Company LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部部门：弱电组LOGO工作总结重庆项目部弱电组2011年终工作汇报中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部设备、设施、弱电系统特色及亮点人员架构LOGO组长监控值班人员消防值班人员负责组织及监督检查弱电系统设备的日常巡视检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患、及时组织维修，并须在巡检记录上签字确认 检查消防系统的运行状况、运行状态、值班记录，发现情况立即汇报检查监控系统的运行状况、控制状态、值班记录，发现情况立即汇报 中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部人员架构LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部是一个复杂的系统 工程是智能建筑的重要 组成部分弱电弱电系统是多种技术的集 成设备、设施、弱电系统特色及亮点 LOGO弱电共同广播共同广播消防系统监控系统车库道闸车库道闸中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部LOGO监控设备LOGO消防设备LOGO车库道闸LOGO语音设备LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部办公自动化系统：局域网、数据交换BAS系统CAS系统OAS系统楼宇自动化系统：电梯、泵房、消防通信自动化系统：语音、图像智能系统组成控制中心LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部工作总结一、完善管理制度，宣扬企业文化 二、做好设备设施的日常值班记录，维修保养工作 三、开拓思维，集思广益，解决技术上的难题 四、真抓实干 抓好消防安全 五、发扬团队精神 配合帮助其他部门 六、掌握现代资讯 培训 提高维修人员技术素质 七、精心组织 认真布置 安排年终设备检修工作 八、工作中的经验教训及来年展望八、工作中的经验教训及来年展望LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部一、完善管理制度，宣扬企业文化组织弱电组人员认真学习公司的企业文化、公司的各项规章制 度及部门的各项制度，使其了解 5A 级智能化的管理理念，增强管 理意识；同时针对施工单位出现的安装、系统等问题进一步完善管 理制度，并起到监督检查的作用，最终协调项目公司解决。杜绝汇 报工作弄虚作假现象，在工作安排上做到一人多系统原则，进而实 现人人实操各弱电系统，最终提高专业水平。在人员管理方面，为 了提高弱电组人员劳动极积性，使我专业操作人员能够全部掌握各 大系统、能够感到技术这种无形资产也能创造财富，从而自觉提高 技术水平，我组制定、实行了新的能者上的原则，为经理提供可提 拔的人才储备并作为后期优先考虑 。LOGO制度、职责LOGO文化传承LOGO办卡管理LOGO处理火警LOGO语音播放LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部二、做好设备设施的日常值班记录，维修保养工作制定日，周，月，季及半年的设备设施值班记录，维修保 养计划，有的放矢，有针对性的安排日常值班，维修任务。做 到日常值班，维修工作的计划性，合理性。根据公司相关作业 指导书的规定，弱电专业安排日 常巡检，对相关设备，各类监 控系统，弱电井，楼宇消防系统，安保巡更系统，门禁道闸系 统等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运 行。 LOGOLOGOLOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部三、开拓思维，集思广益，解决技术上的难题如车库道闸系统在使用中发现车库无法实现自动控制车库 软件，消防系统无法手动消除故障。弱电专业人员及时将此情 况呈文上报，上级领导对此相当重视，专门开会研究解决方案 。通过与弱电组长沟通，研究出解决方案，消除了安全隐患。 弱电专业人员面对技术难题没有退缩，而是站在物业产权人的 角度着想，开拓思维，集思广益，知难而进，积极参与，赢得 了物业产权人的赞誉。 LOGO车库道闸系统LOGO 中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部四、真抓实干 抓好消防安全弱电专业人员新人较多，树立消防安全意识，抓好消防安全至 关重要。为此，我们反复多次进行培训，反复灌输消防安全思想。 如2011年10月消防实战演习，做到安全第一思想不放松。取得了 很好的效果，杜绝发生设备及火灾安全事故。 LOGO消防知识LOGO消防操作LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部五、发扬团队精神 配合帮助其他部门有着自己的项目特点，就是有着诸如会议服务 软件维护 系统管理 等工作，在上级领导统一调配下，弱电专业人员发扬团队精神，紧密 配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。维护网络、软件若干，相关 单位多次给予表扬。LOGO 中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部六、 掌握现代资讯 培训 提高维护人员技术素质物业公司各级领导对弱电技术人员的培训非常重视，积极学习相关理论知识并应用到实际维护工作中。 LOGO弱电知识LOGO法律法规LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部七、精心组织 认真布置 安排年终设备检修工作临近年底，楼控软件发生故障，弱电组长及时制定应急方案，对 消防系统进行全面检查，对楼控控制模块，摄像头，喷淋器认真检查 ，发现问题及时汇报并处理，避免设备设施进一步损坏，造成更大的 财产损失。积极配合各维保单位处理软件硬件故障，及时恢复其使用 功能。在此基础上，组织全体弱电专业人员对弱电系统，消防、监控 设备进行安全检查，保障设备设施安全运行。 LOGO车库道闸LOGO中铁二院（成都）建设公司物业分公司重庆项目部八、工作中的经验教训及来年展望弱电专业人员新人较多，流动性大，人员来自不同的单位，技术 素质参差不齐，在执行力，学习力方面存在差距，如何调动员工积极 性，在工作中不断磨合，发挥每个人的工作效能存在不足之处。在新的一年里，相信在物业公司领导的有效管理下，一定能克服不 足之处，百尺竿头更进一步。最后，自己作为弱电组长，深感责任大，担子重，物业公司领导给 予自己充分信任，信任就是自己勤奋工作，不断提高管理水平的动力 ，自己必将认真高效，以身作则，在新的一年戒骄戒躁，开创崭新的 工作局面。Company LOGO弱电组长：陈荟文2011年11月8日