光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则光谷新世界光谷新世界 B B 地块砌体工程监理实施细则地块砌体工程监理实施细则编 制： 批 准： 广广东东天天衡衡工工程程建建设设咨咨询询监监理理有有限限公公 司司光光谷谷新新世世界界 B B 地地块块工工程程项项目目监监理理部部2 20 01 11 1 年年 6 6 月月 1 16 6 日日业主代表签收年 月 日光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则目 录一、工程概况1二、工程特点2三、施工质量控制的依据3四、质量控制工作流程图4五、施工准备的质量控制6六、施工过程的质量控制10七、作业技术活动结果的控制及目标值24八、质量控制的手段和方法28九、砌体子分部工程验收37光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则0广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD光谷新世界光谷新世界 B B 地块砌体工程监理实施细则地块砌体工程监理实施细则（9#15#楼砌体工程）一、工程概况一、工程概况1.11.1 项项 目目 名名 称：称： 光谷新世界 B 地块工程1.21.2 工程建设地点：工程建设地点：武汉市关山大道 375 号（原武汉汽车标准件厂内）1.31.3 工程建设规模及内容：工程建设规模及内容：高层 7 栋，其中 32 层 4 栋（9#、10#、11#、12#） ，18 层 3 栋（13#、14#、15#） ；二层商铺两栋；幼儿园一栋，总建筑面积19 万 m2。1.41.4 合合 同同 工工 期：期：619 天，监理服务期为 21 个月1.51.5 工工 程程 造造 价：价：预算造价为 3.46 亿元1.61.6 建建 设设 单单 位：位：新世界嘉业（武汉）有限公司1.71.7 设设 计计 单单 位：位：中南建筑设计院股份有限公司1.81.8 勘勘 察察 单单 位：位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司1.91.9 施施 工工 单单 位：位：中建三局建设工程股份有限公司1.101.10 设计技术要求：设计技术要求：本工程9#-12#楼为32层，13#-15#楼为18层，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则1广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD砌体填充墙：1、标高0.000以下室外外墙为240厚灰砂砖；2、地下室为200厚加气混凝土粉煤灰砌块（特殊部位，墙体种类、厚度以图纸标明为准）；3、地上200厚加气混凝土粉煤灰砌块；4、地上100厚加气混凝土粉煤灰砌块；5、所有加气混凝土砌块采用专用砂浆砌筑，砂浆等级M5。其它墙体采用M5混合砂浆砌筑。二、工程特点二、工程特点2.12.1 监理范围和目标监理范围和目标本工程使用框架填充墙粉煤灰加气混凝土砌块，本细则为砌体工程施工的监理实施细则。目标：合格。2.22.2 容易出现的问题容易出现的问题1）墙体强度降低出现裂缝。造成原因：砌筑时将已断裂或零星碎砌块夹杂混砌在墙中或镶砖组砌不合理；砂浆粘接不牢；砌筑砂浆没有按照配合比拌制，强度达不到设计要求，或砌块过于干燥，砌筑前没有洒水湿润。2）灰缝厚度、宽度不均。造成原因：砌筑时没挂准线或挂线过长而没有收紧，造成水平灰缝厚度不均；砌前未进行排砖试摆，或试摆后在砌筑过程没有经常检查上下砖光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则2广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD层错缝一致，导致竖向灰缝宽度相差较大。3）门窗洞口构造不合理。造成原因：过梁两端压接部位未按规定砌四皮实心砖或放混凝土垫块；门洞顶未加设钢筋混凝土过梁。4）砌体不稳定。造成原因：砌筑时排块及局部做法未按规定排列，构造不合理。拉结筋规格、长度未按设计规定位置埋设，墙体与天花及梁、板底连接不好。5）外墙窗台渗水。造成原因：外墙脚手眼封堵不严，砌体开裂。2.32.3 风险分析风险分析砌块由于砌筑方便灵活对建筑物的平面和空间的变化无严格要求，组砌时不符合要求容易发生事故和产生各种通病。砌体抗压强度降低和墙体产生裂缝是建筑物整体性差的两个主要通病。 三、施工质量控制的依据三、施工质量控制的依据3.13.1 工程合同文件：工程合同文件：施工合同文件和委托监理合同文件。3.23.2 设计文件：设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，施工前熟读建筑图纸。3.33.3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件（a） 中华人民共和国建筑法 （1997 年 11 月 1 日颁布） ；光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则3广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD（b） 建设工程质量管理条例 （2000 年 1 月 30 日颁布） ；（c） 建筑业企业资质管理规定 （2001 年 4 月颁布） ；3.43.4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件有关质量检验与控制的专门技术法规性文件（a） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（b） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；（c） 建筑施工手册（中国建筑工业出版社出版，第四版）；（h） 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98；（i） 建筑砂浆基本性能试验方法JGJ 70；（l） 蒸压加气混凝土砌块GB 11968四、质量控制工作流程图四、质量控制工作流程图否分项工程施工 （承包单位）开工准备 （承包单位）提交工程开工报审表 （承包单位）审查开工条件 （监理单位）批准开工申请 （监理单位）附有： 施工组织设计 施工人员到场情 况 施工设备到场情况 材料到场情况 材料检验情况 分包单位（如有）资 质材料光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则4广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD（续上图）否 自检合格否否检查检验批质量 现场检查、试验室检 验 （监理单位）签署报验申请表（监理单位）本子分部工程完成组织子分部验收转入下一分项 工程施工检验批完成后自检 （承包单位）填报报验申请表（承包单位）指 示 整 改整改 （承包单位）检查合格本子部分工程 是否全部完成光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则5广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD五、施工准备的质量控制五、施工准备的质量控制5.15.1 施工承包单位资质的核查施工承包单位资质的核查查对营业执照及建筑业企业资质证书 ，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。5.25.2 施工组织设计的审查施工组织设计的审查5.2.1 总监理工程师组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工程师审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退） 。本子分部的砌体应按要求申报专项施工方案。5.2.25.2.2 审查施工组织设计的原则审查施工组织设计的原则1）施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；3）施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；4）施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；5）技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；6）质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则6广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD7）安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；8）在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。5.2.35.2.3 审查注意事项审查注意事项1）充分考虑施工的质量保证与安全保证；2）施工方案与施工进度计划的一致性；3）施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、材料堆场、施工运输道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。5.35.3 现场施工准备的质量控制现场施工准备的质量控制5.3.15.3.1 作业场地条件的检查复核要点：1）填充墙砌筑前，地基、基础工程、结构工程均已完成已验收手续，墙体拉结筋留设符合要求。同时应完成室外回填土及室内地面垫层，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层。2）砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促工程承建商做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。3）砌体施工前工程承建商应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制线，并自检。监理工程师可对重要部位进行复核，合格后方可同意其施工。4）砖墙砌筑前监理工程师要检查需穿墙安装的专业管线是否已安装完成，预留的穿墙套管是否符合要求，完备后可一次砌砖完成。如穿墙管线未完成，又确需先行砌砖施工，可采取预留洞口或只砌砖至一定高度等处理办法。光谷新世界 B 地块砌体工程监理实施细则7广 东 天 衡 工 程 建 设 咨 询 监 理 有 限 公 司 GuangDong Tian Heng Engineering Construction,Consulting & Monitoring Co. LTD5.3.25.3.2 施工平面布置的控制施工平面布置的控制1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、搅拌机设置、材料堆场等方面予以重视。5.3.35.3.3 材料、采购订货的控制材料、采购订货的控制1）监理工程师要审查所选砌块的品种、强度是否符合设计及有关政府部门的要求，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量等内容。2）砌块材料进场