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还建房购房合同范本还建房购房合同范本还建房购房合同范本一 出卖方:姓名:_ 身份证号码:_ 地址:_ 电话:_买受方:姓名:_ 身份证号码:_ 地址:_电话:_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于_的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_,房屋性质为_,建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条 经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在 XX 年 4 月 23 日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照_计算,逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:1.终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的_%向乙方支付违约金;2.合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的_%向乙方支付违约金;3.如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;四、房屋双证需在房屋交付后 5 年内由甲方负责为乙方办理妥当, 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:1.由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;2. 若截至 XX 年 4 月 23 日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后_天内退还乙方支付房款_元,并支付房价_%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担;乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;五、房屋价格按照总建筑面积平方米加超出部分计算,每平方米价格为 4740 元,总金额为 35 万元,超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。六、乙方按照甲乙双方约定,平方米的房款共计 35 万元人民币分两次付清,乙方于_年_月_日前向甲方支付人民币_元和_年_月_日前向甲方支付_元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。十四、本合同共_页,一式_份,甲乙双方各执一份,_各执一份,均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。甲方:乙方:_年_月_日_年_月_日还建房购房合同范本二 原住户: 承建方:甲乙双方根据自愿互利的原则,经多次协商达成一至意见,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、甲方同意将自有房屋给乙方还建,旧房归乙方所有,建房资金等由乙方投资。二、甲方将旧房屋与乙方兑换五十平米新门面一间,超出面积由甲方按当时价格付钱给乙方门面宽度要在 4 米左右,长在 13 米左右,内空高度在 4 米以上,室内地面高度要求超出公路面 30-40cm,如达不到以上要求,乙方付给甲方违约金贰万元整。三、乙方还建给甲方储藏室十五平米,超出面积由甲方出钱购买。四、门面分配:按原住户顺序分配,由北朝南。五、办证:土地证由乙方负责办理,房产证乙方出面办理,甲方出办证费。六、施工期间:从拆房之日起,330 个工作日交房,特殊原因顺延,到期无房交付给甲方,乙方应付甲方违约金每日 100 元人民币。七、其它:1、水、电、路由乙方按规定给甲方办理。2、门面、储藏室超出面积,乙方按低于当时价每平米壹佰元卖给甲方。3、自签字之日起,3-5 天后拆房。八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字之日起生效,其它协议合同一律作废。甲方:乙方:年月日
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