www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院体验式营销正佳广场整合推广全攻略www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院一、我们的“拳头”在哪里？二、哪些人会买100万以上的铺？三、一个伟大品牌的诞生四、“2.1%广告预算”经典十招五、如何让正佳更完美？ www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院一、我们的“拳头”在哪里？www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院黄金中轴核心！交通中心：黄金中轴中心、地铁交汇点、轻轨接驳点 、56条公交线、近东站辐射中心：体育公园、人民广场潮流中心：标志性建筑，年青时尚聚集地、发散地90万日客流的天河商圈，酝酿七年迎来黄金时代www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院巨无霸！30万平方米规模，称霸中国入世后，外资零售军团进军广州首选之地www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院独！新！领先全球的“体验式”定位堪称完美的功能组合，科学，周密，可持续发展拉斯维加斯式的空间感及氛围营造www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院实力派！实力派开发组合以租为主保障旺场www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 卖点很多，分阶段推出，避免广告疲劳 针对投资者、自用、商户应有不同的诉求 富艺的观 点www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院二、哪些人会买100万以上的铺？www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院1.珠三角及港澳职业投资者理由：绝佳的地段，一流的规划，是职业投资者虎视眈眈的对象诉求重点：专业级的数据分析：地段、市政规划、前景、回报率、特色、招商等www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院2.政府机关高层公务员理由：手头有余钱，但没太多时间打理，也不太会打理，买 个能100%旺场的铺，保值增值，还可传给后代（可以是自己买，也可以送给亲人）诉求重点：霸主地位、核心地段、回报率、商场特色等www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院3.广大的普通市民理由：在目前优质商铺选择不多的情况下，正佳的地利及特 色更显耀眼诉求重点：地段、前景、体验式商场特色、回报率www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院4.珠三角暴发户理由：为子孙后代在广州核心的核心留下一点祖业诉求重点：霸主地位，地段，前景，可持续发展，回报率www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院5.中银金卡等高消费会员族群理由：年消费30万的额度决定了这群人的身价（注：与前几 项可能有部分重叠）诉求重点：霸主地位，地段，特色，回报率，前景，可持续 发展www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院6实力商家理由：看好经营前景，长远成本考虑，作展示窗口及投资双向考虑。另包括部退休高干、归国华侨等诉求重点：稳守稳攻、地段，前景，回报率、商场特色等www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 100万以上的金字塔就会越来越小 找准目标对象有时比推广更重要 利用好“圈子”文化 富艺的观 点www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院三、一个伟大品牌的诞生www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院主题定位：亚洲首个体验式购物乐园 巨无霸姿态扛起体验经济大旗强化零售娱乐化，娱乐零售化www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院推广口号：最是精彩正佳时 “体验式”语态，在场感形象促销一举两得 流畅，大气，通俗，易记www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院宣传调性：国际的，意外的 欢乐的，忘我的地域影响力跨至华南、港澳、东南亚 像演出一样精心策划 体验经济：快乐带来财富！ 娱乐、教育、美学、逃避www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院 一句响亮的口号等于品牌成功了一半 宣传调性的确立有利于广告的不断累积 富艺的观 点www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院四、 “2.1%广告预算”经典十招www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院公关活动：体验式营销 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院报纸广告：高调曝光 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院新闻炒作：舆论先行 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院楼书：教你投资 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院直邮DM：一对一的洗脑 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院电视电台：主攻形象 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院现场包装：巨无霸姿态 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院户外媒体：强调注目度 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院特定杂志：品牌跟踪 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院礼品：让我随时想起你 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院富艺的观 点 高调曝光，充分利用舆论的力量 体验式营销，将“体验”贯彻到推广中 杜绝地毯式轰炸，报纸不一定是主流手段 事件营销（公关活动）占较大比重 做项目品牌，更要做发展商的品牌 开发属于正佳的礼品体系 www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院五、如何让正佳更完美？www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院体验式商场的核心是： 意外惊喜、参与感强优点是： 极易在短期吸引大量客流到场， 循环消费率高等缺点是： 成本高，需要不断制造热点www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院解决办法有三个：其一是找一间强而有力的策划管理公司其二是不断创新其三是发展旅游经济www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院重视客流引导系统www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院公共空间的指引性、独特性及参与性www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲座课件长安微车总体渠道策略和渠道调整方案长沙金科东方大院www.fdcew.com房地产E网有机化学讲座官能团烃的衍生物醇酚晕阙的病因及诊治讲