-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 物业管理委托合同（6）委托方（以下简称甲方）： _业主委员会 住址：_电话：_受托方（以下简称乙方）： _物业公司住址：_电话：_根据有关法律、法规，在自愿、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 平等、协商一致的基础上，甲方将 _（物业名称）委托于乙方实 行物业管理，订立本合同。 第一条 物业基本情况 1物业类型：_座落位 置：_市_区 _路（街道）_号；2四至：东_南 _西_北_ 占 地面积：_平方米 建筑面积： _平方米；3委托管理的物业构成细目见 附件一。 第二条 乙方提供服务的受益人 为本物业的全体业主和物业使用人，本 物业的全体业主和物业使用人均应对履 行本合同承担相应的责任。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第三条 房屋建筑共用部位的维 修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、 外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、 门厅、_。第四条 共用设施、设备的维修、 养护、运行和管理，包括：共用的上下 水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用 照明、天线、中央空调、暖气干线、供 暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施 设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建 筑物、构筑物的维修、养护和管理，包 括道路、室外上下水管道、化粪池、沟 渠、池、井、自行车棚、停车场 _。第六条 公用绿地、花木、建筑 小品等的养护与管理。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 第七条 附属配套建筑和设施的 维修、养护和管理，包括商业网点、文 化体育娱乐场所、_。第八条 公用环境卫生，包括公 共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃 圾的收集、清运、_。第九条 交通与车辆停放秩序的 管理。 第十条 维持公共秩序，包括安 全监控、巡视、门岗执勤、 _。第十一条 管理与物业相关的工 程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化娱 乐活动。第十三条 负责向业主和物业使-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 用人收取下列费用：1物业管理服务费；2 。第十四条 业主和物业使用人房 屋自用部位、自用设施及设备的维修、 养护，在当事人提出委托时，乙方应接 受委托并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人 违反业主公约的行为，针对具体行为并 根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、 制止、_等措施。第十六条 其它委托事项。第十七条 委托管理期限为 _年。自_年-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 _月_日时起至 _年_月_日 时止。 第十八条 双方权利义务 1甲方权利义务（适用于业主 委员会）： （1）代表和维护产权人、使用 人的合法权益； （2）制定业主公约并监督业主 和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业管理 制度； （4）检查监督乙方管理工作的 实施及制度的执行情况； （5）审定乙方提出的物业管理-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 服务年度计划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起 _日内向乙方提供_平 方米建筑面积的经营性商业用户，由乙 方按每月每平方米_元租用， 其租金收入用于_；（7）在合同生效之日起 _日内向乙方提供_平 方米建筑面积管理用房（产权属甲方） ， 由乙方按下列第_项执行：a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米 _元租用，其租金收入用于 _；（8）负责收集、整理物业管理 所需全部图纸、档案、资料，并于合同 生效之日起_日内向乙方移交；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 （9）当业主和物业使用人不按 规定交纳物业管理费时，负责催交或以 其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前 发生的管理遗留问题： ab（11）协助乙方做好物业管理工 作和宣传教育、文化活动； （12）。2甲方权利义务（适用于房地 产开发企业）（1）在业主委员会成立之前，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 负责制定业主公约并将其作为房屋租售 合同的附件要求业主和物业使用人遵守。（2）审定乙方拟定的物业管理 制度； （3）检查监督乙方管理工作的 实施及制度的执行情况； （4）审定乙方提出的物业管理 服务年度计划、财务预算及决算； （5）委托乙方管理的房屋、设 施、设备应达到国家验收标准要求。如 存在质量问题，按以下方式处理：a负责返修；b委托乙方返修，支付全部费 用； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 c。（6）在合同生效之日起 _日内向乙方提供_平 方米建筑面积的经营性商业用房，由乙 方按每月每平方米_元租用， 其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起 _日内向乙方提供_平 方米建筑面积管理用房（产权属甲方） ， 由乙方按下列第_项执行： a无偿使用；b按建筑面积每月每平方米 _元租用，其租金收入用于 _；（8）负责收集、整理物业管理 所需全部图纸、档案、资料，并于合同 生效之日起_日内向乙方移交；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 （9）当业务和物业使用人不按 规定交纳物业管理费用时，负责催交或 以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前 发生的管理遗留问题：a；b；（11）协助乙方做好物业管理工 作和宣传教育、文化活动； （12）。第十九条 乙方权利义务 1根据有关法律法规及本合同 的约