第六章 买卖合同学习目标学习目标能力目标能力目标主要内容主要内容组织结构图组织结构图案例分析案例分析关键概念关键概念通过本章的学习，掌握买卖合同的概通过本章的学习，掌握买卖合同的概念，掌握各种买卖合同成立，履行及终止念，掌握各种买卖合同成立，履行及终止的法律要件，掌握买卖合同中所有权转移的法律要件，掌握买卖合同中所有权转移及风险转移，了解特种买卖合同的形式，及风险转移，了解特种买卖合同的形式，了解买卖合同的基本形式。了解买卖合同的基本形式。掌握买卖合同的概念掌握买卖合同的概念掌握买卖合同的要素掌握买卖合同的要素掌握出卖人的义务掌握出卖人的义务掌握买受人的义务掌握买受人的义务掌握风险承担的意义掌握风险承担的意义掌握不同情况下风险分担掌握不同情况下风险分担掌握拍卖、招标的特点掌握拍卖、招标的特点了解分期付款、试用买卖的特点了解分期付款、试用买卖的特点1 12 23 34 45 56 67 78 8买卖合同买卖合同 权力瑕疵担保权力瑕疵担保 交付货物交付货物 支付价款支付价款 风险承担风险承担 特种买卖特种买卖第一节第一节 买卖合同概述买卖合同概述 第二节第二节 买卖双方当事人的义务买卖双方当事人的义务 第三节第三节 特种买卖合同特种买卖合同第一节 买卖合同概述本节点睛本节点睛 一、买卖合同的概念和性质一、买卖合同的概念和性质 二、买卖合同的构成要素二、买卖合同的构成要素 三、买卖合同的种类三、买卖合同的种类小结小结买卖合同是商品交换的典型形式，也是买卖合同是商品交换的典型形式，也是市场经济发展中最为常见的合同种类，它以市场经济发展中最为常见的合同种类，它以转移买卖标的物所有权为行为方式，实现买转移买卖标的物所有权为行为方式，实现买卖双方的合同利益。卖双方的合同利益。 一、买卖合同的概念和 性质（一）（一） 概念概念买卖合同是出卖人转移买卖标的物的买卖合同是出卖人转移买卖标的物的所有权或者其他财产权利于买受人，买受所有权或者其他财产权利于买受人，买受人支付价金的合同。人支付价金的合同。（二） 性质 买卖合同买卖合同的性质的性质 债权债权 合同合同 有名有名 合同合同 双务双务 合同合同 有偿有偿 合同合同 诺成诺成 合同合同 要物要物 合同合同 图图6-1 6-1 买卖合同性质示意图买卖合同性质示意图买卖合同的性质（见图买卖合同的性质（见图6-16-1）。）。二、买卖合同的构成要 素买卖合同的构成要素包括主体、标的买卖合同的构成要素包括主体、标的 和行为和行为（见图（见图6-26-2）。）。图图6-2 6-2 买卖合同的构成要素示意图买卖合同的构成要素示意图 出卖人出卖人 买受人买受人转移买卖转移买卖标的标的 支付价金支付价金 物和权利物和权利三、买卖合同的种类按照不同的特点，买卖合同可以分为不同按照不同的特点，买卖合同可以分为不同 的的 种类，如表种类，如表6-16-1所示。所示。买买 卖卖 合合 同同 的的 种种 类类1 1一般买卖一般买卖特种买卖特种买卖2 2物的买卖物的买卖 权利买卖权利买卖 3 3特定物买卖特定物买卖种类物买卖种类物买卖4 4批发买卖批发买卖零售买卖零售买卖5 5一次性付款买卖一次性付款买卖分期付款买卖分期付款买卖6 6即时买卖即时买卖非即时买卖非即时买卖表表6-1 6-1 买卖合同种类表买卖合同种类表买卖合同是出卖人转移买卖标的物的买卖合同是出卖人转移买卖标的物的所有权或者其他财产权利于买受人，买受所有权或者其他财产权利于买受人，买受人支付价金的合同。人支付价金的合同。买卖合同的构成要素买卖合同的构成要素包括主体、标的和行为三部分，包括主体、标的和行为三部分，依其特点依其特点，可以对买卖合同进行多种分类。，可以对买卖合同进行多种分类。 第二节 买卖双方当事人的 义务本节点睛本节点睛 一、出卖人的义务一、出卖人的义务二、买受人的义务二、买受人的义务三、买卖合同中标的物的风险负担三、买卖合同中标的物的风险负担小结小结买卖合同当事人双方的权利义务是相买卖合同当事人双方的权利义务是相互对应的，一方的义务也正是另一方的权互对应的，一方的义务也正是另一方的权利，二者相互依存，在特定条件下还可以利，二者相互依存，在特定条件下还可以相互转化。相互转化。 一、出卖人的义务出卖人的义务主要包括：出卖人的义务主要包括：交付标的物，并转移所有权交付标的物，并转移所有权物物 的的 瑕瑕 疵疵 担担 保保 义义 务务 权权 利利 瑕瑕 疵疵 担担 保保 义义 务务 交付有关单证和资料的义务交付有关单证和资料的义务 由双方当事人签定协议，当事人签定协议， 使买受人取得标的物的间使买受人取得标的物的间 接占有，以代替标的物直接占有，以代替标的物直 接占有的移转的交付方式接占有的移转的交付方式（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 交付标的物交付标的物 交付种类（见图交付种类（见图6-26-2）。）。种类种类现实交付现实交付 观念交付观念交付 出卖人将标的物置于买受人出卖人将标的物置于买受人 的实际控制之下，即标的物的实际控制之下，即标的物 直接占有的移转直接占有的移转 简易交付简易交付 占有改定占有改定 指示交付指示交付 提取标的物的单证，提取标的物的单证， 以代替标的物的现以代替标的物的现 实交付的交付方式实交付的交付方式 图图6-2 6-2 交付标的物的种类示意图交付标的物的种类示意图1交付标的物的具体要求：交付标的物的具体要求：（1 1）出卖人交付标的物的附随义务出卖人交付标的物的附随义务在标的物有从物时，若当事人无另外的在标的物有从物时，若当事人无另外的约定，应当随同交付从物。约定，应当随同交付从物。在第三人代为履行交付义务时，对交付在第三人代为履行交付义务时，对交付中出现的违约情形，仍应由出卖人承担违约中出现的违约情形，仍应由出卖人承担违约责任。责任。 （一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 （2 2）交付期限交付期限约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内 的任何时间交付，但应在交付前通知买受人。的任何时间交付，但应在交付前通知买受人。出卖人提前交付标的物的，应取得买受人的同出卖人提前交付标的物的，应取得买受人的同 意，否则买受人有权拒收。意，否则买受人有权拒收。未约定标的物的交付期限或约定不明确的，可未约定标的物的交付期限或约定不明确的，可 以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关 条款或交易习惯确定；仍不能确定的，可以随时交条款或交易习惯确定；仍不能确定的，可以随时交 付，但应当给买受人必要的准备时间。付，但应当给买受人必要的准备时间。（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 （3 3）交付地点）交付地点 标的物交付地点的确定，如表标的物交付地点的确定，如表6-26-2所示。所示。交交 付付 地地 点点有约定的有约定的按照约定的地点交付按照约定的地点交付 未未 约约 定定 的的补充协议补充协议协议达成的地点交货协议达成的地点交货交易习惯交易习惯需要运输的需要运输的 货交第一承运人货交第一承运人 不需要运输不需要运输订约时知道标的订约时知道标的 物在某一地点物在某一地点订约时知道的地点订约时知道的地点 订约时不知道标订约时不知道标 的物在某一地点的物在某一地点 出卖人订立合同时出卖人订立合同时 的营业地的营业地 表表6-2 6-2 标的物交付地点确定示意图标的物交付地点确定示意图（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 （4 4）交付数量交付数量出卖人应当按照约定的数量交付标的物。出卖人应当按照约定的数量交付标的物。出卖人多交付的标的物，买受人可以接受或者出卖人多交付的标的物，买受人可以接受或者 拒绝接受多交的部分。买受人接受多交部分的，按拒绝接受多交的部分。买受人接受多交部分的，按 照原合同的价格支付价款。照原合同的价格支付价款。出卖人少交标的物的，除不损害买受人利益的出卖人少交标的物的，除不损害买受人利益的 以外，买受人可以拒绝接受。买受人拒绝接受标的以外，买受人可以拒绝接受。买受人拒绝接受标的 物的，应当及时通知出卖人。买受人怠于通知的，物的，应当及时通知出卖人。买受人怠于通知的， 应当承担因此产生的损害赔偿责任。应当承担因此产生的损害赔偿责任。（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 （5 5）交付是的包装）交付是的包装出卖人应当按照约定的包装方式交付标出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。的物。对包装方式没有约定或者约定不明确的，对包装方式没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照可以协议补充；不能达成补充协议的，按照 合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确 定，应当按照通用的方式包装，没有通用方定，应当按照通用的方式包装，没有通用方 式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 转移标的物的所有权于买受人转移标的物的所有权于买受人 移转标的物的所有权，是在交付标的物移转标的物的所有权，是在交付标的物的基础上，实现标的物所有权的转移，使买的基础上，实现标的物所有权的转移，使买受人获得标的物所有权。受人获得标的物所有权。所有权的转移分为动产所有权的转移和所有权的转移分为动产所有权的转移和不动产所有权的转移，如表不动产所有权的转移，如表6-36-3所示。所示。（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 2所有权转所有权转 移时间移时间 备备 注注动产标动产标 的物的物 交付转移交付转移例外：当事人另有约定例外：当事人另有约定 （如：所有（如：所有 权保留）；标的物有特别规定权保留）；标的物有特别规定 （如：船（如：船 舶、航空器、车辆等动产，所有权的转舶、航空器、车辆等动产，所有权的转 移应当依法律登记）移应当依法律登记）不动产不动产 标的物标的物 登记转移登记转移 未办理登记的，尽管买卖合同已经未办理登记的，尽管买卖合同已经 生效，但标的物的所有权不发生转移生效，但标的物的所有权不发生转移表表6-3 6-3 所有权转移时间表所有权转移时间表（一）交付标的物，并转移标 的物的所有权于买受人 （二）物的瑕疵担保义务 出卖人应当按照约定的质量要求交付出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物的瑕疵担保义务。要求。这一义务被称为物的瑕疵担保义务。（三）权利的瑕疵担保义 务 合同法合同法第第150150条规定：出卖人条规定：出卖人就交付的标的物，除非法律另有规就交付的标的物，除非法律另有规 定，负有保证第三人不得向买受人定，负有保证第三人不得向买受人 主张任何权利的义务。这一义务称主张任何权利的义务。这一义务称 为出卖人权利的瑕疵担保义务。为出卖人权利的瑕疵担保义务。（四）交付有关单证和资料的 义务 出卖人还应当按照约定或者交易习惯向出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。该项义务系出卖人在买卖合同中所和资