深圳市南岭华业投资有限公司深圳市南岭村求水山旧村改造项目 环境影响报告书 简本 重庆市环境保护工程设计研究院有限公司 2 2009 年 7 月 目 录 第一章 项目概况 . 1 第二章 环境质量现状评价 .2 第三章 环境影响预测与评价 . 3 第四章 风险评价 . 6 第五章 环境保护措施 . 7 第六章 清洁生产与总量控制 . 15 第七章 环境经济损益分析 . 16 第八章 公众调查 . 17 第九章 项目选址及平面布置合理性分析 . 18 第十章 工程环境监理和环境管理 . 19 第十一章 结论 . 20 1 第一章 项目概况 本次旧改范围为南湾南岭改造项目 5 个独立分散的地块之一本项目求水山地块的改造专项规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会 2008 年第 4次会议审议及原则通过。深圳市南岭华业投资有限公司拟投资30000 万元对南湾南岭求水山地块进行改造经深圳市城中村改造工作办公室的审议详见附件求水山地块拆迁面积 3.11 万平方米项目建设用地面积 29413 平方米规划容积率 3.6 地上建筑面积 106000 平方米其中住宅 105000 平方米包括保障性住房约 8400 平方米具体以国土房产部门核定为准各类公共配套设施不少于 1000 平方米。预计施工期为 2009 年 10 月 2012 年 2 月共计 28 个月。 2 第二章 环境质量现状评价 声环境 采用标准对照法对监测结果进行分析评价项目选址地块现状声环境较好主要噪声源为求水山酒店副楼洗衣房、锅炉及冷却塔等设备噪声。 大气环境 根据现状监测数据 SO2、NO2均达到中华人民共和国国家标准环境空气质量标准GB3095-1996中的二级标准的要求 H2S、VOCS、硫酸雾、HCl 亦符合工业企业设计卫生标准中居住区一次最高允许浓度的要求项目所在区域空气环境质量良好。 水环境 根据深圳市龙岗区环境监测站的2009 年深圳市龙岗区布吉、坂田、南湾街道第一季度环境质量监测数据统计表的监测数据布吉河断面的水质多项指标超过地表水环境质量标准GB3838-2002 中的 V 类水质标准。 3 第三章 环境影响预测与评价 3.1 施工期环境影响预测与评价 水土流失 项目施工期间如果不采取任何水土保持措施由于项目的动土面积较大达到 29413平方米项目施工期间的年平均水土流失总量达到了 447 吨。 在采取较为完备的水土保持措施后施工期间采取平整、压实、建立沉砂池等积极有效的措施水土流失强度和水土流失量下降很多其水土流失强度甚至低于微度侵蚀采取较完备的水土保持措施条件下的水土流失量是不采取水保措施时的 0.5。由此可见在施工期间和工程完工后采取较完备的水土保持措施是十分有必要的。 施工噪声 项目敏感点与项目场界距离在 40m175m 之间各施工阶段噪声影响值均在61.290.5dBA 受到的噪声影响较大。 因此在工程施工期间建设单位应选用低噪声的施工机械在施工现场的周围设置声屏障阻挡噪声的传播同时避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。本项目严禁在夜间施工同时应错开中午休息时间进行施工杜绝夜晚和中午休息时间施工对周围居民的噪声影响把施工期对周围居民的噪声影响降到最低。 施工废气 施工扬尘本项目建设期约为 28 个月。如不采取一定的扬尘防治措施将对当地的空气质量造成较大的影响。因此应加强防止施工扬尘的防止措施将施工扬尘的影响控制在可接受的范围内。 本项目施工过程用到的施工机械主要有装载机、挖掘机、推土机、平地机等机械都可以产生一定量废气考虑其量不大影响范围有限故可以认为其环境可以接受。 施工期水环境影响 项目建设过程有一定数量的破土挖、填工程将产生一定的增量裸露地表在雨水和地表径流作用下会产生水土流失。由地表径流经过由施工所产生的裸露地表裹挟的泥沙进入区域附近的下水管涵导致堵塞产生影响。因此落实治理水 4 土流失的措施对保护水环境也是十分重要的。施工期间的生活污水主要来自施工人员的生活过程包括吃饭、洗衣、洗澡、入厕等。由于本项目施工期较长因此本项目施工人员应设立集中的驻地驻地需建化粪池。施工期间产生的生活污水经过化粪池后接入周边现状污水管网排放对周边水环境影响较小。 施工期固体废物环境影响 本项目施工期产生的建筑垃圾总量 7107.88529.3 吨弃土、弃渣 24 万 m3 施工期员工的生活垃圾产生量 0.15t/d 。 由于本项目建筑垃圾的量较大故必须有事先的安排处理弃土、弃渣应运至国土部门指定的余泥渣土受纳场。 3.2 运营期环境影响预测与评价 大气环境影响评价 1、室内大气环境污染 对于装修废气的污染最广泛有效的办法是采用环保原材料。目前针对室内装修空气污染的控制我国已经开发生产了数量较多的环保材料包括胶水、涂料、合成木板等本评价建议小区物业管理广泛向住户宣传采用环保装修材料并向其宣传有关装修环保材料的种类、品质和有关品牌。 2、地下车库汽车尾气的环境影响 为了保持车库良好的通风条件每小时最少 8 次换气车库中 CO 就能达到工业企业设计卫生标准30mg/m3 正常情况下对环境影响较小。 3、厨房油烟 本项目住宅小区预计其入住人口约为 3514 人由此预计每年产生油烟量为1.09t/a。住户厨房油烟对大气有一定的污染。 声环境影响评价 项目本身的噪声源主要来自于各类水泵、风机和发电机的动力噪声其声源强度较大。