guuuatbAuouuutucucuututuuuutututuutJinchultotl*CCiff“八里湾商业菅EEicn项目定位2招商业指标分析一一项目商业体量较大;产品组合多桦化LCPUEUP余8区南业建筑面积约3000mf,分为商业内街和沿林商业余高业内街西例为2层,东侧为8尿仁治街南业中,A区为1层底商,B匹伴2层底商,C区为3层涓街商业咤业规划价值分析一一沿青菲路区域商业价值转高,其他部分相对欠缺或字在伪值兑现时间群;该区域位于小区主央或商o街价值廷伸处,叉主单层设计,未来商业口览现值牧高在南业价值存在转大的时间涓青营路部分在智系|该区域为大型商业规划区1域,需要钗大的消财人深(及招商力度给予支探|汽配行业初具规模,但整体商业氛围欠缺,旦分布零散;店及小卖铺为主6榛_业畜以汽醌及4s沾为七在日常生活需沥炳小宦铁及润十为丶:狒半站南国,朋肉渊国智业街区约1公酮H绍陶85为市小观综仁一,无大城口业8武一一1冒域两侧商跚照片及捎河丽燥照整体通达性较好,内外交通体系健全,但缺乏公共交通夜沥倩为肉渊南跋,肌县主干道,跃高汽年站约2公里跋程;林南何为规则刘新路,东西开道,未米将作为一条新干途标胺洪跌为相纵逢附,寺外选达性钟浑:标区坂公共交逢设旁匹丿-交通地图及实春逼路图项E消费向中,消费习惯分为三大团层腾伯77区拐消质人星消发佩力为中余端消贺水平,基技华浩探木雷沥消贺范明繁华商业意向图,区域克清图,形成视觉对比