CHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTl l当媒体和企当媒体和企业业作作为为平等的合作者，企平等的合作者，企业业宣宣传传 人人员员所做的工作就是向媒体推所做的工作就是向媒体推销销企企业业的信息、的信息、 形象和形象和观观点，以求得公众的理解、配合和支持点，以求得公众的理解、配合和支持l l推推销销的方式、手段不同，的方式、手段不同，结结果完全不一果完全不一样样l l首先要明白媒体需要什么首先要明白媒体需要什么CHONGQING MORNING POST 民生，而非政民生，而非政绩绩 媒体媒体为为大众服大众服务务，而不是，而不是为为企企业这业这 个个“ “小小 众众” ”服服务务；企；企业业和政府的一切活和政府的一切活动动以人民以人民 的利益和的利益和满满意意为归为归 依依CHONGQING MORNING POST 激情，而非冰冷激情，而非冰冷 感情是人感情是人们们之之间间的最大公的最大公约约数数 爱爱心、悲情、趣味心、悲情、趣味CHONGQING MORNING POST 把握时机 时效：新闻是易碎品。 时效性让很多新闻变成旧闻 时机：时机让很多旧闻变成新闻 节日-3.15让消费话题走上前台 热点-政府、公众和媒体设置的议题 事件-搭正面事件的顺风车，避免负面 事件的连累。CHONGQING MORNING POST 方便媒体 让记者随时找到你 加入媒体圈 提供背景资料和采访向导 简洁与重复CHONGQING MORNING POST 充分准备 收集新闻线索 工作信息：对自己负责的领域分门别类进 行研究，按照清单收集线索 媒体搜索：热点和不利报道 判断和汇报：找出可以提供给媒体的线索CHONGQING MORNING POST不同媒体的传播属性 传统纸媒：价值主流、人群主流；权威； 理性效果传播72小时 网络：新锐、价值出位、互动、非权威 地方电视：大众、直观、感性CHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POSTCHONGQING MORNING POST 一个常识一个常识：地产新闻也是新闻，需要遵循所有的新闻规律。 一个追求：一个追求：从平庸到优秀；从优秀到卓越。好的作品都是痛苦的产物。记者要求的特质包括好奇、突破；这也是 充满竞争的行业，不进则退。 一个主义：一个主义：新闻专业主义。概括下来，它有如下主张：新闻业可以凭 借专业的观察、记录和预测能力赢得公众，并且可以凭借与公众的互 动参与社会的变革。它要求新闻业者不仅具有宏观视野，看清行业甚 至时代背景；而且应该掌握分析工具，具备分析能力。按照胡舒立的 话说，就是能够“看到事物的关联度，小中见大，由表及里”。 记者们 要想在两种强大的力量（政府和市场）之间保持清醒和独立，除了正 直和敏感外，还必须专业。CHONGQING MORNING POST80%的地产专 刊是废纸 ！地产新闻没有新闻；没有故事；不会说话语言恶俗：动词 ：君临/划（时代）/典藏/升值/设计/配套/隐居形容词：绿/大/超/长/宽/高/经典/全新/高档/高尚（社区）/顶级/奢华/ 尊贵/绝版/成熟/超值/雅致/完善/辉煌/恒久/尊赫/永恒代词：你/帝王/金顶/白领/富豪/领袖/贵胄/精英例：“我的家在一 个醇品社区，装修得至尊品位，妈妈深具人文气质，爸爸领耀着生活 的排场，他们每天在我左右环伺，让我尊享这个家的高贵DNA。” CHONGQING MORNING POST要专业，首先从采访开始。CHONGQING MORNING POST采访访需要遵循的原则则 到现场这一对启蒙班的教育我们做到 了吗？ 深入寻找事件的起因、现状和未来； 至少从三种地方证实新闻事实。 观察细节；挖掘故事和情节； CHONGQING MORNING POST房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作总则总则总则总则准确原则。五个W的准确表述特 别是人物的准确表述；事实的准确性 。 简洁简洁 原则则。字数上，消息不超过500字 ，最多不得超过800字，超过用小标； 用短语，能少写一个字就绝不多写一 个字；少用形容词，杜绝最高级形容 词、浮夸形容词、生造形容词和泛滥 形容词。尽量用表述而非用描绘；尽 量用动词而非形容词。 平衡原则则。对立双方的采访和均衡表 达；事件与评论的平衡；忽视平衡意 味着忽视社会责任。 好看原则则。读者主动，文章不好看， 马上抛弃我们。尽量不用枯燥专业术 语 。CHONGQING MORNING POST房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作总则总则总则总则CHONGQING MORNING POST信息时代，也是标题时 代 。 房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作标题标题标题标题标题标题 制作几原则则 1、简洁原则：不超过13字。不用否定句。 2、事实原则：把你说的新闻写进标题里。 3、动词原则：一定用动词，用动词才能生动和有力。不用 形容词。 4、傍热门原则：尽量援用当下最热门、最关注的词汇到标 题里。CHONGQING MORNING POST房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作 导语导语导语导语 导语 文章第一步 导语 读者看到第一句话时就会判断， 是继续读下去还是转移 CHONGQING MORNING POST读者激将三法则： 逗我啊，你这家伙 告诉我你能干什么到底发生了什么 真的吗，你 怎么证明这一切是真的？ 