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E口H|NA胃蟹菖南昌闷门总厂地段改造及其城市设计-前指调研ans1a区位分析M规划区处于城乐H区与B蛭中心园伟区以及城哲片区交界地帝,并旦处于命皋鲫江西岸与理洁H区的%经之路上-Fa地理余置优超、e按(腐相市城乐区CD1、CD4、CDS5分区按制性浑绍颂刘,城东片区总体上形成“一必、两铨、五组园-的规刘区基本恒局,规划区位于“上海踵组团内部,与(规划)接壤,跃邮毛雷得天独原.本次娆市设计范图南至垮市主干描腾政西路,北佩为进民村,东至王带河,西至邮电路,规划用地忌面积红14公顶南昌闷门总厂地段改造及其垛市设计上层次规划挂照(南昌市城东片区CD1、CD4、CD5分区控制性详绅规划,总体上形成“一心、两轶.五组团“的规划区基本格局规划范图内地垣开发建设应严格按降分国图则控制指标扣行,并牧合南明市城市规刘管理技术规定)要求,容积率:上限指标,原败上任何建设不得高于地坂建筑密度及宰积率控制指标表)和(分图图则的规定.l_2Lane2|osenoms南昌闷门总厂地段改造及其垛市设计人流来向分析八大站吊轻前泊国赔益了觅划区,南向公交站炳林切宿集;地钟站炳跋商祉划区也真对软近技刘区=边紧倩姚市支跟和垮市伍通路,交途可达性强,北们为大片居佐用地,规划区在札来,其南使、东化角L及北佳盒彗噩】较九人行出入D以上方位5908980908“p0898I889南昌阀门总广地段改造及其城市设计A环卫分析根据(南眉市环卫设施专业规划(2011-2020)规划范图内存在一个垃圾回收站,应考虑环境方面处理。么外,基地内只有一个公厕东和回收站在同一位置,囚此再增加公厕也有必要南昌阗门总厂地段改造及其城市设计环卫分析根据南昌市环卫设施专业规划(2011-2020)规划范图内存在一个垃圾回收站,应考虑环境方面处理,另外,基地内只有一个公哉且和回收站在同一位置,囚此再增加公厕也有必要南昌阗门总厂地段改造及其城市设计MANGFAMEzE2AoialCHENGs周边中小学布点规划区周边分布大量的敏育逊筑,林划区鄂于中小学布点的糊前苹国之内,设计中屉何建筑绍团次建或扩建或丝建可不需在基地内部考底中小学的布炎,讷不敏育资源会古为带动招划区发尿的影响因素,可考库学生作为主要服务灯象之一、以憎物馆模式作为主休的汪兼模式,结台城开放宇间傲式迹行设计司作为方向之“|44“|RR。|PSREEHE南昌闷门总厂地段改造及其城市设计城市现状探玟形式乡水江为立李招,旦工厂途颊多为红芸,余为水法其中工厂志闵多为50-60并伦,而宋多为80-90年化浩.aorsaas南昌阀门总广地段改造及其城市设计t理银现状建筑性质规划区内部玟状建筑主要届余建筑以友业延为丶.居伯建筑大休分为北边和南求两大组团,南仰屈何细园布局招对技塔,北佳押四移春沥咤。工山蹇筑居于场地中部,占据大部分圭地,布局招队承整,但东加建部分使得圭地虚宇间口商商业瞒筑分市在韫放西路没街一侧,以零商府为主体,泷有形成一定的商业气息,基地武胺师新源的经级市坂响有一定规模日彤成一定的商业氙图4ANGclpuAhGEumrp南昌阗门总厂地段改造及其城市设计CCrurmmmppmmmuzonmeummmemn现状建筑高度厂区建筑分为两大类:厂房建筑和非厂房建筑厂房建筑是大空间建筑,尤其是高度大于7m的厂房带有浓厚的工业气息,是展示产业园历史的重要途径;内部的大空间也比转好用.应考怀保留非厂房建筝曾经主要星居住办公避筑,是小宇间建筑,一展邻道路的可以用作外租裴业,而居民楼巳不符合功能要求,可以考虑拆陆。整个区域平均高度低于周边建筑高度区域内部昔现西佑东高的建筑分布.iagagtgLtgt68Eat
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