品质施工标准化目录一、别墅住宅施工计划标准二、多层住宅施工计划标准三、高层住宅施工计划标准四、公建配套施工计划标准一、别墅住宅施工计划标准序号工作内容标准时间备注1基础施工浅基础 15 天、人工挖孔桩 0.8 米/天*孔、锤击预应力管桩 12 根/天*台、静压预应力管桩 30 根/天*台、冲孔桩不入岩 7 米/天*台、冲孔桩入岩 0.5 米/天*台2基础检测15 天（静载、动测）按施工许可证栋号3半地下室（土方开挖、结构、防水）40 天4主体结构每层各 10 天，斜屋面 30 天5砖砌体砌筑完成封顶后 25 天6内外墙批档完成封顶后 40 天7铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC 构件安装完成封顶后 55 天样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工8外墙刮腻子、涂料封顶后 80 天9毛坯完工封顶后 90 天10庭院园林封顶后 125 天达到工程竣工标准11中心园林0.00 时开始施工，销售前 15 天完成12永久供水完成交楼前 10 天13永久供电（低压配电）交楼前 10 天14取得消防验收合格证交楼前 10 天15邮电信报箱安装完成交楼前 10 天16电视、电信安装完成交楼前 10 天17智能化安装完成交楼前 10 天18规划验收完成工程竣工后 30 天19环保验收完成工程竣工后 60 天20取得质量验收意见书工程竣工后 60 天21取得档案认可书工程竣工后 75 天22竣工备案工程竣工后 85 天23房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后 90 天XX 地区标准仅作参考24备注别墅群增加 60 天工期二、多层住宅施工计划标准序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30 天视需要而定，交叉进行2基础施工浅基础 15 天、人工挖孔桩 0.8 米/天*孔、锤击预应力管桩 12 根/天*台、静压预应力管桩 30 根/天*台、冲孔桩不入岩 7 米/天*台、冲孔桩入岩 0.5 米/天*台3基础检测15 天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号4地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层 75 天，两层 135 天5主体结构10 天/层6砌体施工2 层砌体施工在 6 层楼面模板完成时开始插入，进度 5 天/层，封顶后 25 天完成4 层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备7砌体会验0.00 后 50 天8内墙批荡封顶后 35 天完成9样板房装修60 天（所在层结构板完成后 55 天内进场）10中心园林0.00 时开始施工，销售前 15 天完成11开始安装铝合金门窗框封顶后 40 天2 层/3 天12开始外墙批荡封顶后 35 天2 层/3 天13开始贴外墙砖封顶后 50 天2 层/3 天14豪华装修封顶后 45 天场地移交开始，豪装场地移交完毕 60 天完成15永久供水开通交楼前 10 天16永久供电（低压配电）交楼前 10 天17取得消防验收合格证交楼前 10 天18取得煤气验收合格证交楼前 10 天19邮电信报箱安装完成交楼前 10 天20电视、电信安装完成交楼前 10 天21智能化安装完成交楼前 10 天22紧急备用电源安装完成交楼前 10 天23交楼园林环境完成交楼前 10 天达到工程竣工标准24规划验收完成工程竣工后 30 天25环保验收完成工程竣工后 60 天26取得质量验收意见书工程竣工后 60 天27取得档案认可书工程竣工后 75 天28取得竣工验收备案表工程竣工后 85 天29房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后 90 天XX 地区标准仅作参考三、高层住宅施工计划标准序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30 天视需要而定，交叉进行2基础施工人工挖孔桩 0.8 米/天*孔、锤击预应力管桩 12 根/天*台、静压预应力管桩 30根/天*台、冲孔桩不入岩 7 米/天*台、冲孔桩入岩 0.5 米/天*台3基础检测15 天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号4地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层 75 天，两层 135 天5主体结构首层 10 天、顶层 10 天、其它 5 天/层6砌体施工3 层砌体施工在 7 层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度 5 天/层，封顶后25 天完成4 层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备7三层会验第十层主体结构完成8内墙批荡8 层砌体完成时插入，封顶后 35 天完成9样板房装修60 天（所在层结构板完成后 45 天内进场）10中心园林0.00 时开始施工，销售前 15 天完成11开始安装铝合金门窗框封顶后 40 天2 层/3 天12开始外墙批荡封顶后 35 天2 层/3 天13开始贴外墙砖封顶后 50 天2 层/3 天14开始拆上面 5 层排栅封顶后 60 天跟随外墙贴砖进度，5层/7.5 天15卫生间防水完成封顶后 50 天16电梯安装封顶后 30 天电梯机房场地移交完成，封顶后 90 天安装调试完毕17豪华装修封顶后 60 天场地移交开始，每 7.5 天移交 5 层，豪装场地移交完毕 60 天完成18永久供水开通交楼前 10 天19永久供电（低压配电）交楼前 10 天20取得电梯准用证交楼前 10 天21取得消防验收合格证交楼前 10 天22取得煤气验收合格证交楼前 10 天23邮电信报箱安装完成交楼前 10 天24电视、电信安装完成交楼前 10 天25智能化安装完成交楼前 10 天26紧急备用电源安装完成交楼前 10 天27交楼园林环境完成交楼前 10 天达到工程竣工标准28规划验收完成工程竣工后 30 天29环保验收完成工程竣工后 60 天XX 地区标准仅供参考30取得质量验收意见书工程竣工后 60 天XX 地区标准仅供参考31取得档案认可书工程竣工后 75 天32取得竣工验收备案表工程竣工后 85 天33房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后 90 天四、公建配套施工计划标准序号工作内容标准时间备注1基础施工浅基础 15 天、人工挖孔桩 0.8 米/天*孔、锤击预应力管桩 12 根/天*台、静压预应力管桩 30 根/天*台、冲孔桩不入岩 7 米/天*台、冲孔桩入岩 0.5 米/天*台2基础检测15 天（静载、抽芯、动测）3地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层 75 天，两层 135 天4主体结构15 天/层5屋面主体结构完成封顶后 60 天6砖砌体砌筑完成封顶后 25 天7内外墙批档完成封顶后 35 天封顶后 40 天进场8装修施工酒店封顶后 220 天完成、其他各中心封顶后 130 天完成9永久供水交楼前 10 天10永久供电（低压配电）交楼前 10 天11消防系统完成交楼前 10 天12空调暖通完成交楼前 10 天13煤气安装完成交楼前 10 天14电视、电信安装完成交楼前 10 天15智能化安装完成交楼前 10 天16交楼园林环境完成交楼前 10 天达到工程竣工标准17规划验收完成工程竣工后 30 天18环保验收完成工程竣工后 60 天19取得质量验收意见书工程竣工后 60 天20取得档案认可书工程竣工后 75 天21竣工备案工程竣工后 85 天XX 地区标准仅作参考