第八章 内部长期投资第一节 固定资产投资概述第二节 投资决策指标第三节 投资决策指标的应用第四节 有风险情况下的投资决策第五节 无形资产投资第一节 固定资产投资概述一、固定资产的种类：P243按经济用途分、使用情况分、所属关系分 二、固定资产投资分类：P244-245三、固定资产投资的特点回收时间长；变现能力差；资金占用数相对 稳定；投资次数少；实物形态与价值形态可以 分离 四、固定资产投资的管理程序：P246-247第二节 投资决策指标是否考虑资金 时间价值贴现 指标非贴现 指标PPARRNPRIRRPI一、现金流量（一） 概念；现金流量构成（初始、营业、终结） ；计算；投资决策考虑其的原因。case 某公司准备购入一设备以扩充生产能力。现 有甲、乙两个方案可供选择，甲方案须投资20000 元，使用寿命为5年，采用直线法计提折旧，5年 后设备无残值。5年中每年销售收入为8000元，每 年的付现成本为3000元。乙方案需投资24000元， 采用直线法计提折旧，使用寿命为5年，5年后有 残值收入4000元。5年中每年销售收入为10000元 ，付现成本第一年为4000元，以后随着设备折旧 ，逐年将增加修理费200元，另须垫支营运资金 3000元。假定所得税率40%。计算各方案净现金 流量。1. 1.计算两个方案每年的折旧额计算两个方案每年的折旧额 甲方案每年折旧额=20000/5=4000元 乙方案每年折旧额=（24000-4000）/5=4000元计算过程2.甲方案营业现金流量t12345销销售收入 付现现成本 折旧 税前净净利 所得税 税后净净利 营业净现营业净现 金流 量8000 3000 4000 1000 400 600 46008000 3000 4000 1000 400 600 46008000 3000 4000 1000 400 600 46008000 3000 4000 1000 400 600 46008000 3000 4000 1000 400 600 46003.乙方案营业现金流量 t12345 销销售收入 付现现成本 折旧 税前净净利 所得税 税后净净利 营业净现营业净现 金流量10000 4000 4000 2000 800 1200 520010000 4200 4000 1800 720 1080 508010000 4400 4000 1600 640 960 496010000 4600 4000 1400 560 840 484010000 4800 4000 1200 480 720 47204.甲方案的净现金流量t012345甲方案： 固定资产资产 投资资 营业现营业现 金流量-20000 -20000 4600 4600 4600 4600 4600净现净现 金流量 合 计计4600 4600 4600 4600 46005.乙方案净现金流量t012345 固定资产资产 投 资资 营营运资资金垫垫 支 营业现营业现 金流 量 固定资产资产 残 值值 营营运资资金回 收（24000 ） -300052005080 4960 4840 4720 4000 3000现现金净净流量 合 计计-2700052005080 4960 4840 11720二、非贴现现金流量指标把握要点：含义计算方法判定原则优缺点主要指标：ROIPPARR（一）投资利润率ROI ROI：达产期正常年度利润或年均利润 占投资总额的百分比。 公式：ROI=年平均利润额/投资总额 注意：1）当每年利润相等时，年平均利 润就为年利润；2）当每年利润不相等时，年平均 利润=全部利润总额/经营年数 判定原则：该项目的投资利润率大于无 风险投资利润率时，该项目可以选择； 若是给定的几个方案，则应选择投资利 润率最大的方案。 优点：简单、明了；反映方案的收益水 平；建设期、投资方式、回收额大小和 净现金流量的大小都不予考虑。 缺点：没考虑资金时间价值；指标的计 算口径不一致；没有利用净现金流量。（二）静态投资回收期（二）静态投资回收期PPPP 含义：投资项目经营净现金流量抵偿原始总投 资所需要的全部时间。 公式：假定建设期为0，当经营净现金流量各 年相等时，则：回收期=原始投资额/经营净现 金流量； 当各年经营净现金流量不相等时，则回收期应 在已回收期限的基础上，加上（下一年的净现 金流量/下一年尚未回收的原始投资额） 判定原则：项目投资回收期小于基准投 资回收期，说明该项目可行；如果存在 若干项目，则应选择投资回收期最小的 方案。 优点：容易被理解，计算简单 缺点：没有考虑资金时间价值；没考虑 回收期满后继续发生的现金流量的变化 。 例P251-252（三）平均报酬率（三）平均报酬率ARRARR 含义 计算公式：平均报酬率=平均现金流量/ 初始投资额 例P252 判定原则：单个方案，选择高于必要平 均报酬率的方案；多个互斥方案，则选 平均报酬率最高的方案 优点：简明、易懂、易算 缺点：没有考虑资金的时间价值三、贴现现金流量指标 （折现评价指标） 掌握：含义、计算、 判定原则、优缺点 主要指标：NPV；NPVR；IRR； PI。（一）净现值NPV 含义：在项目计算期内各年净现金流量 现值的代数和；经营净现金流量的现值 之和与投资额现值的差额。 公式：NPV=未来各年的净现金流量的现 值之和 例P254 判定原则：净现值应大于零；如果 存在多个方案，则应选择净现值最 大的方案。 