-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 中信牵头设最大房地产信托基金 规模近 70 亿【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 本报记者 于兵兵随着银行体系的房地产开发贷款 日益收紧，各类直接融资渠道在房地产 市场开始兴盛。中信集团日前宣布，一 个总规模高达 68.9 亿元的“中信盛景星 耀地产基金集合信托计划”（下称“中信 盛景”）正式成立生效，因有中信信托 与中信地产的深入合作，中信集团借助 一个名为“星耀五洲”的房地产项目开始 了金融与实业结合的全新尝试。 据了解，该笔资金的投入对象是 列入天津市重点工程的“星耀五洲”大型-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 综合物业项目。该项目占地面积 11000 亩，其中陆地面积 4100 亩，总建筑面 积达 300 万平方米。总体规划参照世界 版图排布，形成地理意义上的五大洲风 格建筑群。根据规划， “星耀五洲”将被 打造成一个面对全球的高端国际化社区， 并有望于数月内正式开盘销售。 据中信信托投资有限责任公司一 位高层介绍，在所有涉及产业投资的基 金案例中，该项目将成为创纪录的基金 产品。星耀五洲项目宏大而综合的物业 特征是中信最终选择以基金方式参与经 营的重要原因。 据星耀集团董事长颜语介绍，星 耀集团 2007 年底以 62.9 亿元价格竞得 该地块，通过工商银行（601398 行情, 爱股,资讯）介绍与中信集团展开合作洽 谈。 “项目的三点特征最终吸引了中信集 团，一是项目构想，二是盈利模式，三 是财务测算情况。 ”颜语称。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 消息人士透露，该项目在引入基 金投资前已经投入 32.9 亿元，目前还有 现金 8 亿多元，可以支持其一年左右的 周转。在了解了项目基本情况后，中信 集团大举进入该项目，并有意将其打造 成房地产产业与金融结合的经典案例。 此次 68.9 亿元的总财产额中，中 信集团出资 15 亿元，中信信托出资 8 亿元，这些和外部机构认购的 1.5 亿元 共同组成优先级。另外 11.5 亿元对社会 募集，属于超优先级，32.9 亿元为次级。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】