房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 经协商一致， 为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况 ： 甲方有位于海口人民大道中天公寓室， 面积平方米。第二条租赁期限、用途 ：租赁期共个月。自年月日起至年月日止。第三条租赁期满乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。第四条租金、押金及支付方式：1、 该房屋每月租金共元。（人民币大写：）2、该房屋租金支付方式为：乙方按支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元（人民币大写：）作为押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方（不含利息）。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用或进行更换，否则，在租赁期满后，需按照附件价格清单给予经济赔偿。2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但需先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3、乙方负责交纳以下费用：水、电、物业费、电梯费（闭路电视费、网费）等。第六条房屋的转让与转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应单独签补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第七条乙方有下列行为之一，即为违约的处理规定：租赁期内，乙方有违约行为， 甲方有权终止合同， 收回房屋，乙方押金不予退还。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借，或利用该房屋进行违法活动；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3) 在租赁期内， 乙方应按时交纳水、电、 煤气（天然气）及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的， 甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。(4) 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，或拖欠房租累计一个月以上。(5) 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，每逾期一天向甲方支付原日租金的两倍支付违约金。第八条甲方违约处理规定 ：（1）甲方未按本合同规定时间， 交付房屋供乙方使用的， 三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期三天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违约金外， 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。（2）在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方进行经济赔偿。（4）如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。（5）甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同终止与解除（1）乙方应于房屋租赁期满当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方，验收时双方共同参与， 如水、电、家具、电器、装修等硬件设施有异议应当场提出。（2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备、水、电、家具、电器设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方。 未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。第十条免责条件 ：有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或政府房屋拆迁公告变更或终止合同的；4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十一条1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方若产生的争议，应协商解决。协商不成时，可当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：房产证号：年月日家具与电器数量价格清单名称数量单价总价大衣柜1 个350 元350 元床头柜1 张200 元200 元双人床床架1 张400 元400 元双人床床垫1 张400 元400 元电视柜1 张150 元150 元餐桌1 张150 元150 元餐椅2 把35 元70 元电脑桌1 张200 元200 元空调1 台1000 元1000 元彩电1 台700 元700 元电视机顶盒1 个200 元200 元冰箱1 台900 元900 元热水器1 个400 元400 元穿衣镜1 面100 元100 元鞋架1 个30 元30 元布艺窗帘2 片75 元150 元卷帘窗帘1 个100 元100 元纱窗1 扇100 元100 元卫生间瓷质洗脸盆1 个300 元300 元卫生间化妆镜1 面100 元100 元合计： 6000 元以上物品均为甲方所有水底数 _ _ 电底数_ 装修情况：地面：地砖墙面：乳胶漆窗：铝合金门：防盗门 、木门甲方签字：乙方签字：签约日期：年月日