住宅工程质量分户验收规 程安装工程、 住宅工程质量分户验收规程 (安装工程内容)l9 给排水工程17l10 室内采暖系统安装 20l11 电气工程 21l12 智能建筑 23l13 通风与空调工程 25 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工作量； 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 3 工程质量控制资料完整； 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。分户验收的条件（1）安装工程质量分户验收前的 工程外部条件：1、接通正式的水源 2、接通正规的电源 3、 CATV、网络通信等传输导线信号畅通 4、安全防范系统信号畅通 5、报警及联动系统信号畅通 分户验收的条件（2）划 分 检 查 单 元验 收 的 组 织标 识 与 附 图检 测 仪 器 与 工 具验收前应做好的准备工作l各种量尺l漏电测试仪 l插座相位检测仪 l平口、十字螺丝刀等检测仪器及工具计量检定合格 （经计量检定合格，有检验证明）检测仪器与工具准备漏电开关测试仪数显绝缘电阻测试仪数显接地电阻测试仪相位仪1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域； 水管要定位标识、电管可标走向区域。2、配电控制箱内电气回路标识清楚； 开关功能标识清楚。3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。验收前的标识与附图9 给排水工程l9.1 给水管道安装工程17l9. 2 排水管道安装工程17l9. 3 卫生器具安装工程189.1 给水管道安装工程9.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求。9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明1管道位置、标标高正 确，支、吊架安装平 稳稳牢固，间间距、接 口连连接应应符合建 筑给给水排水及采暖 工程施工质质量验验收 规规范GB50242-2002 要求，严严密无渗 漏。 2 冷、热热水管道上、下 平行安装时热时热 水管 应应在冷水管上方； 垂直平行安装时热时热 水管应应在冷水管左 侧侧。观观察、尺 量及手扳 检查检查 全数 检查检查 1、规则原文“安装螺翼式水表 ，表前与阀门应有不小于8倍水 表接口直径的直线管段，表外壳 距墙表面净距为1030MM，水表 进水口中心标高按设计要求，允 许偏差为10MM。”由于分户验 收工作量较大，未列入本规程。 2、冷热水管道平行安装要求为 增加内容，目的是便于装修、检 修人员操作，避免混淆。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明3 阀门阀门 安装位置、方 向正确，启闭闭灵活 。 4 安装在楼板内的套管 ，其顶顶部应应高出装 饰饰地面20mm；安装 在卫卫生间间及厨房内 的套管，其顶顶部应应 高出装饰饰地面50mm 。穿过过楼板的套管 与管道之间缝间缝 隙宜 用阻燃密实实材料填 实实，且端面应应光滑 。管道的接口不得 设设在套管内。观观察、尺 量及手扳 检查检查 全数 检查检查 3、楼板内的套管安装质量要求为 增加内容。 4、建筑给水聚丙烯管道工程技 术规范 （GBT50349-2005） 给水系统所选用的聚丙烯管材和管 件，应采用同一厂家、同一配方原 料，其性能应符合长期耐温耐压要 求。 5、建筑给水钢塑复合管管道工 程技术规程（CECS125：2001） 管道与阀门、给水栓连接采用专用 过渡配件。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.1 给水管道安装工程 9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明室内各用水点放水通 畅，水质清澈。通水冲洗后观观 查检查卫查检查卫 生 器具、阀门阀门 及 给给水管管道及 接口部位。全数 检查检查 此项试验是建立在给水管道系统 水压试验合格的基础上进行的保 压（0.050.35MPA）24小时之 后的通水验收，是系统功能性试 验，要求不渗不漏，水质清澈。9.2 排水管道安装工程9. 2. 1 室内排水管道及配件安装质量 要求； 9. 2. 2 地漏、水封质量。 9. 2. 3 排水管道通水检查。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明1 管材、管件规规格、型 号符合设计设计 及有关 标标准的要求。 2 用于室内排水的水平 管道与立管应应采用 45三通、45四通 、90斜三通、90 斜四通等配件连连接 。立管与排出管端部 应应采用两个45弯 头连头连 接。观观察、尺 量及手扳 检查检查 全数 检查检查 管材、管件规格、型号以及排 水配件安装的质量要求为增加内 容。验收依据主要为：建筑排 水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 （CJJT29-98）、建筑排水 中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工 程技术规程（CECS1852005）以 及建筑给水排水及采暖工程施 工质量验收规范GB50242 2002。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明3排水塑料管必须须按 设计设计 要求及位置设设 置伸缩节缩节 ； 4 管道坡度必须须符合设设 计计及规规范要求，不 应应有倒坡或平坡现现 象。观观察、尺 量及手扳 检查检查 全数 检查检查 对于住宅工程排水塑料管道应 每层设伸缩节，伸缩节应与固定 支架配套设置，两个固定支架之 间设一个伸缩节。