天湖邀约皇室理想 Golden Ideal一件建筑上品。 自天湖倾泻人间，限量17。 一行望族名门。 举手投足之间，轻撩奢华尊贵。 一弯白金美月。 盛夏华尔兹相随，悄然挥洒。 一抹水岸小景。 亚艺园畔，正值繁星璀璨。 仅以此皇室礼赞， 欧洲古老而优秀的文化艺术，在此环环相连成诗。,皇室邀约巡回索引,思维旅程,活动规划,视觉设计,Thinking Journey,Performance Planning,Vision Design,Royal Invitation Catalog,思维旅程,Thinking Journey,Royal Invitation,对时尚经典精准定位和情绪安排，将一场盛宴的核心应凝炼在情感点。,思维旅程,邀约,Thinking Journey,以顶级奢华大牌PRADA理念时尚的名义邀请上流圈层人士，于天湖17墅别致小聚，借助高贵的土壤和温和的夜色，体验阶层的荣耀与贵族的辉煌。,Part1,Royal Invitation,思维旅程,Thinking Journey,两小时梦幻装点般皇室礼遇全程，在建筑大师独特的作品诠释下，轻松愉悦的上流社会PARTY，这不仅仅是一次开放体验，更是时代贵族向往的生活情景典范。,尊倾,Part2,Royal Invitation,思维旅程,Thinking Journey,上层建筑与国际服务是一种很微妙的平衡，在带给人身心的舒适之后必然留下对美好的玄想与期待，在奢华背后，更有奢想，天湖17皇家爵位，等您来施展，一场品质升华。,奢想,Part3,Royal Invitation,活动规划,Performance Planning,对流程的严格操控和精心安排，严谨与细化每一个值得关怀的角落。,Royal Invitation,项目基本信息活动时间：2008年8月9日活动地点：佛山天湖17墅活动名称：天湖17墅皇室邀约参与人员：龙光地产高层领导嘉宾、高端客户群体活动描述：邀请世界顶级奢华品牌PARDA现身别墅一道了解现代欧洲时尚为契机的高端圈层生活体验酒会。,活动规划,Performance Planning,活动规划,Performance Planning,天湖17墅用盛情邀请身份尊贵的您 在浪漫的盛夏夜，和着妙曼的旋律 领略经典并且优秀的欧洲经典时尚。 呈现真切尊贵体验。,PRADA璀璨时尚大秀,当你遇上皇室浪漫,宫廷画师唯美书写秀丽容颜， 天堂般的生活图卷展铺陈现在 你的面前，留下无限遐想。,顶楼神秘贵宾的礼物,为您此行带来神秘的古典气息，趁着 浓浓夜色，登上顶楼，探求天地精华 风水易学的玄妙，与大师谈笑风生。,品鉴奢华宫廷音乐为你写诗,PRADA奢华珍品占据视觉全部，欧式 宫廷音乐集锦，用无处不在的听觉震 撼，勾起您无限奢华的梦幻与遐想。 在刚您走进别墅的刹那，一切焕然。,STAGE1,STAGE2,STAGE3,STAGE4,Royal Invitation,Royal Invitation,Royal Invitation,Royal Invitation,活动规划,Performance Planning,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,PRADA时尚秀,活动规划,Performance Planning,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,PRADA时尚秀,活动规划,Performance Planning,泳池水上芭蕾精彩绝伦,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,活动规划,Performance Planning,水边弦乐经典唯美,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,活动规划,Performance Planning,后花园盛夏之夜皇室盛宴,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,活动规划,Performance Planning,健身教练指导运动体验,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,活动规划,Performance Planning,另外，作为PARTY主会场，一楼娱乐服务设施：桌球室、 影音娱乐、棋牌室在活动当天全部开放体验，展现别墅功 能设施。,顶级游戏电影震撼荟萃,棋牌元素艺术堆头,STAGE1 PRADA璀璨时尚大秀,活动规划,Performance Planning,STAGE2品鉴奢华宫廷音乐为你写诗,皇室管家+管乐迎宾,活动规划,Performance Planning,STAGE2品鉴奢华宫廷音乐为你写诗,国际品牌展示，同时可作为赠送嘉宾礼品，礼品购买由发展商提供。