-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 6 月土地市场成交持续升温【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 6 月份监测的 50 个典型城市土 地成交占地面积为 1810 万平方米，环 比增长 72%，同比增长 18%。易居研 究院智库中心研究总监严跃进认为，环 比数据表明，6 月份土地成交有所升温， 也说明了房企补库存的动作在加大。观察历史数据，今年上半年 50 个典型城市土地成交占地面积为 8750 万平方米，相比 2010-2016 年同期， 同比增幅分别为-41%、-36%、-7%、- 34%、-30%、 30%和 20%。这说明今 年上半年 50 城土地成交明显弱于 2010-2014 年的同期水平，但好于 2015 年和 2016 年。当前土地交易相-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 对活跃，和各地积极供地、房企强化土 储战略等有关。从地域分布来看，今年上半年， 50 个城市中土地成交面积排名前 10 的城市分别为郑州、重庆、徐州、合肥、 西安、武汉、昆明、贵阳、常州和镇江。 徐州、常州等三线入列，充分说明房企 开始积极关注重点三线城市。价格方面，6 月份，50 个城市 土地成交均价为 5277 元/平方米，环比 增长 6%，同比减少 3%。观察历史数 据，今年 4 月份地价创下了 2010 年 以来的最高水平，但到了 5-6 月又出 现了回落，这和部分地方落实土地限价 政策等有关。50 个城市是全国地产成交最为 活跃的城市，也是对市场冷暖变化率先 反应的城市。比如，以今年上半年为例， 50 个城市土地成交面积同比增长 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 20%，显著高于全国约 5%的同比增幅。从流拍率来看，6 月份，50 个 城市土地流拍占地面积为 44 万平方米， 环比减少 12%，同比减少 12%，已明 显低于 2010 年以来的月度平均水平。 说明土地市场较为活跃。严跃进认为，今年下半年，预计 全国土地供应规模会进一步加大，尤其 是对于热点城市来说，在新房市场去库 存周期明显偏低的情况下，土地供应量 会上升，土地交易规模预计会大于上半 年。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】