-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 3 月全国首套房贷平均利率增至 5.51% 环比上升 0.92%【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 融 360 日前发布最新监测数据显 示，今年 3 月全国首套房贷款平均利率 为 5.51%，相当于基准利率 1.124 倍， 环比上升 0.92%，与去年 3 月首套房贷 款平均利率 4.46%相比，上升 23.54%。数据显示，3 月在全国 35 个城市 533 家银行中，有 98 家银行分（支）行 首套房贷款利率上升，占比 18.39%， 较上月新增 45 家；有 9 家银行首套房 贷款利率下降，占比 1.69%；有 417 家 银行分（支）行首套房贷款利率与上月-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 持平，占比 78.24%。3 月共有 28 家银 行分（支）行暂停受理首套房贷业务， 较上月减少 6 家。分城市来看，3 月全国首套房平 均利率最低的城市前十位分别为上海 5.11%、厦门 5.18%、北京 5.34%、西安 5.39%、昆明 5.39%、太原 5.39%、乌鲁 木齐 5.39%、福州 5.39%、大连 5.44%、沈阳 5.44%。分银行来看，3 月份，在 19 家主 要银行中有 17 家银行首套房贷款利率 已超过基准上浮 10%，较上月新增 2 家。 工商银行(6.030, -0.05, -0.82%)、农业银 行(3.870, -0.03, -0.77%)、中国银行 (3.880, -0.03, -0.77%)、建设银行(7.660, -0.05, -0.65%)国有四大行首套房贷款平 均利率均已超基准利率上浮 10%水平。数据显示，近一年首套房贷款平-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套 房贷款平均利率环比增速稳定在 0%至 1%区间。 “从全年数据来看，首套房贷平 均利率增速逐渐向二套增速靠拢。今年 3 月的最新数据显示，二套房贷利率增 速首次超过首套增速，反映出当前针对 二套房的政策调控力度更大，未来二套 房贷利率也将与首套房贷利率逐渐拉开， 差异化信贷政策将在利率上得到充分体 现。 ”融 360 分析师说。该分析师同时表示，当前形势下 银行提高房贷利率，加强审核在情理之 中：一是政策指导因素，控制房贷增量、 抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银 行方面积极配合；二是资金成本上升， 银行在吸储及参与公开市场过程中需要 支付更高的成本；三是商业银行的本质 是获取利润，在业务调整及资金配置上， 争取收益最大化。房贷业务由于收益率 及资金回笼等方面的原因，当前在银行 分配资金的过程中并不占据优势。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】