-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房屋认购协议范本鉴于买受人在签订本合同时对房屋 的具体情况尚无明确知情，为充分保护 双方的合法权益，双方根据我国合同 法 、 担保法等法律的有关规定，本 着平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 就买受人支付_元定金一事 达成协议如下：一、销售许可根据建设部城市商品预售管理 办法第五条规定，买受人进行房屋预 售应当具备并且已经具备如下条件：1交付全部土地使用权出让金，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 取得土地使用权证书，号码为： _；2出卖人已经办理持有建设工 程规划许可证和施工许可证，号码分别 为：_；3经过房屋销售许可机构 _，的批准，取得房屋预 售（销售）许可证号码为_ 。二、广告承诺1买受人根据出卖人于 _年_月_日刊登 在_报第_版的广告，参 考出卖人提供广告（包括文字、图片、 音像资料、电子出版物、网络） ，与出 卖人就购买商品房一事进行协商；2出卖人承诺商品房及周边环 境符合广告所描述之内容，双方就可预-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 见的内容进行约定，如双方没有在涉及 房屋质量、装修、周边环境等细节作出 说明时，则出卖人提供或发布的广告及 宣传品可作为合同的组成部分，出卖人 承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及 图案的描述。3广告平面图中所列面积如无 特别说明均为套内使用面积，广告中关 于绿化园林的面积应当与房屋具有相同 的比例；如实际情况与广告数量误差超 过 3%，如果此等误差显然不利于买受 人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于_市_ 区（县）_路_号 _楼 _层_室，目 前处于正在施工（或已经完工）的状态， 施工进度情况参照由出卖人提供的照片； 房屋所在楼房共有_单元-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 _层，买受人所购房屋以自然习 惯计数处于_单元_层， 朝向为_。四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第 _楼_户已经与其他买受 人签订了买卖合同，致使买受人重新选 择了目前本合同所约定的房屋；如果买 受人发现原选住宅的认购合同晚于本认 购合同签订的日期，则视为受到出卖人 的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受 人的违约赔偿责任为每平方米支付 1000 元违约金，或总额不低于 10 万元的补 偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为_平方 米，其中套内建筑面积为_平方 米，阳台建筑面积_平方米，室-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 内墙体面积为_平方米，分摊的共 用面积为_平方米。六、房屋价格与交付1基本价格：买受人所购房屋 价格为人民币_（大写： _元） ；按套内使用面积计算为 每平方米_元，按建筑面 积计算为每平方米_元；2价格稳定：出卖人承诺在认 购合同签订后半年内相同户型的价格不 得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋 以明显优于买受人的价格出售给其他买 受人（差额应在合理范围内） ，否则将 认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出 卖人承诺并承认买受人有要求同等优待 的权利，以多种价格中最低的价格结算 价款。3交付时间：商品房交付时间-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 为_年_月_日，广告 所承诺的社区设施环境交付时间为 _年_月_日。