锦州市地下商场店址分析调研交流,09-5 于秋月,商场简介,锦州站前地下商城隶属于锦州市人民防空办公室，是1994年由市人防办投资3000万元兴建的重点平战结合工程，1995年3月竣工并投入使用。总建筑面积6991平方米，使用面积5500平方米，营业面积4500平方米。是集服装、鞋帽、箱包、纺织及小商品的零售批发地下综合性商场。,主要消费者人群,其主要顾客来自各个层次，各个区域，消费者人群极广。但其商品价格低廉，主要目标顾客为中低收入人群和车站的流动性消费者。,周围情况,周围情况,便利的交通条件,便利的交通条件,自1995年开始营业至今年的16年里，地下商场还能继续在市场多变的情况下生存，说明了其选址决策的正确。其选址在充分分析了市场的情况下，主要依据以下几个原则。一是方便购买原则：锦州地下商场位于锦州火车站前的地下，毗邻长途汽车市场，同时也是1路、2路、环3、4路、5路、7路、9路等17条公交线路的汇集地，周围社区、医院、公园多，客流多、交通方便。二是方便运送原则：政府部门选择在此地开办大多数和原因就是看中了其便利的交通。地下商场还兼做商品的批发，便利的交通为运输创造了良好的条件。,商品类型,商品种类繁多，价格低廉。,便民利民平民商场,