一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座工程量清单法的工程量清单法的 计量与支付计量与支付建筑工程价款结算暂行办法建筑工程价款结算暂行办法施工合同纠纷适用法律的解释施工合同纠纷适用法律的解释工程量清单计价施工合同价款工程量清单计价施工合同价款 确定与调整确定与调整113322一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回一、工程合同价款的约定与调整一、工程合同价款的约定与调整13.1 13.1 建筑工程价款结算暂行办法建筑工程价款结算暂行办法（一）（一）招标工程的合同价款应当在规定时间内，依招标工程的合同价款应当在规定时间内，依 据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包 人订立书面合同约定。人订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概） 算书由发、承包人在合同中约定。算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变 。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回发、承包人在签订合同时对于合同价款的约发、承包人在签订合同时对于合同价款的约 定，可以选用下列一种约定方式：定，可以选用下列一种约定方式： 1 1、固定总价。合同工期较短且工程合同总价较、固定总价。合同工期较短且工程合同总价较 低的工程，可以采用固定总价合同方式；低的工程，可以采用固定总价合同方式；2 2、固定单价。双方在合同中约定综合单价包含、固定单价。双方在合同中约定综合单价包含 的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险 范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单 价调整方法，应当在合同中约定；价调整方法，应当在合同中约定；一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回3 3、可调价格。可调价格包括可调综合单价和措、可调价格。可调价格包括可调综合单价和措 施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的 调整方法，调整因素包括：调整方法，调整因素包括： （1 1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合 同价款。同价款。 （2 2）工程造价管理机构的价格调整。）工程造价管理机构的价格调整。 （3 3）经批准的设计变更。）经批准的设计变更。 （4 4）发包人更改经审定批准的施工组织设计（修）发包人更改经审定批准的施工组织设计（修 正错误除外）造成费用增加。正错误除外）造成费用增加。 （5 5）双方约定的其他因素。）双方约定的其他因素。 一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回（二）（二）发包人、承包人应当在合同条款中对发包人、承包人应当在合同条款中对 涉及工程价款结算的下列事项进行约定涉及工程价款结算的下列事项进行约定1 1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；2 2、工程进度款的支付方式、数额及时限、工程进度款的支付方式、数额及时限3 3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方 法、索赔方式、时限要求及金额支付方式法、索赔方式、时限要求及金额支付方式4 4、发生工程价款纠纷的解决方法、发生工程价款纠纷的解决方法5 5、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范 围和幅度的调整办法围和幅度的调整办法一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回6 6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限 ；7 7、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式 及时限；及时限；8 8、安全措施和意外伤害保险费用；、安全措施和意外伤害保险费用；9 9、工期及工期提前或延后的奖惩办法；、工期及工期提前或延后的奖惩办法；10 10、与履行合同、支付价款相关的担保事项。、与履行合同、支付价款相关的担保事项。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回二、工程价款结算二、工程价款结算（一）（一）工程价款结算应按合同约定办理，合同未工程价款结算应按合同约定办理，合同未 作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规 定与文件协商处理：定与文件协商处理：1 1、国家有关法律、法规和规章制度；、国家有关法律、法规和规章制度；2 2、国务院建设行政主管部门、省、自治区、直、国务院建设行政主管部门、省、自治区、直 辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办 法等有关规定；法等有关规定；3 3、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现 场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；4 4、其他可依据的材料。、其他可依据的材料。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回（二）（二）工程预付款应符合下列规定工程预付款应符合下列规定1 1、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原 则上预付比例则上预付比例不低于不低于合同金额的合同金额的1010，不高于不高于合同合同 金额的金额的3030，对重大工程项目，按年度工程计划逐，对重大工程项目，按年度工程计划逐 年预付。计价执行建设工程工程量清单计价规范年预付。计价执行建设工程工程量清单计价规范 （GB50500GB5050020032003）的工程，实体性消耗和非实）的工程，实体性消耗和非实 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例；体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例；2 2、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方 签订合同后的一个月内签订合同后的一个月内或或不迟于约定的开工日期前不迟于约定的开工日期前 的的7 7天内天内预付工程款；预付工程款；发包人不按约定预付，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到承包人应在预付时间到 期后期后1010天内天内向向发包人发出要求预付的通知，发包人发包人发出要求预付的通知，发包人 收到通知后仍不按要求预付，承包人可在收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知发出通知 1414天后停止施工天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承，发包人应从约定应付之日起向承 包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率 计），并承担违约责任。计），并承担违约责任。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座建筑工建筑工 程价款程价款 结算暂结算暂 行办法行办法 施工合施工合 同纠纷同纠纷 适用法适用法 律的解律的解 释释 工程量工程量 清单计清单计 价施工价施工 合同价合同价 款确定款确定 与调整与调整13.1 13.1 13.313.313.213.2结束结束工程量清单法工程量清单法 计量与支付计量与支付返回返回3 3、预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，、预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式， 并在工程进度款中进行抵扣；并在工程进度款中进行抵扣；例：某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目例：某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目 施工总承包合同，承包范围包括土建工程和水、电施工总承包合同，承包范围包括土建工程和水、电 、通风、设备的安装工程，合同总价为、通风、设备的安装工程，合同总价为20002000万元。万元。 工期为一年。承包合同规定：工期为一年。承包合同规定：（）业主应向承包商支付（）业主应向承包商支付当年合同价当年合同价25%25%的工的工 程预付款；程预付款；（）工程预付款应从（）工程预付款应从未施工工程尚需的主要未施工工程尚需的主要 材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月，每月 以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构件费以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构件费 比重按比重按60%60%考虑；考虑；4 4、凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程