建设方已设计将各类水泵、风机、备用发电机等设备置于地下一层设备房在采取一定防治措施的条件下不会对周围环境造成不良影响。 水环境影响评价 根据深圳市龙岗区污水布局系统规划根据污水管网规划图污水接入湖东 5 路污水管网进布吉污水处理厂将大大减小对水环境的影响。若项目污水不可接入布吉污水处理厂项目需自建污水处理设施污水处理达标后排入布吉河。 固体废弃物环境影响评价 一般来讲运营期的生活垃圾对环境的影响较小。项目在运营期常规的垃圾收运系统已经建立和运转在一般情况下不会导致垃圾的堆积、腐烂发臭。若不能及时收集和运出将对项目区内的环境造成一定的影响。 其它影响分析 本项目选址内大部分主要房间大寒日至少有 2 小时日照满足旧区改建项目内新建的住宅建筑大寒日有效日照时间不低于 1 小时的标准。 项目改造建成后对区域的景观将带来有利的影响有利于城市形象的提升和区域整体的协调统一。 外环境对本项目环境影响分析 根据现状监测现状湖东路对本项目的影响较小但根据规划湖东路规划为城市次干道其改建规模尚未进行设计无法得知其以后规模。湖东路改建后对本项目的影响需在湖东路改建的环评报告中进行评价本报告不作评价。 求水山酒店洗衣房洗衣机及冷却塔运行时产生的设备噪声影响将对本项目产生一定的影响。 黄金园工业区及龙山工业区现状污染源对本项目影响较小但黄金园工业区位于项目东南面处于主导风向上且求水山珠宝园仍在招商中不排除其以后引进企业不私自进行产生酸气的工艺本项目将有受到酸性废气影响的可能。因此项目需要采取一定的防护措施。 6 第四章 风险评价 本项目环境风险主要来自施工期的风险、运营期化粪池火灾风险、生活污水事故排放风险、地下车库的火灾风险及住宅建筑的火灾风险应建立事故防范措施。 7 第五章 环境保护措施 5.1 施工期环境保护措施 噪声防治措施 1. 合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间禁止在中午 12:00-14:00 和夜间 23:00-7:00 施工由于工艺需要、需要夜间施工、应向有关部门申请夜间施工许可证避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值GB12523-90 的要求在施工过程中尽量减少运行动力机械设备的数量尽可能使动力机械设备均匀地使用。 2. 对本项目的施工进行合理布局尽量使高噪声的机械设备远离附近的居民住宅楼、南湾街道办公楼。建议将本项目的高噪声机械设备安排在项目地块的东北角。 3. 从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。 1 控制声源 有意识地选择低噪声的机械设备对于开挖和运输土石方的机械设备挖土机、推土机等以及翻斗车可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法尽量减少振动面的振幅闲置的机械设备等应该予以关闭一切动力机械设备都应该经常检修特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。 2 控制噪声传播 将各种噪声比较大的机械设备远离项目西面的住宅区并进行一定的隔离和防护消声处理并在施工场地靠西面的住宅区、东北面南湾街道办公楼一侧建立临时性声屏障这样可以减少对其影响。 3 加强管理 对施工车辆造成的噪声影响要加强管理运输车辆尽量采用较低声级的喇叭并在所经过的道路禁止鸣笛以免影响沿途居民的正常生活。 8 防止扬尘措施 严格按照深圳市扬尘污染防治管理办法深圳市人民政府第 187 号令规定执行 1 施工工地周围应当设置连续、密闭的围挡其高度不得低于 1.8 米。 2 施工工地地面、车行道路应当进行硬化等降尘处理。 3 气象部门发布建筑施工扬尘污染天气预警期间应当停止土石方挖掘、爆破等作业。 4 运输车辆应当在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所不得使用空气压缩机等易产生扬尘的设备清理车辆、设备和物料的尘埃。 5 在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的应当采用密闭方式清运禁止高空抛掷、扬撒。 6 施工机械在挖土、装土、堆土、路面切割、破碎等作业时应当采取洒水、喷雾等措施防止扬尘污染。 7 对已回填后的沟槽应当采取洒水、覆盖等措施防止扬尘污染。 8 使用风钻挖掘地面或者清扫施工现场时应当向地面洒水。 9 建议工程配备洒水车一部对施工现场和进场道路进行定期洒水保持地面湿度根据本工程特点建议在无雨日的上下午各洒水次减少二次扬尘产生。 10 临时性的废弃物堆场应当设置围挡、防尘网等长期存在的废弃物堆场应当构筑围墙或者在废弃物堆场表面种植植物。 11 划分料区和道路界限及时清除散落的物料保持道路整洁并及时清洗。 12 工程施工期间其所使用的具有粉尘逸散性的工程材料砂石、土方或废弃物应当密闭处理。若在工地内堆置则应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网、配合定期喷洒粉尘抑制剂等措施防止风蚀起尘。 水环境污染防治措施 1. 施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