留i策划推广报告cagcaciainile参数分析域竞争分析SWOT分析分析结论与分析炎灯囚寿【妞一英口厂颂闵c确定“周浦镇15号地块“项目的各项参数指标,并和周围的商业项目进行对比。从数据的角度上,分析本项目的内部优势及劣势,外在经营环境中的机遇和威胁,为项目的进一步市场定位打好基础。_圃真_疃，纂P_【曹_鳖项目参数分析“周浦镇15号地块“位于上海市东南部的南汇区与浦东区交界处,全长约150米,地块呈长方形,总商业面积约30000平方米。木项目处于儿百万平方米的大型居住区的中心区域,随着市政拆迁及住宅社区的新建、入住,周康版块将成为未来上海最主要的居住区之一。与此同时,洋山深水港的建设将有利带动区域经济,而未籼轨道交通线的建设,将大大改善本项目周边的交通状况。_圃真_窿掌纂P_曹_鳖5区域章争分析小上海:上海市东南角的知名商业中心,现有商业面积约7万平方米。主要以出售为主,散户经营,整体管理经营不够完善。限着副城市中心的规划建设,万达商业广场、中邦金城、周浦庙街等现代化商业项目在两三年内将相继落成,规划新增商业面积近20万平方米。届时,周康区域的总体商业规模将达到顶峰,成为又一个区域商业中心。勋一c3a区域韶争分析大连万达:周康西北区的大型商业设施由著名企业大连万达建造经营,总面积17万平方米,以写字楼、百货、卖场、数码广场、影城、步行街等组成,主要面向工薪阶层消费者,具有一定商业特色,目前正在建造筹备当中。在未来的3-5年内,该项目将成为区域内极具竞争力的商业设施。_姗文英匕厂颂闵cP区域章争分析大润发:周浦东区具有影响力的商业设施,总面积约40000平方米,距离本项目仅2000米s自前商业以传统业态为主,诸如百货、卖场、专卖店等。周边居民是其主要消费群,主要以中低档消费为主,缺乏特色、休闲、娱乐的商业项目。_圃辈瞩薯篇P_寰_=冀_!5区域章争分析优势劣势*地理位署优越,市场知名度高*商业管理较差,商家品质不高小上海*业态丰寓,规模较大*商业设施陈易*深厚的历史文化底蕊*主体不明确,吸引力有限7XKNrT5363社f奂大润发|消财者有较高的认知度“商业无特色,双引力不强“目前周边居民的消费首选“缺乏休闵类业态,隆机性消费一般*周边有大量居民区,提供稳定的客|“正在建设当中,知名度轼高大进万达|诗“起点软口,业态较丰富_魉殓真鳙嘻擎.氰P_【_冀_区域竞争分析E大诊发大途泓朱顽日日交透指数D娱乐指数口消赏指数日影君指数日炕模押数从目前本项目市场定位看出,随相日后良好的经营,再配合有效的后期市场推广活动。将大大提高其在消费者心中的地位。颞一英才厂颂闵c