深圳市住房公积金深圳市住房公积金 提取业务解读提取业务解读招商银行深圳分行第一章 申请提取的基本条件第一节 申请人需满足的基本条件u已有正常缴交住房公积金的记录（社保存量提取除外）u已开立住房公积金联名卡，且在公积金业务系统中已办理领卡登记u已登录深圳市住房公积金管理中心网站进行公积金账户密码修改，成功激活公积金账户第二节 提取时申请材料的基本条件一、房产（或贷款）购买（或签订合同） 时间：u家庭成员名下合计1套房产的，提取的申请材料于任意时间购买（或签订）均可申请u家庭成员名下合计2套房产的，提取的申请材料于任意时间购买（或签订）均可申请第二节 提取时申请材料的基本条件一、房产（或贷款）购买（或签订合同） 时间：u家庭成员名下合计3套房产及以上的，提取的申请材料于2010年9月30日前购买（或签订）的可申请，2010年9月30日（包括9月30日）后购买（或签订）的第1套、第2套房产可申请，第3套及以上不可申请第二节 提取时申请材料的基本条件二、房产必须为具有所有权的住房三、借款用途必须为“购房”或购房相关第二章 名词解释第二章 名词解释一、当月缴存额：申请人在申请当月应缴交公积金的数额第二章 名词解释二、可提取月份：u未提取过的：自缴存公积金的第一个月份至本次提取申请月的月份数（最早不得早于深圳市住房公积金管理暂行办法颁布的时间2010年12月）（算补缴月份）u已提取过的：自上次提取申请月的次月至本次提取申请月的月份数第二章 名词解释三、家庭成员：本人、配偶及未成年子女第三章 提取业务的分类第三章 提取业务的分类 销户提取 非销户提取第一节 销户提取第一节 销户提取管理部权限：死亡或被宣告死亡第一节 销户提取 银行权限：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续第二节 非销户提取第二节 非销户提取管理部权限：I.享受最低生活保障 II.职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房IV.本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积第二节 非销户提取I.社保存量提取II.租房提取III. 其他住房消费提取IV.签订网上提取协议V.终止网上提取协议VI.购房提取以下均为还贷类提取VII. 非按月还贷提取VIII.签订按月还贷委托提取协议（按月提取）IX.提前还贷提取X.变更还贷委托提取顺序XI.终止还贷委托提取协议银行权限：第四章 提取业务的规则第一节 管理部受理的提取业务第一节 管理部受理的提取业务销户提取：死亡或被宣告死亡销户提取死亡或被宣告死亡销户提取 客户死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取本人住房公积金账户内的本息余额第一节 管理部受理的提取业务非销户提取：I.享受最低生活保障II.职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房IV.本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积享受最低生活保障 本市户籍家庭享受最低生活保障的客户，可申请提取本人住房公积金账户内的余额，但不能销户第一节 管理部受理的提取业务非销户提取：I.享受最低生活保障II.职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房IV.本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积职工本人或者家庭成员患重大疾病 因客户本人或其家庭成员（包括配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的，如：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分，但不能销户第一节 管理部受理的提取业务非销户提取：I.享受最低生活保障II.职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房IV.本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积异地购房 客户或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房的，可申请提取本人住房公积金账户内的金额，在票据的有限期内只能申请一次提取第一节 管理部受理的提取业务非销户提取：I.享受最低生活保障II.职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房IV.本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住房面积本市范围围内建造、翻建、大修住房及拆迁补补 偿偿增大住房面积积 客户或其家庭成员（配偶和未成年子女）在本市范围内，建造、翻建、大修住房，拆迁补偿增大住房面积的，可申请提取本人住房公积金账户内的金额，在票据的有限期内只能申请一次提取第一节 管理部受理的提取业务 除上述提取外，管理部还受理银行无法办理的特殊情况。第一节 管理部受理的提取业务例如：1.住房消费提取中，客户对房产数量有异议可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内），再到公积金中心管理部办理2.非主借款人的还贷提取3.其他异常情况第二节 银行受理的提取业务第二节 银行受理的提取业务销户提取：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续退休 客户已领退休证的，可申请销户提取本人住房公积金账户的本息余额（男性年龄满60周岁，女性年龄满55周岁的，无退休证也可申请销户提取）退休a.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份b.身份证原件c.住房公积金联名卡原件申请材料退休d.退休证原件及复印件一份（男性年龄满60周岁，女性年龄满55周岁的可不提供）e.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件申请材料第二节 银行受理的提取业务 销户提取：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动 关系 客户完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可申请销户提取本人住房公积金账户内的本息余额完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动 关系a.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份b.身份证原件c.住房公积金联名卡原件申请材料完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动 关系d.深圳市劳动能力鉴定委员会或广东省劳动能力鉴定委员会出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明原件和复印件一份或中华人民共和国残疾人证（一级至四级）原件和复印件一份申请材料完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动 关系e.客户本人为无（限制）民事行为能力人的，由其监护人申请提取，须提供监护证明原件和复印件一份及监护人身份证原件和复印件一份申请材料第二节 银行受理的提取业务 销户提取：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周 岁，失业且住房公积金账户封存均满2 年 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的，可申请销户提取本人住房公积金账户内的本息余额男性年龄满50周岁或女性年龄满45周岁， 失业且住房公积金账户封存均满2年a.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份b.身份证原件c.住房公积金联名卡原件申请材料男性年龄满50周岁或女性年龄满45周岁， 失业且住房公积金账户封存均满2年d.深圳市社会保险基金管理局出具的深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书原件及复印件一份或深圳市劳动就业服务中心、各区劳动局签发的失业证原件及复印件一份申请材料男性年龄满50周岁或女性年龄满45周岁， 失业且住房公积金账户封存均满2年e.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件申请材料第二节 银行受理的提取业务 销户提取：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续 客户因在国外或港、澳、台地区定居，可申请销户提取本人住房公积金账户内的本息余额 在国外或港、澳、台地区定居a.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份b.身份证原件（提供户籍注销证明的， 可不提供此要件）c.住房公积金联名卡原件在国外或港、澳、台地区定居申请材料d.户籍注销证明或永久居留权证明（在国外定居未取得外国护照的，须提供记载拟定居国家同意定居的签注的中国护照； 已取得外国护照的，须提供外国护照；在港澳台定居的，须提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证）原件及复印件一份在国外或港、澳、台地区定居申请材料e.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件在国外或港、澳、台地区定居申请材料第二节 银行受理的提取业务 销户提取：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续客户户籍迁出本市的，可申请销户提取本人住房公积金账户内的本息余额户籍迁出本市a. 深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份b. 身份证原件c. 住房公积金联名卡原件户籍迁出本市申请材料d.户籍迁移（迁入异地或迁出本市）证明原件及复印件一份或迁入地户口簿原件及复印件一份e.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件户籍迁出本市申请材料第二节 银行受理的提取业务销户提取：I.退休II.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年IV.在国外或者港、澳、台地区定居V.户籍迁出本市VI.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续 客户户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续，可申请销户提取本人住房公积金账户内的本息余额户籍不在本市并已申请基本养老保险和 基本医疗保险关系转移手续a. 深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份b. 身份证原件c. 住房公积金联名卡原件d. 深圳市社会保险基金管理局出具的基本养老保险参保缴费凭证（或基本养老保险参保凭证）或者医疗保险参保凭证等申请转移手续证明文件原件户籍不在本市并已申请基本养老保险和 基本医疗保险关系转移手续申请材料e.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时