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李相新城-绿洲悠山美地开盘活动方案新地标尚生活2活动内容宣传推广活动执行费用预算目 录核心创意3核心创意核心创意4鲜艳的红日从海底升起,散发着新生般的喜悦, 在最早看见日出的地方,投射幸福的影子, 感受生命的真谛; 霞光轻抚着丝绒般的高尔夫球场, 温存、细腻、亲切,暖暖的传到心里, 引导了所有人的回归; 仰面呼吸、挥杆畅想、亲近山湖、探寻自然之谜, 这般美好。 绿洲悠山美地 “原生态,高尔夫”不单是别墅生活, 而是您情感的归属地, 在这个新地标,开启时尚的层峰墅居生活。核心创意5绿洲悠山美地由上海置业有限公司(香港)与中国城镇发展有限公司(新加坡)两家境外 上市双雄巨献打造,位于被国家发改委办公厅列为全国发展改革试点小城镇的李相新城。李相 新城将被打造成国际化生态型城市副中心, 李相新城建成后将汇聚超五星级古堡酒店及充满欧 洲浪漫风情的奥特莱斯商贸中心及国际大学城,新城建成后将会形成一个物丰景美的国际化繁 华区域,这为“绿洲悠山美地”提供了丰富的自然资源和优质发展平台。绿洲悠山美地是沈阳首个高尔夫式景观国际社区 ,纯英伦美墅、地质公园、青山绿水, 将生态社区规划与时尚生活完美结合,给业主营造了充满欧洲田园风光的回家感觉,绝对的“物 超所值”,为沈城市民了提供了一个全新的住宅理念,充分展示了沈城魅力的新时尚、新生活、 新地标。而当我们评判一座别墅的环境和质量时,首先就是项目的大周边环境,买别墅的人并不是 因为缺少房子住而买别墅,最主要的目的是为了提高自己的生活质量特别是追求更好的室外居 住环境,所以对自然山水、自然植被绿化尤为看重。而相较于沈阳别墅相对聚集的棋盘山地区 ,李相新城的知名度以及认知度相对较低,伴随着“绿洲悠山美地”的独特的高尔夫式景观社区 的层峰墅居典范,必将更受精英人士的广泛关注,也带动整个李相新城的关注度。相辅相成, 李相新城的原生态多功能业态也将成为“绿洲悠山美地”异军突起的支撑点,因此,在“绿洲悠山美地”开盘之际,除了展现 “绿洲悠山美地”别墅项目的优质生活外,也 借机向受众传递李相新城的区域价值,开盘活动基调高雅,符合别墅受众的品味,营造一个新 地标,时尚生活的氛围。市场背景6活动内容活动内容7活动定位活动定位品牌形象角度促进销售角度体验绿洲悠山美地 尊崇生活的享受,感受时尚尚的层峰墅居生活。强化绿洲悠山美地 独有的原生态高端生活圈,打造新新地 标形象。品牌形象角度定 位81、聚集人气由于李相新城作为一个在东陵区新开发的项目区域,周边人群较 少,通过现场活动,吸引人们前来,提高人气,汇聚财气。2、提高知名度将项目正式推向大众,树立企业和项目的形象,将项目的特色有 效深刻的传递给受众,提高项目的知名度和认同度,成为整个李 相新城的名片,为后续的项目赢得口碑宣传。活动活动 目的目的3、促进销售通过活动各个环节的设置,丰富项目的情感内涵,呈现项目的 层峰墅居生活,刺激受众产生购买欲望,实现销售。9时间地点:2009年5月1日9:00-12:00园区及销售厅邀请人员:开发公司的关系单位相关人员、媒体记者 、到访过的客户及老业预计嘉宾:20人预计人数:50组100最少人数:35组70人活动概况活动概况活动形式:开盘揭幕文艺演出销售抽奖高尔夫文化体验(小型的高尔夫联 谊,嘉宾参与)10舞狮点睛;主场景象(主场形象以高雅、自然原生态、时尚主设计理念),销售厅布置,全面营造喜庆热销氛围;在通往现场大道上布置场景挂旗,营造回家的路上氛围;高档时尚演艺节目加现场抽奖(高尔夫会员与项目销售结合)项目开幕仪式挥杆开启新篇章,由业主挥杆,嘉宾为项目揭幕深度体验高尔夫文化体验,深化项目特色;放飞蝴蝶,预示美 好;许愿锁承载憧憬。活动亮点活动亮点11创意阐述创意阐述舞狮:狮子为百兽之尊,形象雄伟俊武,给人以威严、勇猛之感。 它是勇敢和力量的象征,以祈望生活吉样如意,事事平安。在 开盘庆典上,调节现场气氛、喜庆热烈。 