优点：时间价值；全部净现金流量 ；投资风险 缺点：投资额不同；净现金流量的 测量和折现率的确定比较困难；计 算麻烦，难于理解经营期建设期（二）净现值率NPVR 含义：投资项目的净现值占原始投资现值总和 的百分比。 公式：净现值率=投资项目净现值/原始投资现 值 判定原则：净现值率大于零；净现值越大，方 案就越好。 优点：反映资金投入与净产出之间的关系 缺点：不能反映项目的实际收益率（三）内部收益率（三）内部收益率IRR IRR P256P256例例 含义：项目投资实际可望达到的报酬率；能使 投资项目的净现值等于零时的折现率。 计算步骤：1）建立净现值等于零的关系式；2 ）采用试错法和插值法，计算内部收益率 判定原则：内部收益率应大于资本成本；该指 标越大，方案就越好。 优点：计算准确 缺点：计算难度较大（四）获利指数PI P258例 含义：经营期各年净现金流量的现值合计与原 始投资的现值合计之比。 公式：PI=经营期各年现金流量的现值合计/原 始投资额的现值合计 判定原则：获利指数应大于1；获利指数越大 ，方案就越好。 优点：投资额不同 缺点：投资项目的实际收益率；计算口径不同（五）折现指标之间的关系： 对同一项目而言，项目应满足的指标条件 参见P258-262 净现值NPV0 净现值率NPVR0 获利指数PI1 内部收益率IRRi PP基准投资利润率i第三节 投资决策指标的应用 固定资产更新决策：差量分析法 P263例 资本限量决策：获利指数与净现值法结合详见P264-266 投资开发时机决策：净现值法 P266例 投资期决策：差量分析法或净现值法P269-270 项目寿命不等的投资决策：最小公倍寿命法或 年均净现值法 P271-272单一独立投资项目同时满足所有指标同时不满足所有指标以主要指标为准贴现指标结论相同总决策原则1多个互斥方案原始投资额相同且 项目计算期相等NPVNPVR原始投资额不相同且 项目计算期不相等差额投资IRR年等额净回收额法总决策原则2固定资产更新决策举例举例某厂两年前购入一台机床，原价42000元 ，期末预计残值2000元，估计仍可使用8年。最 近企业正在考虑是否用一种新型的数控机床取 代原设备的方案。新机床售价为52000元，使用 年限为8年，期末残值为2000元。若购入新机床 ，可使该厂每年的营业现金净流量由目前的 36000元增加到47000元。目前该厂原有机床的 账面价值为32000元，如果现在立即出售，可获 得价款12000元。该厂资本成本16%。要求：试 用净现值法对该售旧购新方案的可行性作出评 价。解题过程1.首先计算企业采纳售旧购新方案后的净现值。对 未来各年的现金净流量进行预测：1-8年每年净 现金流量为：47000元第8年末残值为：2000元第1年出售机床收入：12000元未来报酬总现值为：2.计算仍使用老设备的净现值第8年末残值为：2000元第1年出售机床收入：12000元未来报酬总现值为：3.比较两个方案的净现值因为，164778-156994=7784（元）即售旧购新方案可使企业净现值比原 方案增加7784元，所以，售旧购新方 案可行。开发时机决策举例开发时机决策举例 某公司拥有一稀有矿藏，这种矿产品的 价格在不断上升。根据预测，5年后价格 将上升40%。因此，公司要研究现在开 发还是5年后开发的问题。不论现在开发 还是5年后开发，初始投资均相同。建设 期均为1年，从第2年开始投产，投产后5 年就把矿藏全部开采完。有关资料如下 表：投资资与回收收入与成本固定资产资产 投资资 营营运资资金垫垫支 固定资产资产 残值值 资资本成本90万元 10万元 0万元 20%年产销产销 量 现现投资资开发发 每吨售价 4年后投资资开 发发每吨售价付现现成本 所得税率2000吨 0.1万元0.14万元50万 40% 要求：确定该公司应何时开发？1.确定现在开发经营现金流量时间时间 项项目26销销售收入（1） 付现现成本（2） 折旧（3） 税前利润润（4） 所得税（5） 税后利润润（6） 营业现营业现 金流量（7）200 50 18 132 53 79 972.现在开发净现金流量的计算时间时间 项项目01256固定资产资产 投 资资 营营运资资金垫垫 支 营业现营业现 金流 量 营营运资资金收回 净现净现 金流量-90 -10-10000979797 10 1073.现在开发的净现值计算4.确定5年后开发的营业现金流量时间时间 项项目26销销售收入（1） 付现现成本（2） 折旧（3） 税前利润润（4） 所得税（5） 税后利润润（6） 营业现营业现 金流量（7）280 50 18 212 85 127 1455.计算5年后开发的净现金流量时间时间 项项目01256固定资产资产 投 资资 营营运资资金垫垫 支 营业现营业现 金流 量 营营运资资金回收 净现净现 金流量-90 -10-10000145145145 10 1556.计算4年后开发的到开发年度初的净现值7.将5年后开发的净现值折算为立即开发的现值结论：早开发的净现值为145.04万元，5年后开发的净现值为106.39万元，因此应立即开发。第四节 有风险情况下的投资决策w风险调整贴现率法（分母） w风险调整现金流量法（分子）P275调 整 分 母资本资产定价模型： Kj=Rf+j(Rm-Rf)根据项目风险等级调整： P273-274风险报酬率模型： K=Rf+bV或Ki=Rf+biVi第五节 无形资产投资一、特点 二、主要无形资产 三、分类 四、投资决策 P278-281例