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规划设计丨投资分析丨产业运营 1美容面膜项目投资计划报告美容面膜项目投资计划报告一、一、美容面膜项目背景美容面膜项目背景自 19 世纪中叶迄今,经历了一个半世纪的历程,我国又重新回到了世界第一制造业大国的地位。骄人的业绩掩饰不住繁荣背后的隐忧,与先进国家相比,我国制造业还存在着很多不足:大而不强。以国际上通行的制造业增加值率、全员劳动生产率、中间投入贡献系数三个指标衡量,我国制造业在质量效益方面差距很大。从制造业增加值率看,发达国家一般在 35%以上,美国、德国、日本甚至超过 45%,我国仅为其一半左右;从全员劳动生产率看,我国分别为法国、德国、美国、日本的十二分之一、十四分之一、十八分之一和十八分之一;从中间投入贡献系数看,我国一个单位价值的中间投入得到的新创造价值远远低于发达国家。据英国 BP 公司统计,我国单位 GDP 能耗分别约为世界平均水平、美国、日本的 1.9 倍、2.4 倍和 3.65 倍,同时高于巴西和墨西哥等发展中国家。大而不尖。当前,我国制造业关键核心技术受制于人的局面仍然没有得到根本改变,大量的关键零部件、规划设计丨投资分析丨产业运营 2系统软件和高端装备基本都依赖进口。如,我国机床占世界产量的 38%,但高档数控机床基本要靠进口;我国钢铁产量世界第一,但港口码头上高吨位起重机的钢丝绳要靠进口;2014 年,我国用在进口芯片上的外汇超过了 2100 亿美元,成为单一产品进口最大的用汇领域,甚至超过了整个石油进口所使用的外汇。大而不优。尽管近年来我国产品质量有了很大改进,但在某些国家和地区,“中国制造”仍未摆脱质量低劣的印象,严重损害了国家信誉和形象。国家监督抽查产品质量不合格率高达 10%;出口商品长期处于国外通报召回问题产品数量首位,制造业每年直接质量损失超过 2000 亿元,间接损失超过万亿元。以玩具生产为例,自 2013 年 7 月至 2014 年 6 月,欧盟新玩具安全指令全面实施一年来,欧盟 RAPEX 通报和召回中国大陆制造、出口到欧盟国家的玩具产品共 498 起,每月都有 20 起以上中国大陆产玩具因质量安全问题被欧盟 RAPEX 通报召回。大而不响。与我国制造业规模不相适应的是,在国际市场没有叫得响的自主品牌,而成为中国企业做大做强的桎梏。2014 年,在世界品牌 500 强中,我国内地仅 29 个品牌入选,远低于美国、法国和日本。因为没有自己的品牌,相当多的企业只能替人家做“嫁衣”,在国际分规划设计丨投资分析丨产业运营 3工中处于“微笑曲线”最底端的“制造”环节,而技术含量和附加值较高的研发、品牌销售渠道等高端环节,则被发达国家的跨国公司所把持,这导致我国制造业出口加工贸易比重接近 40%,自主品牌出口比重不及 20%。二、二、项目名称及承办单位项目名称及承办单位(一)项目名称项目名称:美容面膜生产制造项目。(二)项目承办单位承办单位名称:岳阳某某有限公司。项目规划设计单位:泓域咨询机构项目战略合作单位:某某集团、某某研究机构三、三、项目建设选址及用地综述项目建设选址及用地综述(一)项目建设选址本期工程项目选址在岳阳某工业园。(二)项目建设地概况岳阳古称巴陵、又名岳州,为湖南省辖地级市、第二大经济体,省域副中心城市。建城始于公元前 505 年,是一座有着 2500规划设计丨投资分析丨产业运营 4多年悠久历史的文化名城。位于江南洞庭湖之滨,依长江、纳三湘四水,江湖交汇,是一个资源丰富、区位优越、风景优美的地方。不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地,且是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。岳阳交通极为便利,境内长江、京广铁路、蒙华铁路(在建)、京广高铁、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等国家交通主动脉在市区交织成网。2015 年 12 月 10 日新开建的岳阳三荷机场,也促进着该市形成愈加明显的“水陆空”三位一体综合性大交通脉络。岳阳综合经济实力位居中部六省大中城市前列,2015 年地区生产总值2886.28 亿元、社会零售品消费总额 1020.64 亿元、财政收入302.8 亿元,居全省第二位,仅次于省会长沙。岳阳是湖南唯一的国际贸易口岸城市,也是中国著名的港口城市。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港、国务院批准的启运港,并与港澳台、东盟、澳大利亚等地区、国家有定期海运直达航线和远洋接力航线,设有国家综合保税区。岳阳人文深厚、风景秀丽,集名山、名水、名楼、名人、名文于一体,是中华文化重要的始源地之一,亦是海内外闻名的旅游胜地。2014 年岳阳获评中国最具幸福感和最具文化软实力之城,是全国唯一获取两项殊荣的地级市。规划设计丨投资分析丨产业运营 52015 年,岳阳又荣膺“全国文明城市”以及“中国十大活力休闲城市”。(三)项目用地性质本期工程项目计划在岳阳某工业园建设。(四)项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积 59769.87 平方米(折合约 89.61 亩),净用地面积59769.87 平方米(红线范围折合约 89.61 亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照美容面膜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合美容面膜制造和经营的规划建设要求。(五)项目用地控制指标该工程规划建筑系数 56.62%,建筑容积率 1.38,建设区域绿化覆盖率 5.64%,固定资产投资强度 242.82 万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24 号)文件规定的具体要求。四、四、项目建设必要性分析项目建设必要性分析规划设计丨投资分析丨产业运营 6(一)中国制造 2025“中国制造 2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“”的政府工作报告中提出后,国务院印发了中国制造 2025,比较细致地阐述了中国制造 2025 的概念意涵。8 月 17 日,中国经济周刊以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造 2025需要新思维”的观点,具体论述实现中国制造 2025 所需要的条件、环境及其路径。中国制造 2025 已经为越来越多的人所关注。(二)战略性新兴产业发展规划当前,国际产业分工格局正加快调整,加快产业结构向中高端转型任务迫切。