-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房地产类发展实例剖析策划书范文房地产市场最近在国家不断的调控 中，慢慢的从金融危机的不利局面下开 始走上了正确的轨道，在不断的努力中， 我们的发展就是这样慢慢的成长。当然 不可能是一帆风顺的，其中多少都会有 一些波折，这些都是市场经济情况下正 常的波动，只要总体上控制的好，那么 房地产市场就可以做的不错。一、 概论1.1 序言1.2 研究目的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 1.3 研究方法l 详尽的资料搜集及分析工作l 入户问卷调查l 现场访问1.4 主要结论和建议二、 广州市住宅市场概况摘要：广州市区域概况1、 总面积、市区面积、占全市 面积 %2、 家庭总户数、户均人口3、 近年经济发展趋势、生活水 平、购买力水平概括-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 4、 近年广州住宅市场的发展特 点、成交市场的具体特点2.1 广州经济发展概况2.11 经济发展速度(gdp 分析、 第三产业分析)2.12 金融业与房地产消费市场2.13 居民生活水平与住宅消费2.2 广州住宅市场特点住宅成交量、付款方式、买家特 点分析2.3 广州住宅市场的发展趋势2.31 政府政策2.32 金融上消费贷款额-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 2.33 广州住宅发展趋势2.34 阻力因素三、 项目区域市场概况3.1 整体供应与成交分析3.11 市场发展概述-海珠区住宅 供应与成交情况3.12 市场交投活跃原因3.13 规模效应及价格档次3.2 市场活跃区域3.21 市场活跃区域的分布及特点3.22 活跃区域的价格走势及档次 变化-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 3.3 多层、高层市场特点3.31 多层住宅近年供应、成交特 点3.32 高层住宅近年成交增长与供 应情况3.33 多层住宅与高层住宅的供应 与成交比较3.4 成交主要特点3.4.1 成交价格密集区域3.4.2 买家分析l 私人购买 vs 集团购买l 本地人买家 vs 外地人买家-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 l 本市买家：海珠区 vs 其他旧城 区l 成交单元面积l 买家年龄l 成交总额，买家承受能力四、 项目区位特性分析摘要-1、项目地块在城市发展中 的地位a、项目地块位置分析b、 未来城市的主要发展方向及 本项目地块地位分析2、树木地块所属区域特点a、 区域人口分析-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 b、 区域基础设施及交通条件分 析c、 区域新发展区分析d、 区域住宅开发的特点分析3、项目地块的地点特征a、 项目地点及周边社区、生活 配套分析b、 项目地块周边交通条件分析c、 项目周边区域开发分析d、 项目地块的开发条件及开发 特点4、项目地块的用地特征-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 a、 项目地块用地规模b、 项目地块用地形状c、 项目地块绿化基础分析d、 项目地块内高差分析e、 项目地块道路、用水、用电 基础分析4.1 项目地块在城市发展中的地 位4.1.1 项目地块于城市中的区位 分析4.1.2 未来城市的主要发展方向4.1.3 城市的具体发展过程对项 目发展的影响-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 4.2 项目地块所属区域的特征4.2.1 项目区域的人口状况(常住人口、占市区常住总人口% ，常住家庭户数、户均人口、新增家庭 户数、项目地块附近居住的常住人口、家庭 户数)共 2 页，当前第 1 页 12