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一阶段毕业设计讲座-第二讲(2013.4.18),关于投标报价的计算方法 (讲授用时2小时15分钟),目前已经完成工程量清单的全部编制工作(包括:分部分项 工程量清单;措施工程量清单;其他项目清单)。下面工作投标报价(包括:分部分项工程量清单综合单价 计算;合价计算。措施项目清单综合单价计算;规费税金计 算;工程总造价计算) 本次报价混凝土分部使用09版的吉林省新建筑工程定额;使用 09版的新费用定额计算管理费、利润、规费和报总价;土方、钢筋、内外装饰、屋面的各分部分项报价;模板、脚手架、 各种超高费、安拆费等措施费用使用老定额(4个大蓝本)。清单格式执行08版新计价规范(大白本)。同学们已有该本 电子稿了。,需确定基本施工方案:1 打支护桩、考虑降水、土方大开挖。反铲挖土机2台(0.8立方米),外运土方10km(配套1台自卸汽车运土)。2 钢管脚手架(双排外脚手,密目网封闭)3 剪力墙、短肢剪力墙、楼板、楼梯等主要构件采用胶合板模板,钢管(或木方)支撑体系。4 垂直运输:1台或2台自升固定塔吊(装修阶段可增加一座井架)5 混凝土输送:汽车泵或固定式泵称地泵(生产率60-80立方米/小时)混凝土厂家配置,工地安装输送管路,管径100、125、150,单节长度3米.,一、分部分项工程量清单综合单价计算:综合单价是根据定额(基价表模拟市场价格),计算每项 清单项目所对应的定额项目的定额工程量,查定额(基价表) 得出单位基价,分别算出直接费和人工费。以直接费为基数乘 以管理费率计算管理费率;以人工费为基数乘以利润率计算利 润,得出综合单价。 综合单价= 定额工程量 定额单位基价 + 定额工程量 定额单位基价 管理费率 + 定额工程量 定额人工费单位基价 利润率 / 清单工程量,(一)关于管理费、利润:参考本省新费用定额管理费率:根据工程类别确定(1类6.54%,2类6.04%,3类5.63%,求管理费的取费基数是直接工程费)。利润:取费基数为人工费,人工费的18%;大小同学自定)建议:管理费率 6%;利润 16 %(同学自定,相互间要有差异性)(某项)综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量直接工程费计算:根据(参考)定额规则计算定额工程量(因某些项目清单规则和定额规则不同,所以两者计算出的工程量不同。如:平整场地(定额P10;清单规范P29看出两者规则不同);基础土方等,查定额基价表得到单位基价,,直接工程费=基价*定额工程量; 式中是某些清单项目包括若干定额项目,如清单基础土方项目包括挖土,运土,截桩头等几个工作,而定额是分列的。其直接工程费均应包括(注意清单工作内容)。 注意:(1)每项均必须提出人工费和直接工程费;。因某些措施费用需根据直接工程费计算;规费根据人工费计算;(2)进行详细综合单价分析的分部分项还应分析出人工费、材料费、机械费、管理费、利润。(暂定10项,基础3项、主体4项、装饰3项),例:某工程基础土方清单如下:计算综合单价(以清单量为分 母。另外本次设计全部执行新清单表格)。,工程名称:,标段:,第 页 共 页:,分部分项工程量清单与计价表(全部项目都例入此表),综合单价计算(管理费:直接费的6.54%;利润:人工费的18%):1.平整场地:清单量646m2定额 工程量:计算工程量=874平方米。(每边外放2米)查基价表A1-1 (定额P10、P13),基价=1008元/1000平米。则直接费=1.008 874=881元。(提出其中人工费 = 1.008874 = 881元)其中:管理费:881 6.54%=58元利润: 881 18%=159元管理费利润合计:58+159=217元清单综合单价=(881+58+159)/646(清单工程量)=1.7元/m2 合价=清单量综合单价=646m21.7元/m2=1038元2.挖基础土方:包括挖土方、运土、截桩头三种费用构成清单综合单价(有管桩,见清单P29页),如:该工程地下室,清单挖土工程量 1837m3.施工方案要求打支护桩,基 础底板外每侧留工作面1m宽,计算出的实际工程量即定额工程量如下:工程量=2040立方米(其中挖土机挖土自卸汽车运土1153立米,挖土机挖土就近卸土887立米)。截管桩桩头260根。1)土方计算:查定额基价表A1-336(P30)得:21869.96元/1000m3(其中人工费192 元/ 1000m3;机械费21677.96元/ 1000m3);A1-71(P17),2243.43元 /1000m3(其中人工费192元/1000m3 ;机械费2051.43元/1000m3)直接工程费=21.8691153+2.243887=27204.5元其中: 221.376 170.304人工费=0.1921153+0.192887=221.376+170.304=391.7元24994.688 1819.618机械费=21.677961153+2.051887=24994.687+1819.618=26814元2)桩头截断:260根查定额基价表P42,A2-28 得:70.4元/10个,直接工程费=2607.04=1831元;其中人工费=2607.04=1831元。,3)综合单价:工程直接费 = 27204.5 + 1831= 29035.5元;其中人工费 = 391.7+1831 = 2222.7元;综合单价 =(29035.5 + 29035.56.54% + 2222.718%)/1837(清单工程量)= 31335/1837 = 17.06元/m3 反之,合价为:合价 = 清单工程量综合单价 = 1837m317.06 元/m3 = 31339元。其中: 管理费: 29035.5 6.54%=1899元利润: 2222.718%=400元管理费和利润合计: 1899 + 400 =2299元,工程名称:,标段:,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表(表-09此表分析整个工程做10项),工程名称:,标段:,第 页 共 页,分部分项工程量清单与计价表,表-08,全部清单项目都做,几种情况: 1.