房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作 导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST导语 六种写法1、概括法常见手法:五个W的叙述。房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作 导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST导语 六种写法2 、细节 法一处风景一个人物一个情节从细微处切入主题细节反映主题。上江城房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST导语 六种写法3、问句法从提问入手，此问题应是读者关心的问题， 通过回答他们的疑问提高对稿件的兴趣。房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作 导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST导语 六种写法4、直接引语法直接引 用当事人，或者当事人 为名人，或者此说法应 该能给读者强烈印象或 兴趣。 房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST导语 六种写法 5、故事法。记者 没把自己当做讲故 事的人，而是其他 ，如学者、法官、 评论员。哪些因素 构成故事：孩子和 动物；当事人；事 件；观察者。时间 ；冲突。例：海逸 花园房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST导语 六种写法6、引经据典法。房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作 导语导语导语导语CHONGQING MORNING POST独立判断，平等的视角 你代表了一张百万读者的报 纸与他对话。如何打开任志强的嘴？之前 的准备工作很主要，对人物 提前的熟悉；准备资料，采 访周边人物。“终于见到偶像了”。采访中 的恰到好处的奉承、同理心 的运用。联合国秘书长 是什么官？准 备问题。从读者角度选择焦 点话题，甚至冲突话题。 专业角度。故事：一个小故事胜过苍白 的1000字描述。个性：写的不是企业 、也不 是产品，而是活生生的人。房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作人物人物CHONGQING MORNING POST例文： MOCO暴热：来者多喊“扛下整层”本报讯（记者邓萍）从外地赶回重庆的赵女士这几天奔走在龙湖MOCO中心和重庆龙湖公司之间，这个 手握1000万的大买家，烈日下的奔走居然是因为担心买不到房子。来的都是“大买家”赵女士相中的是龙湖刚刚推出的新产品MOCO 中心，她需要整层购买。连续两天她蹲守在北城天街 设置的MOCO临时售楼处，眼见来来往往的购房者，她心里很是着急。如果客户过多房源不够，她优先团 购整层的愿望就有可能落空。赵女士越想越担忧，最后，她居然穷尽了所有关系，甚至找到了龙湖高层 。和赵女士一样，MOCO吸引的很多都是“大买家”，多则整层认购，少则3、5套一起买。而从上周三亮相 以来，10天时间，来访客户就有1080组，登记的有效客户，也有640组。MOCO 火热，抢尽目前重庆楼市 的风头。投资性购买占一半MOCO缘何一窜即红？哪些人对它倾注如此大的热情？在对客户的调查中，除一半人表示自住外，另一 半人都称买来是投资。在这些投资者中，他们对MOCO的区域和户型尤其认可。MOCO中心位于新牌坊水 晶郦城旁，地处北环门户，今后三条轻轨汇集，交通快捷。另外，龙湖在这里已经耕耘13年，配套已经 完全成熟。在户型上，MOCO在重庆乃至全国的小户型市场都堪称有“颠覆性”的创举：即将面世的全跃小户，客厅 挑高5.8米，面积4769平方米，普遍赠送率逾30%，最高接近50%，相关数据显示，69平米的最大拓展 空间达34平方米。“差不多7万的首付，就可以完成MOCO的投资”，龙湖相关负责人称，这种低门槛的投资，在龙湖的产 品中已没有，所以，对很多投资者而言，相对轻松。投资之外，很多人看重了MOCO可以办公的形态，它由两栋超高层和两栋普通高层组成，囊括写字楼、 公寓和商业等多种业态，可以自主实现办公、居住和时尚休闲娱乐一体化。因此，不少人尝试买两套房 得三层楼，打通就成时尚的办公场地。 房地房地产产产产新新闻闻闻闻的写作的写作人物人物CHONGQING MORNING POST楼盘盘只有开盘盘、火爆？ 不可否认认，从千篇一律的 企业业通稿、事件中找到新 闻闻是件痛苦的事，可以有 以下线线索： 1、产品。产品中的“第一”、产品的 新颖、它给什么人能带 来巨大的利益，它的与 众不同之处在哪里等。 例：龙湖制造出会呼吸 的房子；常青藤别墅自 带“空调”等。挖掘新挖掘新闻闻闻闻点点8 8法法CHONGQING MORNING POST2、人物。企业的领军人物都有特点，不论是他的性格、业绩，还是经 历，都有可能引人注目，这些就是亮点、新闻点。在领军人物 身上做文章，就避免了“企业没有人格“这个特点，把重点转向 了活生生的人的身上。在读者眼里，这样的文章往往可读性强 ，因而阅读率也就高。其他人物，包括置业顾问、工程师、建 筑师、保安、业主等都可以成为新闻事件主角。挖掘新挖掘新闻闻闻闻点点8 8法法CHONGQING MORNING POST3、行业地位。一些企业本身就是“行业标准”制订者，所以它们往往掌握着 最新的信息。例：富力升级精装房标准。挖掘新挖掘新闻闻闻闻点点8 8法法CHONGQING MORNING POST4、事件。 比如苏宁、国美频繁的 价格战；广厦、华宇挑 起的价格