-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 申请个人住房贷款需要哪些程序 依据个人住房贷款管理办法第 7 条以及总结银行的习惯作法，个人申 请住房贷款一般需要下列程序：1.申请程序。在这个阶段，申请人 应当自行或委托律师向贷款银行提出贷 款申请，同时提交：身份证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的 证明；符合规定的购买住房的合同意向书、 协议或其他批准文件；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 抵押物或质物清单、权属证明以及 有处分权人同意抵押或质押的证明；有 权部门出具的抵押物估价证明，保证人 同意提供担保的书面文件和保证人资信 证明；申请住房公积金贷款的，需持住房 公积金管理部门出具的证明；贷款人要求的其他文件或资料，以 向银行说明自己想要贷款的意思并证明 自己具有还本付息的能力。2.审查批准阶段。这时候，银行对 申请人的材料进行审查，确定具有偿还 能力后，决定向申请人发放贷款，并向 申请人发送同意贷款批准通知书。3.签约阶段。申请人获得批准通知 书后，应当和银行签订正式的贷款合同， 如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 还应当同时签订担保合同。4.放款阶段。在此过程中，贷款合 同正式生效后，银行应当代借款人向住 房出售单位支付房款；如果，贷款涉及 不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不 动产抵押登记后方才正式生效，银行才 会发放贷款。5.还款阶段。银行放款后，借款人 应当按照贷款合同的规定按期偿还本息， 否则银行会按照双方在贷款合同和担保 合同的规定追究借款人的责任。