装修违法合同装修违法合同篇一：违规装修损失承诺书承诺书我是惠邦国际城 栋 单元 房的业主，由于我客厅外阳台挨厕所处的管道已改，若以后在改管处有堵水现象无条件提供整修和所造成的一切经济费用由我本人全部承担。 承诺人： 年 月 日篇二：装饰合同书装饰工程承包合同 甲方（发包人）:XXX 集团有限公司 住所地：法定个代表人：联系电话：乙方（承包人）： 住所地：法定个代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 建设工程安全生产管理条例及其他相关法律法规的规定，经友好协商，现就乙方承包甲方装饰工程一事达成一致，并签订如下协议。 第一条 工程项目概况工程名称：_。工程地点：_。承包范围：_。承包方式：乙方包工、包全部料。装饰施工面积_。工期：共计 天，自 年月 日开工起至 年 月 日竣工。第二条 工程价款及结算本合同项下装饰施工工程预算价款为 元（人民币小写 元） ，详见附件一工程项目预算表 。具体的工程价款以本工程竣工时双方确认的结算单为准。乙方开工之日起 5 日内，甲方向乙方支付工程预算价款的 30%即人民币_元；工程量完成 %并经甲方确认后，甲方向乙方支付工程预算价款的 30%即人民币_元；工程竣工且经甲方验收合格后，甲乙双方按照共同确认的结算单核算工程总价款。同时，甲方将工程款支付至双方确认的工程总价款的 90%（包括前两期已经支付的款项） ；工程总价款的 10%作为工程质量保证金。本工程质量保质期满且无任何质量问题的，甲方于工程质量保质期满后将工程质量保证金支付给乙方。因工程装饰设计变化、甲方确认的工程量增减等致使工程款项发生变化的，工程款的支付比例由双方另行协商确定。上述费用为乙方完成本合同项下装修施工所需的全部费用，包括但不限于乙方的人工费用、购买装修主辅材料的费用、运输费等。乙方应于每次收到甲方支付的工程款后 3 日内，向甲方开具符合甲方财务要求的等额发票。第三条 甲方的权利义务甲方有权监督乙方的施工行为，对于乙方违法施工的行为有权予以制止。甲方应提供本合同项下乙方施工所需的水、电资源，配合乙方施工行为的顺利进行。甲方负责因开展施工所需办理的各种申请、审批、报建等手续，并承担各项费用。甲方应在开工之日向乙方提供相应的施工设计图、施工说明。甲方需变更部分工程时，应在该部分工程未展开前提出并由双方签订工程变更单及变更后的方案图。甲方指定_，联系电话_，电子邮箱_作为本工程的项目负责人。第四条 乙方的权利义务乙方保证其具备承接本合同项下装修施工工程的资质，保证其派驻现场施工作业的人员具备当地行政主管部门要求的从业资质且在施工前已经取得当地主管部门颁发的安全生产许可证 。乙方保证在装修施工过程中，严格执行国家及当地行政主管部门要求的有关安全施工、防火安全、环境保护等方面的规定。乙方应当承担因施工安全事故所造成的一切损失。乙方保证严格按照甲方提供的施工设计图、施工说明进行施工。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物内的各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场工程成品进行保护。乙方保证本合同项下的装修工程在质保期内不出现任何质量瑕疵。乙方指定_，联系电话_，电子邮箱_作为本工程的项目负责人。第五条 施工材料的供应乙方负责采购本合同项下工程施工所需的全部装饰主辅材料和设备，具体详见附件二材料设备采购表 。乙方采购的材料设备，应按照施工说明、施工设计图和有关技术资料标准要求进行采购，并应向甲方提供材料设备产品的质量、环保合格证明。乙方对所购材料设备质量负责。本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。乙方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修材料有害物质限量标准 。若乙方采购的材料不符合质量要求，造成包含但不限于室内甲醛等有害物质浓度含量超标等损害情形的，由乙方承担责任并赔偿甲方损失。凡由乙方采购的材料、设备，如不符合合同要求或虽符合合同要求但不符合国家及当地主管部门质量要求的，乙方不得使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责赔偿。乙方提供的主要装饰材料及规格：（1）镀锌管2mm，3050；（2）槽钢 100100；（3）亚克力板4mm；（4）铝塑板 30 丝；（5）门窗玻璃 12mm,钢化；（6）玻璃胶、结构胶均为中性。第六条 施工工期的顺延乙方应严格按照本合同约定的施工工期进行施工。如因乙方原因导致工期延误的，工期不顺延，乙方应承担工期延误的违约责任。甲方未按约定支付各期工程款的，工期顺延，但因乙方存在违约行为致使甲方迟延付款的除外。因甲方的装修设计变更致使工程量增加或非乙方原因造成的停水、停电等严重影响工程施工情形的，工期应相应顺延。第七条 工程验收及质保期本工程应以施工设计图、施工说明、设计变更单和山东省装饰装修工程质量验收标准为质量评定验收标准。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。经乙方书面通知，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验收。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，因复检致使工期延误的，乙方应承担为违约责任。工程竣工后，乙方须于竣工前三天通知甲方对工程进行验收，甲方应自接到验收通知后 5 天内组织验收。经甲方验收合格的，办理交接手续；经验收不合格的，乙方应当进行返修并承担相应的违约责任。工程质量保质期为一年，自本工程竣工且经甲方验收合格之日起算。质保期间乙方应免费为甲方提供维修服务。质保期届满后，甲方需要乙方提供维修服务的，应当向乙方支付人工及材料费用，费用由双方另行协商确定。