世聯地產10/06/2116月12日，七部门发布关于加快发展公共租赁住房的指导意见主要内容n公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可将 新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。n公共租赁住房只能用于承租人自住，违规使用将被责令退出；承租人拖欠租金和其他 费用的，可通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。n成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。n发展公共租赁住房实行省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的责任制。市场影响n解决“夹心层”住房之困的有力举措。n中长期对市场会产生挤出 效应，短期因为供给有限，对市场影响较小。世聯地產10/06/21调控政策密集程度史上罕见，显示政府抑制高房价的决心，同时政策越来越细化，向可操作性，可执行性转变。央行工作会议明 确继续实施适度 宽松的货币政策1月6日关于促进房地 产市场平稳健康 发展的通知1月10日国土资源部关于 开展2009年度土地 卫片执法检查工作 的通知2月8日个人贷款管 理暂行办法2月12日央行、银监局关 于贯彻落实国务院 办公厅关于促进房 地产市场平稳健康 发展的通知2月22日关于加强房 地产用地供应 和监管有关问 题的通知3月8日关于首次购买 普通住房有关契 税政策的通知3月9日国资委要求 78家央企退 出房地产业 务3月18日关于加强廉 租住房管理有 关问题的通知 5月5日 关于加强经济适 用住房管理有关问 题的通知4月26日关于进一步加 强房地产市场监 管完善商品住房 预售制度有关问 题的通知4月20日关于坚决遏 制部分城市房 价过快上涨的 通知4月17日国务院常务会议研究 部署遏制部分城市房 价过快上涨的政策措 施4月14日关于进一步加强房地 产市场监管完善商品住 房预售制度有关问题的 通知4月13日关于下达 2010年全国土地 利用计划的通 知 4月12日 四大国有银 行全线取消 首套房贷优 惠 4月1日关于土地增值税清 算有关问题的通知5月26日关于2010年深化 经济体制改革重点 工作的意见，逐 步推进房产税改革5月27日关于加强土地增值 税征管工作的通知6月3日关于规范商业个人 住房贷款中二套住房 认定标准通知6月5日6月12日关于加快发展公共 租赁住房的指导意见 今年以来的房地产调控政策一览2世聯地產10/06/214.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分化3世聯地產10/06/214 一类城市：成交量深度下跌，但成交价格仍然比较坚挺。 二类城市：成交量下跌近30%，成交价格明显下降，下降幅度大约10%左右。 三类城市：成交量及成交价格均开始小幅下降。从城市来看，量价走势世聯地產10/06/21从价格看，量价走势 从成交价格来看，4000-8000元、8000-16000元产品价格普遍下降，16000-25000元、25000元以上产品价格则普遍上涨。 从成交量来看，4000-8000元、 8000-16000元产品成交量下降幅度相对较小，16000-25000元、25000元以上产品成交量下降相对较大。 综合分析，价格高的产品，走量相对比较困难，但价格则异常坚挺，同时价格低的产品在价格下降的同时走量相对比较容易。5世聯地產10/06/21从面积看，量价走势 从面积区间来看，90平米以下、90-140平米产品价格普遍下降，140-180平米、180平米以上产品价格则涨跌互现。 从成交量来看，一类城市除180平米以上产品外，其他面积区间产品成交量均大幅下降，二类城市90平米以下、180平米以上产品成交量下降幅度较大，三类城市140-180平米、180平米以上成交量下降幅度较大。 综合分析，一类城市180平米以上产品，价格及成交量相对最坚挺，二类城市140-180平米产品价格及成交量相对最坚挺，三类城市90平米产品价格和成交量相对最坚挺。6世聯地產10/06/215月份，CPI同比上涨3.1%7谢谢您的支持！THETHE ENDEND