-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 物业管理服务合同（二）第一章 总则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_代 表人：_地址: _联系电话：_第二条 受委托方（以下简称乙 方）：企业名称：_法定代表人： _注册地址：_联系电话：-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 _根据有关法律、法规、在自愿、 平等、协商一致的基础上，甲方将 _（物业名称）委托乙方 实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：_座落位置： _市_区_路（街道） _号四至：_占地面积：_平方米，建 筑面积：_平方米（委托管理的物 业构成细目见附件）第三条 乙方提供服务的受益人 为本物业的全体业主和物业使用人，本 物业的全体业主和物业使用人均应履行 本合同，承担相应的责任。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第二章 委托管理事项第三条 房屋建筑共用部位的维 修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 门厅、庭院第五条 共用设施、设备的维修、 养护、运行和管理，包括：共用的上下 水管道、落水管、污水管、共用照明、 中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施 设备、电梯、_。第六条 公共设施和附属建筑物、 构筑物的维修、养护和管理、包括道路、 室外上下水管道、化粪池、泵房、自持 车棚、停车场第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 维修、养护和管理，包括商业网点、文 化体育场所_第九条 公共环境卫生，包括房 屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清 洁卫生、垃圾的收集、 _。第十条 交通与车辆停放秩序的 管理。第十一条 维持公共秩序，包括 安全监控、巡视、门岗执勤、 _、_、_。第十二条 管理与物业相关的工 程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第四条 第十三条负责向业主和 物业使用人收取下列费用：1物业管理费：_ 2保洁-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 费：_ 3保安费：_ 4房屋 设备运行费：_ 5维修养护费： _第十四条 业主和物业使用人房 屋自用部位、自用设备及设备的维修、 养护，在当事人提出委托时，乙方须接 受委托并合理收费。第十五条 对业主牧业使用人违 反业主公约的行为，针对具体行为 并根据情节轻重，采取批评、规劝、警 告、制止、_等措施。第十六条 其他委托事项第三章 委托管理期限第十七条 委托管理期限为 _年。自_年_月 _日_时起至_年_月 _日_时止。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 第四章 双方权利义务第十八条 甲方权利义务1代表和维护产权人、使用人 的合法权益；2制定业主公约并监督业 主和物业使用人遵守公约；3审定乙方制定的物业管理方 案；4检查监督乙方管理工作的执 行情况；5审议乙方年度管理计划、资 金使用计划及决算报告；6、 在合同生效之日起_日 内向乙方提供_平方米建筑面积管理-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 用房（产权仍属甲方） ，由乙方按下列 第_项执行；