清单项目只包括一项定额子目,且计算规则和单位相同,即清单工程量和定 额工程量一致,一一对应。则综合单价=定额工程量*定额基价*(1+管理费率+利润率)/清单工程量实际多数项目如此(如:砌块墙体清单P40,P97(消耗定额)、基价表 P60;混凝土现浇构件如平板,清P46、额P129、表P78).此种情况清单和定 额工程量计算规则和单位相同。可直接用基价报综合单价 2.清单项目只包括一项定额子目,但单位不相同,综合单价 =定额基价*定额工程量*(1+管理费率+利润率)/清单工程量如:清单P34桩,单位m;定额基价表P42,单位,m3即综合单价=定额直接费*(1+管理费率+利润率)/清单工程量因计算单位不同,故工程量必不同。又如清单P46混凝土雨蓬挑檐,是m3; 定额基价表P79,是m2就得分别算出雨篷挑檐的m3数和m2数,按m2数乘以定额基价算出直接费、人工费、求管理费和利润。最后求合价再除以清单工程量的m3数得出综合单价。,3.清单项目只包括一项定额子目,单位虽相同但规则不同(如无运输情况下的平整场地,清单P29与定额基价表P10,3条2款规则不同;无运输情况和无桩情况下的挖基础土方等。如清单P29,定额P10)则综合单价计算同情况2,综合单价=定额基价*定额工程量*(1+管理费率+利润率)/清单工程量,4. 一个清单项目包括若干项定额子目如;清单挖基础土方一个项目包括挖土,运土,凿桩头(清单P29只列一项 挖基础土方;而定额分别列P17挖土、P23运土、P42截桩头三项,即清单一项 含定额3项,对定额3项);又如:清单预制构件项目(清单P48只列一项预制柱)包括制作、运输、安 装、灌缝;而定额基价表确分列了制作P80、运输P81、安装P82、灌缝P83; 即清单一项含定额四项) ;再如:P80清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安装、扇安装、 油漆五金(在装饰定额P83中都分列项);清单屋面防水仅列一项(P59) 包括找平层等5项。而定额确分别单独列项。综合单价=定额基价*定额工程量*(1+管理费率+利润率)/清单工程量即:综合单价=定额 直接费*(1+管理费率+利润率)/清单工程量,重申:当定额子目计算单位和规则与清单相同时,也可为:综合单价=定额基价*(1+管理费率+利润率)(如:商品混凝土、抹灰、砌墙)5.钢筋项目综合单价计算:清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量,区分不同规格,品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率(新定额就不考虑),见定额说明(见清单P51、基价表P66;定额P112:20内2%;20外3%)。定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋;各种规格;且箍筋单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况,应增加接头费用,减去原绑扎费用。例:某工程短肢剪力墙柱采用电渣压力焊,若单根柱子(11层),主筋12 25,图纸计算单根钢筋长度39米解:电渣压力焊接头每层一接,共12*11=132个,计算定额工程量=1.802*1.02=1.838吨(管理费6.54%,利润18%),基价换算:换算后基价=钢筋原基价 + 电渣压力焊接头费上调 -原基价中绑扎接头费下调 钢筋原基价: 查基价表P89(A4-292),基价3480.88元/t。其中:人工费202.24元/t,材料费3241.19元/t,机械费37.45元/t; 电渣压力焊接头上调费:查基价表P94(A4-375),基价108.55元/10个。其中:人工费38.4元/10个,材料费15.48元/10个,机械费54.67元/10个; 原绑扎接头费下调:查基价表P94(A4-393),基价48.36元/t。其中:人工费0元/t,材料费22.8元/t,机械费25.56元/t;换算后:本工程钢筋清单量1.802,考虑损耗共1.838t,接头共132个。人工费:1.838202.24+13238.4/10-0=878.597元;材料费:1.8383241.19+13215.48/10-1.83822.8=6119.737元;机械费:1.83837.45+13254.67/10-1.83825.56=743.498元;直接费 = 878.597+6119.737+743.498=7741.832元管理费 =7741.8326.54%=506.316元利润 = 878.59718%=158.148元 管理费+利润=664.464元。,综合单价=(直接费+管理费+利润)/清单工程量=(7741.832+506.316+158.148)/1.802= 4664.98元/t。,工程名称:,标段:,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表(表-09),6 关于商品混凝土的报价:某高层剪力墙结构,一层短肢剪力墙(YY-1型,共10 根.C35)1500900300, 高4.6m.混凝土工程量33.12m3(清单量)。使用商品混凝土浇注。用6m3的搅拌运输车, 运输距离10Km。浇注时,泵送高度50m。工程类别,一类。管理费率6.54.利润人工 费的18.请报综合单价。(P45清单内容包括制作、运输、浇筑,清单和定额计算规则、 单位均相同,可用定额基础价直接做综合单价)【2009吉林定额规定:商品混凝土运输、泵送分别列项,商品混凝土浇注执行 现浇混凝土定额项目,混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工(每10m3 混凝土3.12工日)】解:(1)混凝土运输(搅拌运输车6m3 , 10Km 以内)A40260,基价(直接费) :352.51元/10m3.(定额P174)人工费:0材料费:0;机械费:352.51,管理费:352.516.54=23.05(元)利润:0,
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