知识要点及规范一“总述办公设计要点1力公人政b估算2客拙的门宸3洗才闭4总机房面积的传计5尿育的研究6门厅沛乡大7取堂8办公建筑早得房率9办公平面的平进深-、屑R国屹、楼部闵的防火门习有洁、吊页Q八及唐洵:总述一办公楼建筑设计电检-电梯的数量-按照300人一台,5000m2建筑面积一台来件算好了。或每5层一部电梯一航写字楼5000平米/呱客梯。高级写守楼4000平米/胜客梯。超级写字楼3000干米/阿客梯。公寓在10000平米/吨-6000平米/1相之闰,也是普通高级及豪华公寓之分。超过5层以上的办公楼都要设电梯32m以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2设两部以上消防电梯。超过4500m2要设3部以上电梯。超过75m分区分层。方案阶段电梯的选择问题(规模不是很大的时候)a.按避难层进行电梯分区(一般为12至15层)b.电梯速度招30秒到达为准c.电检按每200-800人一部电梯为准(每人按建筑面积15干米计算d大型电梯按17人至24人一部计算电梯厅-电梯厅人流与别的通道的人流不要交叉为优。能够较容易找到,但刚进大堂不看见候橘的人为佳。楼梯-260“170踏步;平台净高2000是为了让几乎所有人舒适通过,梯段净高2200是因为有个斜率的问题.人在楼梯问不需要凭栏观望,因此900的栏杆署矣楼梯井控制到纫o以内利于儿童安全这样我们得到开间净尺寸2400.星级办公层高一般在3900-4200.管井和其它-我们只考虚最小限度的尺寸和面积参考数据力至构成分类就可以了。没有固定的形状要求,位置分布会有些限定。100米高办公楼管井参考数据;(浑空)强电4.5m2羽电5.6m2前宗送风2“0.8m2楼梯问送风2“0.8m2水井2.0m2(宜与清浩间3.8m2结合)若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层面积的1.5%,印1000平米的话约15平米左右,1500平米的话约20平米左右电梯井-电梯井进涤从6500变化到11300或14000就是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算古一边的长度,在这个长度上分布其余的对象,楼梯间应当是首要的因素。这是因为楼梗间受到疏散距离的约束,疏散口的决定主要来自于办公空间的要求。综合两者,才可以顺利解决楼梯问的布置。可以按楼梯问的方向分类(楼梯间进深浑空尺寸参考数据6200,原则上应该有好儿种布屎弼办公设计要点-马国利原创1办公人数的似算15平米每人建筑面积。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是16.5平米/人(建筑面积)。电梯商实际也是根据15平米/人,但他们有时用10平米/人(使用面积,有时用11平米/人(使用面积),实际就是使用系数6796-73?6之间,也就是70%这个数2.客梯的门宽高挡一点的写字楼最好不用1呕的电梯,因为1呕电梯的门偏小,只有1M宽,1150kg的电梯可以做到1.1M的门,这桦进出就比较理想。也有1600kg电梯能做到1300门宽的对特大邢建筑人数特多的应该考虑,门宽可以提高效率。A认硫2叉:3:洗手间一航情况每400干米一个男厕位一个便斗及1个女厢位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1籼定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盘为好,最高档的卫生间,手盆可以多一点一厕一瓯的也有。还有残疾厕位及清洁间也要注意不要漏掉。最高级的写字楼还有要求一个呻啡时间的备餐间,也应注意,由于核心简的设计,都要求十分紧凌,任何狒一点内容,就要改一次图,所以在方案阶殿就要想清楚这些内容很有必要。4.总机房面积的佼计设备、电气约占建筑面积总数的7%左右.当然有的不一定在一个建筑物内,如铼炉房、煤气调压站、变电房等但现代建筑很多都在一个建筑物里,除每层有强、弱电小室及每层新风机房外,有关变配电、备用发电机房、生活水箱及砬房、消防水池及泵房、中水处理机房、污水泵房、热交换机房、空调制冷机房、排烟机房等多数在地下宗.育以我们现在需要在方案的时候事先做到预留,使以后各设计阶段颂利.地上面积的2%,其余的5%左右都在地下宗.如果在方案的过程中留够了机国ss义许5.层高的研究一航写字楼的层高在3.4M以上,但当前已开始向4M及4M以上沥击,写字楼下面有时有一一二层的褚房,如果裕房做4.8M甚至4.6M层高,就能做四跑楼梯,可以节约很多楼梯面积.但4.4M、4.2M等就将公寓楼梯问全加大,损失太大。业主喜欢在设计之前定层数,目的是提高容积率,由于不是设计人员的计划,很多因素没考虑,以致最后的成品很糗粪,不得不降价销售.其实只要告诉设计人要求的容积率,设计人员是有办法在不降低层高的条件下籼完成:例如:一个4跨X5跨的实例写子楼来说,每层面积是1684平米.如果每边挑0.5M的话,是1775平米,约增加5.4%,即增加了/19,在100M高的建筑24层变成23层还多面积,不合理的层高可以加高,而泓再拼1一2M对结构来6.门厅该多大很多人喜欢门厅大,认为大了气派。大了当然气派,但大是要代价的。一般情况是在1100-150的大楼建筑面积之间。一般的建筑取下限,如20000平米,可取200平米的大堂。高级的写字楼可以取上限或取其中间值,如30000平米的大楼可取300-60昙茎米之间再大了就没有人代。7现在写字楼越建越高,大楼里的工作人数越来越多,中午吃饭是一个很大的问题,现在常看到的是送盒饭,但不见得永远用送盒饭来解决中午吃饭问题吧,国外很多利用租价较低的地下室来租给廉价的快餐店来解决这个大问题。那么有多大的面积能解决这个问题呻?我在研究旅馆的时候,发现一个数字可以参考,旅馆是根据工的30%4的人数作为定额,理由是旅馆的职工有213在白天工作,而R的能同时去吃饭,所以用两班轮流吃饭,再加上白领职工可以在对外翻人数航30%是很有道理的。旅馆对食堂的定额是1.4干米/人来、“5。