市场具有战略 意义。且成都是中西部 地区中心城市，人口超 过1000万，有较强的购 买力，皮革市场前景广 阔。u成都海宁皮革城辐射 核心区域为成都、重庆 及四川其它各地。更广 的辐射范围包括西安、 兰州、昆明、贵阳、拉 萨等地区位交通项目总体规划布局及开发时序安排u项目共规划有三个重 要模块，分别为皮革市 场、创意总部楼、配套 公寓u项目共分三期开发建 设：其中一期建设皮革 市场15.98万，二期建 设创意总部楼等14.06万 ，三期建设配套公寓 5万。其中皮革市场 部分计划于2012年9月 底试营业 配套公寓创意总部楼皮革市场整体规划布局皮革市场定位为“西部第一，全国一流”的大 型皮革商品交易中心城u项目将荟萃国内外一流 的皮革服装、裘皮服装、 毛皮服装、皮具箱包品牌 商家入驻经营，预计700 多家皮革专业商户入驻经 营，形成年客流量150万 人次，年交易额约80亿元 的大型皮革服装交易中心 ，成为西部第一，全国 一流的皮革城和中国西 部皮革服饰流行趋势发布 中心。u未来还将申报国家级4A 风景区，并预计与西南地 区800多家旅行社签订合 作协议，展开购物旅游的 营销模式皮革市场定位皮革市场业态划分：一楼箱包皮具区；二楼时尚皮衣、 毛皮服装区 ；三楼品牌皮装统一收银区 ；四楼裘皮服 装区业态划分经营范围楼层间数建筑面 积（ M2）箱包皮具 区箱包、皮 具、手 套、鞋 类及其 他皮制 品一层15134626时尚皮装 区皮革服装 （不含 整貂服 装）二层13129844毛皮服装 （不含 整貂服 装）二层388246品牌皮装 区（统 一收银 ）品牌皮装 （不含 整貂服 装）三层14437829裘皮服装 区整貂服装四层11328991品牌旗舰 店皮革品牌 系列产 品（不 含整貂 服装）二、 三 层78131整貂服装四层44202餐饮区特色餐饮 ，四川 小吃四层 西 北98832合计597160702皮革市场业态分析成都海宁皮革城的皮革市场近期举行招商选房 会，市场反应强烈招商现状租售形式招商对象u优先考虑大企业 、大厂家、大品牌 、大零售商；u国内外皮革服装 、裘皮服装、毛皮 服装、箱包皮具、 鞋类及其他皮制品 生产企业及经营者u面向全国，以海 宁、成都、辽宁、 广州、北京等地优 质品牌企业为主u谢绝投资者参与u商铺以租为主、少 量出售。u出售商铺共59间约 14746平方米（其中 二楼时尚皮装区商铺 31间约7442平方米 ，三楼品牌皮装区商 铺16间约4036平方 米，四楼裘皮服装区 商铺 12 间约3268平 方米），其余商铺均 为租赁。2012年4月底举办 的选房会上，达成 的商铺认购认租总 金额为7.65亿元。u其中，59户认购 1.43万平方米，为 推出出售面积的 100，平均认购 单价3.26万元/平方 米；u499户认租商铺 12.39万平方米， 为推出租赁面积的 89 皮革市场商铺招商成都海宁皮革城凭借良好区位、品牌优势、规模优势以及创 新的旅游购物营销模式，吸引了众多皮革商户的加盟1234规模效益明显区位辐射范围广开放商品牌效应旅游购物营销模式成功要素以成都为中心，辐射包括川渝 经济圈，陕、甘、云、贵、藏 、青等西部地区近三亿消费人 群。当前中国提倡扩大内需， 西部市场前景广阔。海宁中国皮革城是中国规模最大 、最具影响力的皮革专业市场， 是 中国皮革业龙头市场，具有良好 的市场口碑。申报国家4A级旅游景区，与 西南地区800多家旅行社签订 合作协议。与新都周边丰富 的旅游资源相结合，成为当 地黄金旅游线路。与外地旅 游机构、景点代表广泛接触 建立关系，吸引周边地区大 量消费客流。项目占地198亩，皮革市场面积达 16万平米，预计吸引700多家皮革 商户入驻，产品种类齐全。未来将 成为西部第一的大型皮革服装交易 中心。项目成功招商启示