修改售房合同修改售房合同 篇一：个人卖房协议书修改好的 售房合同的协议书 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合 同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使 用权转让给乙方，房屋具体状况如下： 房屋座落在云南文山斗南锰业股份有限公司家属曲五 幢一单元四楼 401 室，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 四层，面积为 66 平方米。 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土 地使用权以出让方式获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、由甲方负责，室内 装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方 上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房 地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产 转让价格为人民币(大写)：四万四千 元整。甲、乙双方同 意，自本合同签订之日起，乙方分两次将房款付给甲方。 具体时间为：本合同生效之日起 年 月 日 内乙方交付 贰万四千元;* 年 月 日前把剩下两万元付清后;才把产 权转移到乙方名下。 第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日 起转移给乙方。 第六条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有 关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使 用该房屋所发生的水电费及其它费用由乙方负责支付给甲 方。 第七条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用 性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使 用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和 公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相 应的权利和承担相应的义务。 第八条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权 纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即 存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未 付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际 付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、 乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向 甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已 付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余 款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书 面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙 方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超 过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 应由乙方据实赔偿。 第十条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在 不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议， 甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不 可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与 铅印文字具有同等效力。 第十一条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、 乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自 的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十二条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。 协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十四条 如公司有任何变动，待付清余额后，由乙 方独自承担，不得推卸给甲方。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人：(签章) 年 月 日 年 月 日 篇二：购房合同修改 购房协议书 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于榆林市开发区 桃园小区一套单元房给乙方，经甲、乙双方共同协商达成 如下协议： 一、该房屋面积： 该商业用房的建筑面积共为 198 平米。 二、房屋价格： 该房屋总价值为：壹佰捌拾伍万元整（￥：） 三、付款方式： 签订协议后，首付给甲方壹佰万元（￥：） ，下余捌拾 伍万元（￥：）在 30 日内付清。 四、乙方办理土地证、房产证等过户手续 由甲方负责提供相关证件等手续，并协助乙方办理， 但是产生的费用由乙方承担，甲方概不负责。 五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违 约方承担一切经济损失。 六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲 方： 账 号：27100 22701 10900 0683 116 开户行：神 木农村商业银行锦界支行 乙 方： 年月 日 篇三：二手房买卖合同修改 房产买卖合同 甲方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 乙方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 甲方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号：，房产权证号：， 登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日 止。 房屋平面图(见房产证)及其四至(东： 南： 西： 北： )； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电 梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价 格已包含在上述房屋的价款中，不再 另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条 【房地产产权现状】 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋没有设定担保、 没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，甲方 对该房地产享有完全的处分权。 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人 均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，甲方须于本合同签订时将 承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁合同交予乙方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有甲方户口，基于保证乙方办理房 产过户登记后，应享有完全的处 分权，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之五向乙方支付违约金。 第五条 【转让价款】 上述房产的交易价格为，总价：人民币_元 整（大写： 万元整） 。本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整， 作为购房定金，甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款 凭证，并注明收款时间。 第七条 【税费承担】 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳一切可能产生的税费。经双方 协商，交易税费由_方承担。 不得因此解除合同， 本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿 给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式及支付时间】 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在 当日 支付首付款（含定金）人民币 万元整）给甲方，剩余房款人民币_元整 申请银行 按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方 应在缴交税费当日将差额一并支付给 甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。 以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式 支付到甲方提供的本人银行帐号 （ 银行，银行帐号： 。每次收到款项后三日内甲 方应当开具收据给乙方。如 甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的 银行开出的转帐凭证或者存入凭证作 为付款的有效证明。 第九条 【乙方逾期付款的违约责任】 乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方要求乙方以未付 款项为基数，按日万分之支付 违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 甲方应当于 年 月 日将该房地产交付乙方，并履行 下列手续： 1、甲、乙双方定于_正式交付该房屋;甲方 应在正式交付房屋前腾空该房屋 2、双方定于_前对该房地产及附属设 施设备、装饰装修、相关物品等 事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交 接手续，并向有关部门申请办理相关 附属设施（如水、电、煤气、有线电视、通讯等）和 相关权益的更名手续。 3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户 籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 违约责任： 第十一条 【乙方违约责任】 1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对 乙方的逾期应付款有权追究违约 责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止，每逾期一天，乙方按累 计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过 3 个月时， 即视为乙方不履行本合同，甲方有 权解除合同，追究乙方的违约责任。 2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付 的定金归甲方所有，甲方有 权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。 第十二条 【甲方违约责任】 1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同第三条规定的期限将该房 屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方 追究违约责任。每逾期一天，甲方按 累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日， 则视为甲方不履行本合同，乙方有权 解除合同，追究甲方的违约责任。 2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将 已收的房价款全部退还乙方 外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时， 乙方有权要求继续履行合同；如果 确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。 第十三条 【附随债务的处理】 甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤 气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运 费等费用结清，单据交乙方确认，否则乙方有权从交房保 证金中抵扣上述欠费。 第十四条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记 机关申请办理转移登记手续， 在办理房屋产权及土地使用 权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方 的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面 处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致 影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如 甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约 时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同规定的违约责 任承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按 有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更 手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内， 须按 本约定办理交纳税费的手续。 第十五条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实 现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总 价款百分之 10%的违约金。 甲方应在上述违约事件乙方可以选择定金转为乙方对 该房产未来 20 年租赁的租金，并有权决定自住、转借或转 租。 第十六条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可 抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方 提供证明。 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移 给乙方。 第十七条 【本合同与其他文件的冲突解决】 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本 合同不相符的，以本合同为准。 第十八条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具 有同等法律效力。 第十九条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成 时，向房产所在地人民法院起诉。 第二十条 【合同数量 及持有】 本合同一式 4 份，甲方 1 份，乙方 1 份，其他交 有关部门，均具同等法律效力。 第二十一条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）