众创空间商业模式简介2015年www.FarVisions.com一、众创空间的简介www.FarVisions.com大时代的到来！大众创业 万众创新互联网+Connecting everythingwww.FarVisions.com大时代的到来 The arrival of the new age中国制造中国创造中国创新中国的经济引擎一直以来是中国制 造，新常态的到来，使我们必须寻找新 的经济引擎。“双创”有助于推动我国经 济结构调整、打造发展新引擎、增强发 展新动力、走创新驱动发 展道路。要使 经济实现 健康持续发展，离不开大量的 市场参与者、灵活高效的调节机制和竞 争有序的市场格局。农业时代工业时代互联网时 代www.FarVisions.com什么是众创空间 Introduction of creation space众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、大众 创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创 业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和 资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开 放式的新型创业服务平台的统称。发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有 效利用国家自主创新示范区、国家高新区、科技 企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力 发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线 上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者 提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资 源共享空间。www.FarVisions.com二、国家引导与地方扶持www.FarVisions.com国家层面 National levelwww.FarVisions.com河北地方层面 Local level一设立创业导师专项扶持资金，支持创业导师开展创业辅导创业投 资，对成绩突出的创业导师给予相应的资助、补贴及奖励，并授 予河北杰出创业导师称号，纳入河北省高层次创业人才管理序 列。二是鼓励京津众创空间品牌输出，在河北设立分支机构，对京津创业导师利 用老旧厂房、闲置房屋、商业设施等资源在河北领办创办众创空间的，优 先认定为省级众创空间，并给予不低于100万元的经费支持；鼓励京津创 业导师与河北传统资源型企业及科技型领军企业共同建设众创空间，创业 者入驻经认定的省级众创空间，3年内免交房屋租金和宽带互联网使用费 ，省级财政连续3年给予众创空间不低于50%的房租补贴和年度宽带费补 贴www.FarVisions.com河北地方层面 Local level三对京津创业导师来冀创办科技型中小企业的，只备案，不再重新认定，按 照初创期、成长期、壮大期、上市期四个梯度，分别直接纳入省级科技型 中小企业扶持计划，优先享受省市科技型中小企业创新资金支持。对初创 期科技型中小企业，3年内按新增财政贡献50%予以财政资金奖励，京津 高新技术企业整体或部分迁入河北，给予1年的认定过渡期，过渡后1年内 被认定为高新技术企业的，省市财政按一定比例对其过渡期内缴纳的企业 所得税，地方留成部分给予全额奖励四设立省天使投资引导基金，支持创业导师、天使投资人、创业孵化机构等 共同组建天使投资基金，重点支持在孵企业和创客项目，省级资金按一定 比例参股，不分享基金收益，基金到期清算时，如出现亏损优先核缴省级 资金权益。设立不低于10亿元的风险补偿基金，重点支持创业导师、金融 机构、投资机构在河北建立科技支行、科技担保机构、科技保险机构等科 技投融资机构五对带技术、带成果、带项目在冀实施科技成果转化的高层次人才、创新团 队，成建制纳入河北科技英才、双百双千推进计划，给予100万元的研发 费用支持六支持众创空间等新型孵化机构开展创业路演、创业大赛、创业论 坛等各类创业活动，按其举办各类创业活动实际支出的20%给予 后补助，单个机构每年支持金额最高不超过50万元www.FarVisions.com河北地方层面 Local level七对经认定的省级众创空间等新型孵化机构，自纳税年度起3年内， 比照国家大学科技园或国家科技孵化器的税收优惠政策标准给予 等额补贴八与京津建立统筹使用相互衔接的创新券制度，河北每年安排1亿元 的省级科技创新券，主要用于支持企业购买创新服务，开展技术 合作等九支持技术转移转化机构建设，经省级认定后最高给予30万元的一 次性奖励，对促成京津等重大成果转移转化的技术转移机构、技 术交易机构，经技术核准认定登记后，按成交金额的2%给予奖励 ，单个机构每个不超过100万元，所转化项目纳入省级重大成果转 化项目支持序列十全面推开三证合一、一站式窗口、网上申报等商事制度改革，允 许按工位、卡位注册企业www.FarVisions.com三、众创空间的商业模式/盈利模式www.FarVisions.com与传统孵化器的模式区别 Business model of creation space与传统孵化器相比，众创空间的外 延更大（见右图），它不但包括孵 化器，还包括创客空间、创业咖啡 馆、长租公寓等新型孵化器模式。