项目开启仪式:挥杆已运筹帷幄,层峰人士的生活由自己主宰。在挥杆开启新篇章的那一刻,不只是一个新尚生活的开始,更是对人生的 那份从容、自信。来吧,人生由我来描绘。项目业主挥杆将球 挥向舞台上预设的道具中,相关嘉宾领导揭开项目大幕,然后 冷焰火齐放,宣布项目正式亮相。12创意阐述创意阐述放飞蝴蝶:蝴蝶被人们视为吉祥美好的象征,放飞蝴蝶,放飞希望,或者 破茧成蝶 ,象征着给人们带来更快乐的生活模式和梦想。在项目揭幕后,放飞蝴蝶,在现场加倍营造自然原生态的氛围 。许愿锁:出入繁华,回归宁静,穿梭于时空隧道,都不曾淡忘最初的梦 想。梦在这里开始,幻化成更多美丽的愿景。回归自然,生活却越 加多姿,感动于每每开车出入园区,瞥向那个承载梦想的许愿锁, 心灵也瞬间得到了温暖的呵护,家在这里,更暖我心。 当天购房用户或者订房用户可以获得一个许愿锁(木质),将 愿望放入锁中,由开发商集中收集,最终在园区进门处放置许愿墙 将锁挂在上面,钥匙由业主自己保留。成为项目一个文化特色。13创意阐述创意阐述尚生活高尔夫文化体验:相信实践、不屑途说,从来都是层峰人士的标准,他们相信亲身体验,感受那种征服的率性。管它是鸿沟抑或山峦,一路力行,才积淀了如今的沉稳洒脱。于是,他们的世界就多了让人羡慕的元素,已经容于其身,是那种骨子里散发出的高尚风范。在开盘文艺活动后,邀请嘉宾到高尔夫球场挥杆畅谈,演绎他们自己的尚品生活,而不是单纯的概念灌输。14宣传推广宣传推广15借助盛大开盘仪式,铺开广告宣传攻势,是一种快捷有效的广告切入方式。用 广告宣传有效、强大力度地突入市场,吸引市民注意,挖掘潜在客户。但在时机的 选择以及媒体组合上,要做到有效的资源整合,以合理的宣传投入实现有效的影响 力。 1、媒体2、户外现场、工地、园区道路两旁悬挂挂旗、彩旗。 3、印发彩页单页 媒体 前期中期后续辽沈晚报1/4硬广、 软文后续软文 时代商报1/2硬广、软文后续软文辽宁交通台4天30秒6次套播1天15秒6次套播 沈阳电视台后续3分钟专题 网站5天新闻链接活动报道 手机短信预热2天短信短信 出租车流动广告 预热1天20-40台当天20-40台时间16活动执行活动执行171. 前期筹备2.现场实施3. 后期总结人员邀请 媒体推广确定 相关物品的设计与制作 礼品建议 活动筹备小组现场布置 现场接待 活动安排 活动善后摄影集制作 VCD制作 活动总结报告实施流程实施流程18会场布置会场布置会场布置以实际效果为准,但会按照不同区域的不同划分。当天,整个售楼中心 及项目所在适宜空地要使用,划分为嘉宾区、休息区、客户排队入场区、抽奖区、内 部等候选房区、购房区等,每个区域均有合理的划分和人流走向指示。 主席台区:也就是剪彩揭幕区以及表演区,搭建临时舞台 。主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台, 右侧为主持人用立式麦可风,台面铺有红色地毯,台前及左右侧有花柱等。 嘉宾区:可放在主席台区域前方和两侧。 签到区:来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有礼仪小姐。 礼品发放、抽奖区:即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 休息区:休息区放置太阳伞和藤椅,上面摆放果脯、饮料等以休闲、温馨、家庭为主题的氛围营造。 购房区:可放在营销接待中心现场。 车辆停放区:位于会场一侧,各车辆按序停放,以便管理。19活动签到前准备工作时 间 主题 内容8:00-9:30签到接待员负责嘉宾接待,工作及演艺人员到场开盘仪式 9:30-10:00嘉宾入场音乐响起,嘉宾入场10:00-10:05主持人宣布开始主持人开场白,介绍到场嘉宾10:05-10:10开发商领导致辞致辞并介绍项目10:10-10:15嘉宾致辞邀请嘉宾致辞10:15-10:20舞狮表演增添现场喜庆气氛10:20-10:40开盘业主挥杆、嘉宾剪彩揭幕,宣布正式开盘,放飞蝴蝶,音乐冷焰火等10:40-10:45致感谢辞后嘉宾退场到高尔夫球场挥杆畅谈(有饮品及糕点)10:45-12:30选房开始 高尔夫文化体验来宾可选房,邀请特邀嘉宾参观样板房然后进行高尔夫文化体验,之后给嘉 宾发放纪念品-高尔夫球衣嘉宾文艺表演及互动10:40-11:30文艺表演及互动文艺表演中穿插互动,购房订房用户的许愿锁收集,文艺表演依次a.