当排水管道穿 过楼板没有设套管而是管道与楼 板间直接采用混凝土封堵固定时 ，管道洞封堵处就充当了一个固 定支架，在二楼板之间只能设滑 动支架，才不会影响伸缩节的正 常动作。室内塑料雨水管道也应 按室内生活污水排水管道要求设 置伸缩节；支吊架安装间距按 建筑给水排水及采暖工程施工质 量验收规范GB50242-2002要求 检查；排水管道的坡度可用水平 管测量。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明5 生活污污水管道上 设设置的检查检查 口或 清扫扫口应应符合要 求。观观察、尺 量及手扳 检查检查 全数 检查检查 1、规则中相关的质量要求很详 细，但本规程中未展开，明确应 符合要求。在验收过程中，仍需 按照建筑给水排水及采暖工程 施工质量验收规范GB50242- 2002的要求进行验收。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装工程 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明6高层层建筑中明 设设排水塑料管 应应按设计设计 要 求设设置阻火圈 或防火套管。观观察、尺量 及手扳检查检查 全数 检查检查 （1）高层民用建筑防火规范 （GB50045-95） 1.0.3.1 十层及十层以上 的居住建筑（包括：首层设 置商业服务网点的住宅）； 1.0.3.2 建筑高度超过24m 的公共建筑。 （2）高层建筑内明敷管道当 设计要求采取防止火灾贯穿 措施时应符合下列规定：立管管径大于或等于110mm 时在楼板贯穿部位应设置阻 火圈或长度不小于500mm的防 火套管阻火圈或防火套管江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装 9.2.1 室内排水管道及配件安装 质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明7 排水通气管不得与风风 道或烟道连连接，且 应应符合下列规规定:1）通气管应应高出屋面 300mm。2）在通气管出口4m范 围围以内有门门、窗时时 ，通气管应应高出门门 、窗顶顶600mm 或引 向无门门、窗一侧侧。3）上人屋面通气管应应 高出屋面2m。观观察、尺 量及手扳 检查检查 全数 检查检查 江苏苏省住宅设计标设计标 准DGJ3226 -2006 10.2.18 高层住宅的生活污水管道 应设置专用通气立管，且每隔两层 设结合通气管与排水立管连接。如 采用单立管特殊配件或管道时，可 不设专用通气立管。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装 9.2.2 地漏 、水封质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明地漏低于地面高度， 位置合理，满足排 水要求； 水封高度不小于 50mm。1、观观察 检查检查 ；2、插入地 漏用尺量 存水高度全数 检查检查 江苏省住宅设计标 准 DGJ3226-2006 10.2.16 住宅卫生间应优先采 用密闭地漏和多通道地漏。地 漏水封深度不应小于50。 洗衣机位置附近应设置洗衣机 专用地漏。厨房的地面可不设 地漏。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.2 排水管道安装 9.2.3 排水管道通水检查质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明排水管道通水应畅应畅 通，管道及接口无渗漏。通水后同 时时打开该该 户户所有用 水点，对对 排水管道 及接口部 位进进行通 水检查检查 。全数 检查检查 室内排水管道在分户验收前应 做灌水试验。9. 3 卫生器具安装工程9.3.1 卫生器具安装质量要求； 9.3.2 卫生器具通水试验；江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.3 卫生器具安装 9.3.1 卫生器具安装质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明1 卫卫生器具安装尺寸、 接管及坡度应应符合 设计设计 及规规范要求； 固定牢固；接口封 闭严闭严 密；器具表面 无污污染，无损伤损伤 划 痕；支、托架等金 属件防腐良好。 2 卫卫生器具给给水配件 应应完好无损伤损伤 ，接 口严严密，启闭闭灵活 。 观观察、尺 量检查检查 。全数 检查检查 对于有精装修工程，还应该制 定专门的验收方案及按合约要 求制定相关验收标准，进行验 收。原因:建设方和施工方的相 关约定相对灵活,应根据具体内 容制定验收方案和标准。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 9.3 卫生器具安装 9.3.2 卫生器具通水试验检查质质量要求检查检查 方法 使用工具检查检查 数量说说 明卫生器具满水后各 连接件不渗不漏， 排水畅通。通水试验试验全数 检查检查 通水试验应该按建筑给水排 水及采暖工程施工质量验收规 范GB50242-2002第7.2.2条款 要求执行。 7.2.2 卫生器具交工前应做满 水和通水试验。 检验方法:满水后各连接件不渗 不漏；通水试验给、排水畅通 。10 室内采暖系统l10.0.1 管道及管道配件安装质量要求；l10.0.2 分、集水器质量要求；l10.0.3 散热器质量要求。江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程 10 室内采暧系统 10.0.1 管道及管道配件安装工程质质量要求检查检查 方 法 使用工具检查检查 数量说说 明1 供回水水平干管宜采用热镀锌热镀锌 钢钢管，镀锌层镀锌层 破坏处应处应 作防 腐处处理；保温层应层应 完整无缺 损损，材质质、厚度、平整度符 合要求。 2 当散热热器支管长长度大于