-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 国土部：各地妥处小产权房 中央不出台统一文件【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 中新社北京六月二十五日电(记者 阮煜 琳)国土资源部副部长贠小苏二十五日 透露，由于各地小产权房的情况不一样， 中央或国土资源部不会出台统一的处理 意见。国土资源部与各地共同从实际出 发，认真调研，依法合情合理地处理。 贠小苏二十五日接受记者提问时 表示，无论是否建在耕地上，只要是没 有经过批准，没有办理转让征收手续， 在农村集体土地上建设的商品房都是违 法的。 “村级干部、乡级干部没有权力-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 做主出租、出让农村的集体土地去盖商 品房，村级干部、乡级干部私自做主出 让也是违法的。如果盖商品房占农用地， 必须在依法办理转让征收手续以后，按 照城市规划来建商品房，否则其他行为 都是违法违规的。 ”贠小苏强调。 贠小苏说，中央多次发文强调， 要求各级国土资源部门，首先要把在建 的、没有销售的小产权房管住，不要再 卖了。但有的人还是想钻空子，这是冒 风险的。已经遗留的小产权房，大家认 真研究，弄清每一个楼盘的具体情况， 依法合情合理地去处理。因为各地的情 况不一样，每一宗土地的性质不大一样， 开发投入的情况不一样，买房人的情况 也是各不相同，对这种复杂的小产权房 问题，中央或国土资源部不可能出台一 个统一的文件。 贠小苏说，小产权房实际上是无 产权的违法建筑，要依法认真处理。面-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 对复杂情况，共同从实际出发，认真调 研，依法妥善处理，积极主动处理，这 才是基本态度。 国土资源部总规划师胡存智二十 四日公开表示，市场经济条件下，一旦 小产权房或无产权房合法化，其价格将 与商品房趋同，不再存在价差问题。对 于国土资源部官员的表态，一些民众认 为，似乎让小产权的“房主”看见曙光， 小产权房最终会有一个“合法身份”。 对此，专家指出，不管将来国家 如何出台政策、法律，就目前购买小产 权房来说，面临的风险要大于潜在的收 益。即使将来国家允许以补办手续和补 交费用的形式取得正式产权，也不可能 给买受人“免费的午餐”。加上土地出让 费用、应向国家缴纳的税费等，买受人 所获得的“超额利润”恐怕所剩无几。如 果国家未来的政策对买受人的利益不予 承认的话，买受人恐怕要面对无法“保-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 本”的危险。所以，对于暂时火热的小 产权房市场，建议买房人谨慎从事，不 要冒险为之。(完) 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】