第八条 违约责任乙方不具备从事本合同项下装饰施工资质或乙方派驻的现场作业人员不具备国家及当地行政主管部门要求的从业资质的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已付的全部费用，给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。乙方迟延完工的，每迟延一日，乙方应支付甲方（1000）元的违约金，迟延超过（15）日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已付全部费用，给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。乙方采购的装饰材料不符合合同约定或不符合国家及当地主管机关对材料质量要求的，乙方应当予以返修并承担因返修发生的全部费用，造成甲方损失的，应当予以赔偿。因返修致使迟延完工的，乙方应承担逾期完工的违约责任。乙方擅自拆改原有建筑物的结构或设备管线，或者施工期间发生安全事故的，乙方应承担全部损失的赔偿责任。本合同项下的工程在保质期内发生质量瑕疵的，乙方应当自甲方通知报修之日起 2 内进行免费维修，乙方未在上述时间内提供维修服务的，甲方有权自行维修或聘请第三方进行维修，甲方有权将相关费用自质量保证金中扣除。质保金不足以扣除相关费用的，乙方应在收到甲方通知后的 3 日内补足。工程竣工后经甲方验收确认不合格且乙方在甲方指定的时间内经返修后仍未通过甲方验收确认合格的，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应退还甲方已付全部费用，给甲方造成损失的，应方予以赔偿。甲方未按本合同约定及时支付工程款项的，每逾期一日按照应付未付金额的万分之三向乙方支付违约金。第九条 争议处理本合同履行期间，双方发生争议的，在不影响工程进度的前提下，双方应通过协商予以解决，如通过协商不能解决，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。第十条 生效及其他本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，一式两份，双方各持一份。本合同未尽事宜，双方应通过协商另行签订补充协议。附件作为本合同的有效组成部分，与本协议具备同等法律效力。（以下无正文）附件一：工程预算表附件二：材料设备采购表附件三：乙方装修资质证书及营业执照复印件甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签约代表（签字）： 签约代表（签字）： 年月 日 年 月日 篇三：对处理房屋装饰装修合同纠纷的理解对处理房屋装饰装修合同纠纷的理解时下，房屋装饰装修合同纠纷较多，常见的大多为住宅装饰装修合同纠纷，但也常有非住宅装饰装修合同纠纷出现。对住宅装饰装修纠纷已经有相关法律规定进行调整，但对非住宅装饰装修纠纷，目前却尚无明确的规定。在解决这类纠纷过程中， 有必要引起我们的思考一、非住宅装饰装修合同纠纷的案由归类 除住宅外，房地产开发商有很多非住宅作为清水房出售给买受人，如写字楼、营业商铺等等。对这类房屋的装饰装修合同纠纷，依据最高法院民事案件案由规定 ，应当归类于建设工程合同纠纷中（建设工程合同纠纷有五种情形：建设工程勘察合同纠纷、合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、程监理合同纠纷） ，属于建设工程施工合同纠纷。明确了案由，有助于我们正确理解相应的法律关系和正确适用法律。建设部发布了住宅工程初装饰竣工验收办法建设部令第 110 号发布了住宅室内装饰装修管理办法月 15 日建设部发布了家庭居室装饰装修管理试行办法月 26 日建设部发布了商品住宅装修一次到位实施细则个部门规章看，大多规范住房装饰装修行为，规定尚无明确的部门规章。 建设工程设计建设工年 6月 16XX 年 3 月 5；1997 年；XX 年。从上述几 46 由于涉及到一系列问题， 1994 日 ；日对其它房屋的装饰装修二、装饰装修合同纠纷的效力及法律适用非住宅装饰装修合同法律纠纷，依据合同性质并案由分类，应将其归类为“建设工程施工合同”类。对这类合同，当参照适用最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （XX 年 10 月 25 日公布 法释XX14 号）有关规定。对该类合同效力，依据解释规定，要从工程承包人自身资质、工程招投标等方面予以认定。鉴于实践中“私人承包、借用资质承包”的情形较为普遍，因此，大多数合同在争议中被认定无效。对建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，程价款的，是应当受到支持的程经竣工验收不合格的，应当按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格，受到支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不能受到支持。如果建设工程不合格造成的损失，的民事责任。在实践中，非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为依法应当无效。此情形一旦涉及纠纷诉讼，人民法院可以根据有关规定，收缴当事人已经取得的非法所得。三、房屋装饰装修合同常见的争议及纠纷处理承包人请求参照合同约定支付工; 对建设工程施工合同无效，但建设工 发包人有过错的， ）修复后的应当承包人（1 发包人请求承包人承担修复费用的，也应承担相应 建设工程施工工程往往存在非法转包的情形，发包人原因形成的纠纷：发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，是依法应当受到支持的。工程竣工日期纠纷：对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。对工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷：对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或