战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向,也是新的经济增长点,直接关系到经济发展的提质增效。在当前经济下行压力加大的背景下,要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点,进一步采取措施,加快发展。加快启动实施一批重大行动举措。加快论证,启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措,培育一批新增长点,引领经济社会发展。(三)经济新常态规划设计丨投资分析丨产业运营 7优化环境是振兴实体经济的前提保障。把实体经济确定为国民经济之本,就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来,实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。其一,使科技创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高,就要加快构建国家制造业创新体系,包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合的技术创新体系,建成一批高水平制造业创新中心,培育一批创新型领军企业等。其二,使现代金融服务实体经济的能力不断增强,就要落实好中央出台的金融支持实体经济相关政策,运用大数据、互联网等新型技术改善融资服务,积极发展多层次资本市场,增强金融服务实体经济能力。其三,使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化,就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规划指南,培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型人才和高级经营管理人才,建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军。尤需强调的是,对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象,很大程度上反映了市场的盲目性,通过加强宏观调控发挥“有形之手”的作用格外重要。这方面,不仅要强化金融监管治理、促其回归本源,还应抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。规划设计丨投资分析丨产业运营 8过去的一年,央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点,证监会推出再融资新政,保监会严厉惩治“野蛮人”等,都值得肯定。面对振兴实体经济的紧迫任务,“有形之手”该出手时就出手,在制度安排中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会,形成建设制造强国的有效激励体制,激发和保护企业精神,弘扬劳模精神和工匠精神,引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。五、五、项目土建工程建设指标项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 59769.87 平方米,建筑物基底占地面积 33841.70 平方米,总建筑面积 82482.42 平方米,其中:规划建设主体工程 54605.58 平方米,根据测算:计容建筑面积82482.42 平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积 59769.87 平方米。六、六、设备选型方案设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计 140 台(套),设备购置费 6144.21 万元。规划设计丨投资分析丨产业运营 9七、七、主要能源供应及节能分析主要能源供应及节能分析(一)主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量 629610.11千瓦?时,折合 77.38 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 29564.40 立方米,折合 2.52 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。(二)项目节能分析“美容面膜生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量 629610.11 千瓦?时,年总用水量 29564.40 立方米,项目年综合总耗能量 79.90吨标准煤/年。根据测算,达纲年综合节能量 32.64 吨标准煤/年,项目总节能率 24.23%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。(三)产业节能“十三五”发展规划强化社会监督。充分发挥各种媒体作用,报道先进典型、经验和做法,曝光违规用能和各种浪费行为。完善公众参与制度,及时准确披露各类环境信息,扩大公开范围,保障公众知情权,维护公众环境权益。依法实施环境公益诉讼制度,对污染环境、规划设计丨投资分析丨产业运营 10破坏生态的行为可依法提起公益诉讼。(牵头单位:中央宣传部、国家发展改革委、环境保护部,参加单位:全国总工会、共青团中央、全国妇联等)八、八、环境保护及清洁生产和安全生产环境保护及清洁生产和安全生产(一)环境保护本期工程项目符合岳阳某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合岳阳产业结构调整规划和国家的产业发展政策;项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(二)清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。(三)安全生产规划设计丨投资分析丨产业运营 11本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的美容面膜生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等,因此,本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。(四)绿色工业发展规划改革开放以来,中国工业化发展取得了举世瞩
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