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南通和融户型评估2010.9.2685-143平米户型建筑面积:121平米建筑面积:86平米建筑面积:123平米建筑面积:86平米问题:120平米户型,由原来的一字竖排的卧室排布,变成了卧室两房朝北,卧室舒适性差,去化抗性大;同时客厅面宽仅4米,舒适性差;餐厅采光较差;中间套户型仍然存在卧室对走廊的问题,缺少私密性。E户型G户型与E户型相似建筑面积:131平米建筑面积:87平米建筑面积:131平米建筑面积:87平米问题:户型与之前一稿基本相同,做了全景阳台等附加值的提升,但建议可通过全赠送的设备平台、花池等更多的提升附加值卖点;130平米户型,考虑市场了的接受度,减少了一个主卫功能,做了主卧带书房的套房概念;但客厅面宽仅4米,仍然偏小。餐厅采光较差。中间套户型仍然存在卧室对走廊的问题,缺少私密性。H户型建筑面积:146平米建筑面积:143平米建筑面积:125平米问题:143-146平米户型客厅面宽仅3.9米-4米,过小,缺少舒适度;146平米餐厅采光较差;125平米户型与之前一稿户型一样,仍然存在卧室对走廊,私密性较差;客厅面宽4米,舒适度不够。B户型C户型与B户型相似160-230平米户型建筑面积:158平米建筑面积:168平米问题:户型通过增加阳台、凸窗等功能,增加了附加值概念,但建议可通过全赠送的设备平台、花池等更多的提升附加值卖点;168平米户型,考虑客户对住家保姆需求很少,建议可取消保姆房;158平米户型,餐厅采光较差D户型建筑面积:186平米建筑面积:158平米问题:186平米户型的北向书房,影响了餐厅的采光;优点:大户型增加了南向双厅、中西双厨的概念。F户型建筑面积:235平米优点:设计了独立的卧室区玄关,并做了开放的家庭室,增加了大户型的概念;全套房概念;主卧设计了书房、南向奢华卫浴、独立衣帽间等豪华套房概念。A户型END谢谢指教
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