,活动规划,Performance Planning,STAGE2品鉴奢华宫廷音乐为你写诗,国际品牌展示柜,活动规划,Performance Planning,大厅陈设高级音响带来听觉冲击,STAGE2品鉴奢华宫廷音乐为你写诗,活动规划,Performance Planning,露台钢琴渲染皇室浪漫,STAGE2品鉴奢华宫廷音乐为你写诗,活动规划,Performance Planning,STAGE3当你遇上皇室的浪漫,儿童房主题布置与互动,儿童房主题场景打造，通过静态模特生活秀的方式营造居家温馨氛围 并有儿童玩具，即兴涂鸦等方式与现场嘉宾互动娱乐。,活动规划,Performance Planning,STAGE3当你遇上皇室的浪漫,模拟宫廷画师为美女肖像素描，以静态宫廷生活秀 的形式铺陈皇室氛围。,活动规划,Performance Planning,STAGE4顶楼神秘嘉宾的礼物,神秘嘉宾风水大师稳坐阁楼讲运程,黄震宇先生是蜚声国际的命理学、玄学家、 风水大师，曾在香港亚视、无线、有线电视 台等多家媒体担当嘉宾主持。接受过日本富 士电视台、多伦多电视台等国家国外电视台 的采访。黄震宇先生曾被众多地产 项目邀请看盘，举办名家风水讲座，观众反 响热烈。,著名玄学大师黄震宇 先生简介,人物推介1,活动规划,Performance Planning,STAGE4顶楼神秘嘉宾的礼物,神秘嘉宾风水大师稳坐阁楼讲运程,浓茶墨香氛围打造,活动规划,Performance Planning,皇家马车静待尊贵宾客,服务接待人员西式着装，尽显皇室尊贵与统一。,皇室管家完美流程演绎 邀请外籍友人充当PARTY当晚皇室管家，在每一重要环节开始前 摇响铜铃提醒各位贵宾观礼，并在全场活动之中协调服务人员， 起贯穿始终的作用。,活动规划,Performance Planning,其他演艺元素类提供推介,小提琴+萨克斯,皇室之邀总体规划蓝图,1F排队主活动现场 2F迎宾接待大厅 3F皇室主题生活秀 4F神秘嘉宾书房,沿途布置皇 家马车星光 大道,销售大厅门 前皇家马车 恭候。,销售大厅门 前迎宾及气 氛烘托。,通往高层看 房区沿途布 置。,高层看房区 门前布置和 气氛营造。,活动规划,Performance Planning,活动分区总览,活动规划,Performance Planning,活动流程,活动规划,Performance Planning,看点活动分区及时段规划,19：40-19：45,18：30-19：00,20：30-20：45,20 : 00-20 : 30,20 : 00-20 : 45,弦乐重奏,人群聚集地,水上芭蕾,PARTY主现场设定,皇室管家&管乐迎宾,视觉设计,Vision Design,视觉展现品质品质透视真挚用色彩诠释出华丽旋律，犹为传奇。,Royal Invitation,邀请函特别设计,视觉设计,Vision Design,欧式古典风格的牛皮卷纸邀请函设计,主题背景板设计,视觉设计,Vision Design,主题签到处灯箱设计,视觉设计,Vision Design,视觉设计,Vision Design,室内、外场景花艺、纱艺、灯饰布置,视觉设计,Vision Design,室内、外场景花艺、纱艺、灯饰布置,视觉设计,Vision Design,销售大厅前门,视觉设计,Vision Design,高层沿途,视觉设计,Vision Design,高层沿途,视觉设计,Vision Design,别墅沿途夜景,视觉设计,Vision Design,别墅沿途夜景,视觉设计,Vision Design,别墅室外夜景灯光打造,后记 制造这皇家氛围的时尚会展，我们为之倾注全力。皇家马车，金光大道，顶级别墅欧式礼遇，水上芭蕾，生活秀展，炫彩灯光，御用绘画艺术，带来皇家视觉享受。古典弦乐，悠扬钢琴，管乐高亢，顶级音响，营造听觉上的贵族存在感。典藏名酒，法式大餐，顶级盛宴，留下味觉印记。与名人寻踪欧式文化，与大师探讨玄学，深处名流圈层乐 在其中，完美感官体验。,南方卫视全程录制 活动典藏记录 3分钟专题剪辑 黄金时间播出2次（1首1重）,THANK YOU !,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山 迎合长三角发展战略 加快区域形象转 宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山市内“一地难求” 宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元, 两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山 价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山 据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山 从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,