激情小 提琴5分钟、b.街头画家作画15分钟,c魔术表演10分钟,d调酒技艺秀5分钟 、e互动许愿锁收集10分钟,f变脸5分钟。 11:30-11:40抽奖由相关领导抽奖及礼品发放11:40现场活动结束工作人员负责当日流程当日流程20优美的浪漫韵律,随琴声流淌下来 流进绿洲悠山美地的每一处角落, 震撼之音,不绝于耳, 如同绿洲悠山美地的不绝于生活a.电声小提琴节目阐述:b.街头画家素描: 节目阐述:梵高的抽象、印象派大师雷诺 阿,神往于那一幅幅经典画卷。这只 有有格调的人才能体会.c.调酒师杂技表演节目阐述:层峰人士的尚层生活不能不让 人想到红酒,激情音乐,炫目花式调酒, 曾能不让人动情。节目阐述节目阐述21主持人组合推荐主持人组合推荐王旭辽宁电视台主持人,主持历届辽宁春节晚会。许露辽宁电视台第一美女主播,常年主持大型 文艺晚会。22一、抽奖奖项设置: 1、一等奖1名 奖高尔夫俱乐部会员vip卡 2、二等奖2名 奖高尔夫俱乐部会员年卡 3、三等奖3名 奖高尔夫球衣一件 二、奖项说明及发放办法: 奖项说明:1、高尔夫俱乐部VIP奖将专为当天前3位交正式定金并签订认购协议的客户,就可以 有机会参与抽奖。凡被抽到客户可在现场领取领奖礼券一张,在您购房首付款到位、个人 按揭资料交齐及签订完商品房买卖合同后,凭此奖券就可领取幸运大礼。 2、高尔夫俱乐部会员年卡奖,凡当天交正式定金并签订认购协议的客户,赠送的额外奖 品。当然领取办法仍是现场领取奖券,在您购房首付款到位、个人按揭资料交齐及签订完 商品房买卖合同后,凭赠券领取奖品。 3. 高尔夫球衣,凡当天交正式定金并签订认购协议的客户,赠送的额外奖品。当然领取 办法仍是现场领取奖券,凭赠券领取奖品。抽奖环节说明抽奖环节说明23提前3天向气象局获取当日的天气情况资料。开盘前三天进入查漏补缺阶段,检查各项工作的到位情况,开盘前一天所有工作人员进行开盘彩排,熟悉各环节与流程。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 做好活动现场的礼品、礼品袋,礼品及活动奖品均在售楼中心放发。样板铺与售楼中心同时进行客户接待。 来宾身份识别:来宾到场后,礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花,嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花, 贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区,嘉宾由礼仪小姐引往现场。 停车位及司机安排,车辆入场后由公司保安指引在签到处签到。应急措施准备:音响系统:多备用混合音响调音台一套。麦可风立式2只座工2只,无绳应话筒2只,准备应急医药箱,雨伞等,确保现场应急需求。 活动细则提示活动细则提示24费用预算费用预算25费用预算费用预算序号项目 备注金额(元)1物料高空气球、拱门、条幅、指示牌、互动 道具、舞台、背景画、易拉宝、宣传单 页、 鲜花、胸花、音响、饮品糕点、放飞蝴 蝶等120002媒体宣传按媒体推广计划大致350003媒体记者费大约5人*400元2000 4演员及主持人5000 5礼品高尔夫球衣 20人嘉宾+3人抽奖纪念品25006其他不可预知费用20007合计58000费用预算细表及其人员安排等待活动执行细案详解。26谢谢 谢谢
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