-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房地产开发项目可行性研究报告（大纲）一、总论1项目建设背景2项目概况（1）项目名称： _（2）建设地点： _（3）建设单位： _-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 （4）企业性质： _（5）经营范围： _（6）公司类别： _（7）资质等级： _（8）企业概况： _（9）工程概况： _（10）资金来源： _-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 3可行性研究报告编制依据4可行性研究报告研究范围5研究结论及建议6主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表 1。表 1 项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标 1 总占 地面积平方米 2 总建筑面积平方米 3 建筑容积率 4 小区绿化率 5 户均面 积 多层住宅平方米户 联排低层住 宅平方米户 6 地下停车库车位平方米 车位 7 综合售价 多层住宅元平 方米 联排低层住宅元平方米 8 地下-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 停车库元位 9 建设投资万元 10 每平 方米建设投资元 11 投资利润率 12 全部投资财务内部收益率(税前) 13 全部投资财务净现值(税前)万元 14 全 部投资投资回收期(税前)年 二、住 宅市场分析与营销战略1当前住宅市场现状2商品房市场现状与市场需求3商品房的市场需求及发展4当前住宅市场面临的矛盾和 问题5营销战略三、项目选址及建设条件1项目选址-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 2建设条件21 位置优越22 交通方便23 建设场区“五通”条件具备供水： _供电： _煤气： _通讯： _场地： _-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 24 住宅小区商业及文化教育 配套设施齐全25 土地征用情况四、建设规模及功能1建筑面积的内容2功能设施标准21 建筑使用功能22 设施标准（1）住宅装饰及设施标准（2）小区配套设施23 住宅户型规划-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 3工程项目一览表依据初步规划方案，主要工程项 目见表 2。表 2 主要工程量一览表序号