万科大明宫样板间开放活动总结2012年10月13日万科大明宫 西安首个万科TOP系产品项目地址万科大明宫项目位于太华路立交西南角，玄武路以北，锦园新世 纪小区以东，紧临大明宫国家遗址公园 开发商万科集团 占地面积103亩 总建面积300000平方米 容积率2.6绿化率40% 主推户型160-250平米 优惠方式9月15号开盘当天99折 物业类型高层 价格未开盘不详10月13日，样板间首度开放。（10月11日报广）10月13日，样板间首度开放。（文化区）10月13日，样板间首度开放。（影音室）10月13日，样板间首度开放。（当天售楼大厅）10月13日，样板间首度开放。（休息区）5#该项目前期认筹中。排号主要针对5#。平层房源面积为130(66套)、160（33套），预计均价1300015000元/，交15万抵20万元；复式房源面积为230（16套）、290（16套），均价待定，交15万抵30万元；预计2014年年底交房，当天带15万存折可排号。 活动总结：1、预计通知客户200300组，到场客户50组左右。2、之前通知均价16000元/，现在通知均价1300015000元/，预判一是市场环境影响，二是龙湖价格影响。3、到场客户质量较高，意向明确。4、活动流程清晰：进门出示短信联系置业顾问文化体验区影音室沙盘洽谈区样板间继续沟通，确认是否排号。5、赠送面积大。面积130户型有近15的花园阳台赠送。