地铁业务项目法务实务胡天娇,我们是 中建股份在天津市场的首个地铁项目,我们是 中建六局基础设施业务转型的重大项目,一、地铁项目是什么样的？,地铁项目是什么样的？,地铁项目是什么样的？,一、地铁项目是什么样的？,一、地铁项目是什么样的？ （一）中建股份天津地铁6号线R1合同段项目部概况天津地铁6号线R1合同段项目由中建股份公司委托中建六局进行项目管理，中建六局作为责任主体，负责组建中建股份项目经理部，对由中建六局，中建筑港及中建交通组建的三个工区项目部进行统一管理。根据业主合同及业主、监理要求，分别从工期、质量、安全等各方面引领协助各工区项目部对工程全面履约。,中建股份首次介入天津地铁业务 民生工程，社会影响大 工期紧，任务重，影响工期外界因素较多 政府工程，对安全文明施工要求较高,业主为政府，谈判余地小，诉讼可能性小，履约过程风险控制尤为重要； 设计变更和洽商多，业主习惯使用口头指令； 需要对接的政府部门多；,一、地铁项目是什么样的？ （二）地铁项目的特点,二、如何开展地铁项目法务工作？ （一）学会“跑龙套”,二、如何开展地铁项目法务工作？ （二）人人都是你的老师,二、如何开展地铁项目法务工作？ （三）带好“耳朵”出门,二、如何开展地铁项目法务工作？ （四）多问，多记，主动总结,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,协助项目经理针对大合同内容向项目管理人员交底,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,监督收发文件管理，汇总法律文书台账,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,起草或审查分包分供合同,二、如何开展地铁项目法务工作？ （五）如何介入项目开展法务工作,印章管理,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （一）要熟知法律常识，掌握扎实的法律基础知识,中国法律法规信息系统http:/law.npc.gov.cn/treecode/home.cbs?rid=code,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （二）要了解基本施工过程和简单的施工工艺,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （二）要了解基本施工过程和简单的施工工艺,法务人员监督分包的工程进度管理,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （二）要了解基本施工过程和简单的施工工艺,协助整理施工进度管理资料,督促工程部在施工日志上记录好当天进度情况 技术部留存设计院下发的设计变更文件 商务部留存工期延误的资料，向业主反映工程工期延误现状 综合办按月导出施工现场影像资料留存 督促质量安全部门对施工部位拍照留存 在监理周报、业主周报以及监理例会上提出相关问题，反映工期延误原因 由项目领导和业主协商，协调和各政府部门关系。,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （二）要了解基本施工过程和简单的施工工艺,指导施工日志书写整理,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （二）要了解基本施工过程和简单的施工工艺,对于可能影响工期的文书资料进行整理,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识1、安全管理类；2、劳动防护、特种作业；3、消防安全；4、应急管理,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,签订分包合同时，将安全风险转嫁给分包商,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,参与分包单位选择,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,协助项目对大型起重吊装设备在天津市质监总队进行备案，建立大型起重设施备案台账。,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,追究上级单位安全检查后追踪对分包的整改情况,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （三）要懂一点质量安全知识,监督项目严格执行安全三级交底，定期查看安全交底记录文件，督促进行农民工安全教育培训,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （四）要熟悉合同、清单，能从图纸中获取信息,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （四）要熟悉合同、清单，能从图纸中获取信息,指导并参与签证工作,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （四）要熟悉合同、清单，能从图纸中获取信息,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （四）要熟悉合同、清单，能从图纸中获取信息,三、你应该掌握何种技能以胜任此项工作？ （四）要熟悉合同、清单，能从图纸中获取信息,2013年6月钢筋根数争议事件：计量监理和业主要求我们将钢筋计算底稿中的2号钢筋调成19根，这与图纸不符。商务法务人员申请计量监理前往项目现场，积极为我方争取利益。,四、地铁业务项目法务工作的重点在哪？ （一）文书资料的管理工作,四、地铁业务项目法务工作的重点在哪？ （二）协助参与施工过程中各类许可、备案、保险等工作办理,四、地铁业务项目法务工作的重点在哪？ （三）书面对接监理和业主,四、地铁业务项目法务工作的重点在哪？ （四）对于重大变更和专项事务提出专业法律意见,五、工作实例 （一）法律文书资料的管理 1、什么是法律文书资料？,法律文书资料是直接或者间接反映施工过程的重要载体，是地铁工程施工管理过程再现、记录各方协商结果以及工程竣工验收、运营管理的证明资料。地铁工程文书资料主要包括管理资料、技术资料、质量控制资料、施工记录、测量、监测资料、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录、验收资料、图纸等八大方面，基本同于一般的建筑工程，但又涵盖了市政、铁路、电力等专业的一些具体内容。当然，地铁项目文书资料也包括一些电子数据，如QQ留言，邮件等。,五、工作实例 （一）法律文书资料的管理 2、管好你自己所管理的文书资料分类管理法,五、工作实例 （一）法律文书资料的管理 3、帮助其他项目管理人员管理好法律文书资料,3、帮助其他项目管理人员管理好法律文书资料,五、工作实例 （一）法律文书资料的管理 4、整理好法律文书资料台账,五、工作实例 （二）如何起草一份正式的函件 1、对业主的发文,http:/www.tjaic.gov.cn/index2.html,合同中约定 ： 唐山钢铁股份有限公司邯郸钢铁股份有限公司 业主欲变更为：以河北钢铁集团钢材价格代替合同中约定的两公司价格 唐山钢铁集团有限责任公司 邯郸钢铁集团有限责任公司,A.摆事实（1、2，要附证据） B.看合同 C.合理性 D.谁有过错,（未成立） （已注销）,五、工作实例 （二）如何起草一份正式的函件 1、对业主的发文,五、工作实例 （二）如何起草一份正式的函件 2、给项目经理的法律风险提示文件,一、情况概述 二、法律风险分析（要有法条及合同依据） 1、工期 2、安全 3、文明施工及环境方面 4、施工质量方面 5、费用 三、综合评述,五、工作实例 （二）如何起草一份正式的函件 2、给项目经理的法律风险提示文件,五、工作实例 （三）普法宣传工作,1、普法宣传讲座 2、qq平台 3、移动彩信客户端 mms 4、制作宣传册 5、制作宣传画 6、利用其他宣传媒体,谢谢观看！,