武汉市商圈租金水平调查1.江汉路万达商业广场2.江汉路新民众乐园3.司门口假日乐园4.司门口户部巷5.徐东销品贸6.永清街新天地7.菱角湖万达广场8.万达广场汉街项目9.菱角湖万达广场10.西北湖花园道11.和平大道福星惠誉水岸国际光谷整体商业市场研究武汉商圈分析武汉市各商圈主要项目业态及租金水平调查江汉路万达商业广场江汉路新民众乐园司门口假日乐园司门口户部巷徐东销品贸租金价格：（全包价）-1F:沃尔玛外租区：800元1F:350-750MM,均价：500元 M2F:300-550M,均价：425元 M3F:300-400M,均价：350元 M4F:240-350M,均价：300元 M5F:180-240M,均价：200元 M6F:均价70元M，库博桌球会联营物业管理费：50元M,空调使用费：10元M,策划费：10元M永清街新天地武汉天地商业整体租赁均价150-200元/M /月（含物业管理、推广等费用），局部220- 240元/M 一期开业时租金水平为：50-100元/M,开业率 60%。建筑面积约10万总长度360米楼层地上5层，地 下2层层高1层层高5.4米，2、3层层高 5.1米主动线宽10米开间/进深开间8-8.8米，进深8.2-11 米商铺数195个商户数112家主力店万千百货、国美电器、沃尔玛超市、万达影城、大玩家超 乐场、大歌星KTV、奇乐儿儿童王国业态配比商业60%，娱乐20%，餐饮20%产权状况万达持有，不对外销售租金1层租金水平100400元/，ZARA、H&M100元/，其他品 牌300400元/； 2层租金水平200380元/； 3层餐饮租金水平120元/； 租约五年起签，前三年租金不变，第三年和第四年平均租 金涨幅在5%-8%唐家墩商圈 菱角湖万达广场1F迷尚阅雅：业态规划为国际服装旗舰店、国际名品店、 国际连锁餐饮，主要品牌ZARA、H&M、屈臣氏、丝芙兰 、星巴克、麦当劳、肯德基等 2F锋潮炫彩：业态规划为生活特色店、休闲服饰、运动服 饰、家饰用品，主要品牌雅印上品、LOCK&LOCK、大嘴 猴、SELECTED 、Hotwind、ME&CITY、巴黎三城等 3F美馔悦味：业态规划为异域风情餐饮、各地特色餐饮、 当地特色小吃，主要品牌当年情、拾味馆、汉拿山、泰迪 厨房、大菊日本料理、战锅策、湖锦酒楼等建筑面积约4万楼层2层复式层高1层层高5.1米，2层层高 3.9米 主动线 宽9米开间/进 深开间3.8-8.5米，进深11- 20米 商铺数407个商户数已开业73家知名品 牌海澜之家、九牧王、猫人、三福、仟吉西饼、 皇冠蛋糕、满记甜品、良品铺子、精益眼镜、 宝岛眼镜、酷动数码 产权状 况业主持有，万达对外销售售价3000048000元/ 租金租金水平160250元/万达广场汉街项目外街（一期J2，J4段）开盘时间2011.6.24销售价格56万/套数58套面积段100400主力面积200去化率100%内街（临楚河段）租售状态已满租租金100-350元M入驻品牌星巴克、湖锦、杜莎 夫人蜡像馆、HM、 C&A、ZARA旗舰店、 苏荷酒吧等外街于2011年6月24日开盘，此次开盘 未公开，仅对部分客户群体。价格在5 6万/。目前一期已全部售罄。内街整体招商，目前已经满租。包含了3座大 型酒楼，此外则是沿河的小型商铺、小型餐饮 、旅游休闲、酒吧等等，高度不超过3层。汉街物业持有方式：主要模式为只租不售，仅南侧临马路的小商铺对外出售,90%只租 不售租金水平：餐饮业态：180元/M/月 服装：240-300元/ M/月 水吧及其他配套：450元/元/ M/月 出租方式：整栋出租，截止目前，全部租出西北湖商圈花园道花园道总建面3万平方米，一 期占地28亩、由8栋低层厂房 及一栋办公楼组成，是西北湖 CBD中难得一见的低密度商业 、办公间。业态 规划集创意办公、格调购物、 时尚餐饮、休闲娱乐为一体， 共分创意办公、情景商业两个 区。租金价格：100-300/M(全包）和平大道福星惠誉水岸国际水岸国际福星惠誉水岸国际商铺销售，一楼均价38000元/ M ，面积200-300 M 。2-3楼商铺，面积70-200 ， M商铺层高4.5米，面宽8.4米，进深10米，均 价26000元/ M 。租金价格：位于武昌友谊大道隧道口(沙湖车管所对 面)，总建筑面积120万方，8栋独立商业 建筑(15层)。1F:80元/M 2F:60元/M3F:50元/M 4F:40元/M 5F:30元/M注：空调自装、得房率70%，物管费10元/M