众创空间不仅能为创业者提供工 作、社交和资源共享的空间，还能 为创业者提供创业培训、投融资对 接、商业模式构建、法律财务和媒 介包装等全方位创业服务的生态体 系。与传统孵化器相比，众创空间是一个 创业与创新的生态系统。www.FarVisions.com众创空间的六种商业模式 Business model of creation spacewww.FarVisions.com众创空间的六种商业模式 Business model of creation spacewww.FarVisions.com众创空间的六种商业模式 Business model of creation space从这几类众创空间的运作模式来看 ，目前主要是通过“一体两翼”模 式来盈利：房租收入+增值服务（ 工商注册、法律财务、创业培训、 招聘服务等）+股权投资。由于主导者的目标不同，盈利模式 也各有侧重。比如开发空间型、媒 体依托型主要通过增值服务来盈利 ，而企业平台型、投资驱动型则看 重更股权投资收益，像地产思维型 就会强调租金收入和房产增值。股权投 资租金 收入增值 服务一体两翼的盈利模式www.FarVisions.com36氪的免费模式 Business model of creation space免租金、免股份，流量思维36氪是一家与虎嗅网类似、关注TMT领域初 创企业的新媒体。和明源君来看这家新媒体是 如何玩众创空间的。36氪的氪空间定位为“创业公司完成第一轮融 资的地方”，它的最大亮点是免股份、免租 金、免费用，也就是说，氪空间不占创业者股 份，也不收任何费用，让创业者免费入住3个 月，并帮其在3个月内实现首轮融资。但“免费策略”仅仅是氪空间做流量的手段， 真正具有杀伤力的，是氪空间提供的一切服务 都只为一个目的为创业者3个月内完成 A 轮融资。为此，氪空间紧紧聚焦在创业团队“ 产品研发宣传包装融资对接”三大环节来 提供相关服务。36氪在美国纳斯达克上市www.FarVisions.com四、我们的商业模式与盈利模式设计www.FarVisions.com商业模式设计原则 Our Business model综合国内几个众创空间的运作模式，结合石家庄的特点，我们的商业模式应该有 以下几个原则：租金免费，以吸引优秀创业项目的入驻积极与政府和媒体寻求合作与支持积极与北上广创投组织合作，成为河北项目与优 秀资本的纽带只服务到创业企业的首轮融资阶段www.FarVisions.com众创空间的主要组成部分 Parts of creation space创投咖啡厅/ 茶馆创客工位办公空间创投咖啡厅是创业者之间、创业者 与投资人之间思想交流、观点碰撞 的地方。还有一个重要功能就是进 行项目路演。创客工位是给初期创客提供的工作 空间，创客们在这个空间形成自己 的创业方案、商业计划书，并结交 创业伙伴。创业企业入驻办公的空间，也是创 客空间主要的组成部分。www.FarVisions.com众创空间的功能 Parts of creation space众创空间的功 能创业思路落 地创客社群交 流平台创业企业发 展指导创业企业的 综合服务融资对接投资人交流 学习www.FarVisions.com商业模式设计原则 Our Business model具体的运作模式示意：创业企业众创空间免费提供办公场地 空间少量持股个人创客低费用加入会员 提供办公工位政府媒体资金政策扶持栏目深度合作 推广项目创业导 师指导创业项目投资人获得优质项目 投资机会房屋提供方免租金提供 获得众创空间的利润分成www.FarVisions.com赢利点 Our Business model众创空间的赢利点有以下几个方面：股份增值与退 出机制 众创空间以租金 换得创业公司的 股份，随着创业 公司获得天使、 首轮融资，众创 空间持有的股份 获得增值。创业 公司获得投资， 众创空间可以让 创业公司回购部 分或全部股份， 从而将股份变 现。撮合佣金 由众创空间指导完成的融资，众创空间收 取一定比例的撮合佣金。物业费 创业公司缴纳物业费 和服务费。增值服务 法务、财务、招聘 等。会员费 个人创客的会员费。配套商业收益 咖啡、餐饮、健身等 租金或流水抽成。其他 。www.FarVisions.com股权分配与利润分配 Our Business model共同成立公司运营创投空间，股权分配如下：管理团队股 40%资本股 60%管理团队： 出资金额： 持股比例：出资人： 出资金额： 持股比例：利润分配：公司内部按照持股比例分配利润。如果房屋提供方参股，则按预估租 金给房屋提供方配股；如果不占股份，则按照*%给房屋提供方分配利润。www.FarVisions.comThank you！We Are Together!