城市地域功能分区的成因-

2.4 城市地域功能分区的成因一、历史因素1、城市原有基础设施的影响2、城市功能分区的动态变化保护和继承二、经济因素地租理论距市中心远近交通通达度距市中心近，通达度好地租高距市中心远，交通不便地租低住宅区住宅付租能力工业区商业区各类土地利用付租能力随距离递减示意图工业付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离三、社会因素1、住宅区分异主要体现3、对商业区和工业区的影响2、种族聚居区四、政府行为城市规划1、作用越来越显现2、与历史、经济、社会因素的关系3、城市规划要与时俱进