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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 二手房报价集体性下滑 现在是上车的好时机吗?【各位读友,本文仅供参考,望 各位读者知悉,如若喜欢或者需要本文, 可点击下载下载本文,谢谢!】 自“317 新政”的雷劈下来之后,北 京楼市的调控政策便接二连三的出台, 从首付比例、购房资格等各个渠道封堵 炒房的漏洞。而受这波调控周期的影响, 整个北京的楼市则表现出明显的“退烧” 效应。以年后出现过阶段性爆发的二手 房市场为例,在政策的连番围堵之下, 也渐渐回归理性。据伟业我爱我家提供 的数据表明,4 月份,北京全市二手住 宅共完成网签 16902 套,环比 3 月的 25952 套减少 35%,同比 2016 年 4 月 份减少 36%。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 同时,据链家网上监测的数据显 示,北京多个区域内的二手房网上报价 出现集体性下滑,下滑幅度平均维持在 5%左右,甚至有部分高价房项目直接 降价 140 万元的个例。此外,5 月 9 日,链家关闭部分 门店的消息,也在市场上引起了极大的 反响。据相关媒体报道,链家计划关掉 300 家门店,现已初步关停了 87 家。不 仅如此,我爱我家、房天下等中介机构 也有停业整顿的计划。某区域内关停的链家门店面对此轮“降价潮”和“关店潮”, 很多乐居的网友纷纷提出疑问:现在是 “上车”的好时机吗?对此,乐居特意走访了几个热点 区域的中介门店。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 “上个月,市场观望氛围太浓, 我们这房源没了,顾客也没了,基本上 每天都是闲着。 ” 位于朝青板块的置业 顾问王女士说道, “从这个月的情况来看, 市场算是稳定了下来,是一个上车的好 时机。 ”据王女士分析,目前政策出台已 经快两个月了,政策所带来的影响已经 在表现出来了,未来的市场会朝着一个 稳定的方向发展。而且,现在诚心出售 的业主较多,买家可以更轻松的选到地 段、户型、价格都不错的优质房源。位于五道口附近的置业顾问小姜 也表示:五月份的二手房市场比四月份 稳定了不少。上个月受新政出台的影响,出现 了很多置业纠纷,比如买家失去购房资 格、首付比例上调导致资金不足等等,-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 致使整个市场的观望态度较浓,业主惜 售,房源出现下滑甚至断层。不过,从五月份的情况来看,成 交量虽然没有太多起色,但每天的带看 量有了明显增加,挂牌房源也多了起来。 “如果是刚需家庭的话,这个时候买房 还是挺划算的。一方面,买家选择的余 地多了,可以挑选自己喜欢的户型;另 一方面,业主的态度也没有之前那么强 硬,有一定的议价空间。 ”当问及还有没有进一步下调的可 能?小姜表示,主要还是看业主的想法。 如果业主急着用钱,需要马上套现的话, 议价的空间相对大些。如果业主只是挂 上去看看市场的反映,那基本上没太多 可能性。虽然多位置业顾问都有说道,现 阶段适合刚需入场,但以目前的情况来 看,刚需家庭的准入门槛似乎更高了。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 对此,伟业我爱我家龚钰灿表示, 门槛肯定更高,毕竟限购条件更严,首 付比例有提高,贷款的*现在也没了。 但对刚需的影响还是远远小于炒房的, 当然是指那些还需贷款炒房的。龚钰灿还表示,调控的目的是要 维稳,最多像 2014 年那样,下调幅度 在 10%左右,能不能置业还是看各自的 收入,经济实力吧!【各位读友,本文仅供参考,望 各位读者知悉,如若喜欢或者需要本文, 可点击下载下载本文,谢谢!】
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