恒恒 大大 足足 球球 文文 化化 城城 策策 划划 构构 思思姓名姓名: 毕业院校：毕业院校： 专业：专业： 联系方式联系方式:18798012812恒大足球文化城- - 1 - -恒大足球文化城策划构思恒大足球文化城策划构思一、一、 概念概念恒大足球文化城是一个以恒大足球文化为中心，包括了恒大企业文化、恒大足球文化 及周边、恒大酒店文化、恒大影视、恒大音乐等几个方面的内容，集商业开发与文化展示 功能的大型文化商城。其理想形式是以恒大球场为中心，配合以恒大酒店、恒大购物城、 恒大影视城、恒大音乐厅等商业设施，在充分展示恒大文化的同时，还能够具有极富潜力 的商业价值。恒大足球文化城旨在向广大球迷以及市民展示恒大文化，为市民提供综合性 高品质的文化娱乐服务，为广大球迷提供丰富的足球娱乐体验。恒大足球文化城定能成为 恒大集团的一张光鲜名片，定能成为恒大文化展示的一面旗帜，定能成为恒大企业发展的 一条大道。二、二、 规划概述规划概述1、 恒大企业文化恒大企业文化 恒大企业文化的展示主要通过恒大企业文化展厅表现，来恒大足球文化城的消费者能 够参观恒大企业文化展厅，了解恒大的企业文化，使更多人知道我们的恒大宗旨：质量树 品牌、诚信立伟业；我们的恒大精神：艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取；我们 的恒大作风：精心策划、狠抓落实、办事高效。 2、 恒大足球文化及周边恒大足球文化及周边 建设恒大自己的专业体育场，摆脱以往球场由政府所有的被动局面，我们恒大自己建 设、自己管理、自己经营、自己维护，完全掌握自主权。恒达足球场要建成国际一流的专 业足球场，要学习国际一流俱乐部的建设，最典型的就是西班牙皇家马德里队的主场圣地 亚哥伯纳乌体育场（后面的“先例”部分有详细介绍） 。在球场建设方面，要结合周边商 业、文化设施进行规划，不仅要满足足球比赛的要求，还要具备充分的商业经营的价值。 除去需要进行足球比赛的主体足球场，俱乐部训练用场地之外，还要有供消费者使用的球 场，称之为开放球场。开放球场的目的是给消费者提供亲身体验的机会，我们可以利用恒 大足球的优势，开办专业性足球训练班，为那些不愿意去恒大足球学校的孩子、青年人甚 至是有需要的成年人提供专业的足球训练。我们还可以开设业余性质的足球兴趣班，让来 恒大足球文化城的消费者体验专业的足球训练，还能让社区市民丰富业余生活。在足球场 馆之外，我们要开设购物中心、娱乐中心等。关于恒大足球的商业性设施包括有球迷用品 商店，纪念品商店、球迷酒吧等，让来看球的球迷不仅只是观看比赛，还能够有其他的球 迷活动。恒大体育场整体建成后，不仅为恒大足球队提供了比赛和训练的场地，还能够为 球迷提供消费娱乐的好去处。届时，球迷们将更能够加方便地欣赏恒大足球队的比赛，还 能近距离地观看恒大足球队的一些日常训练，还可能亲自体验一把叱咤赛场的感觉。让球 迷拥有绝佳的观赛体验，丰富的足球活动，让球迷们在恒大足球文化城逗留消费的时间更 长。 3、 恒大酒店文化、恒大影视文化、恒大音乐文化等恒大酒店文化、恒大影视文化、恒大音乐文化等 围绕着恒大体育场，在周围铺设全方位的商业设施，利用我们恒大现有的商业、酒店 及文化产业的优势，进行综合的商业开发。在恒大酒店方面，我们要建设足球主题的酒店， 在我们恒大酒店的专业服务的基础上，为顾客提供个性化的足球主题特色服务，例如现在 已经有的足球套餐服务，还可以借鉴皇马俱乐部在伯纳乌球场将要建设的能够躺在酒店房 间里看球的服务，在主场比赛时为球迷提供无与伦比的观赛体验。在恒大影视、音乐文化 上面，我们要建设恒大影城，恒大音乐厅，让来恒大足球文化城的消费者能够在看球之余恒大足球文化城- - 2 - -享受高品质的视听盛宴。总之，对恒大体育场周边的商业开发要结合我们恒大现有的优势， 充分地、综合地、全方位地进行，为消费者，特别是球迷们提供一个休闲娱乐的首选去处。恒大足球文化城设施功能介绍表恒大足球文化城设施功能介绍表设施设施功能功能主体球场供恒大足球队进行比赛以及日常训练开放球场1、 开设专业足球训练班 2、 开设业余足球兴趣班 3、 开设球迷体验区恒大体育场健身中心1、 作为恒大酒店配套健身房 2、 为恒大足球文化城的消费者提供健身服 务，开设健身班、瑜伽班等恒大酒店为顾客提供专业的酒店服务以及独具特色的 恒大足球文化的服务。可以享用恒大足球套 餐，可以入住能够看到球场的球迷专属套房。恒大影城、 恒大音乐厅1、 为来恒大足球文化城的顾客提供高品质 的视听享受 2、 推广恒大影视文化有限公司发行的文化 产品周边商城购物中心、 娱乐中心1、 开设球迷用品商店 2、 开设纪念品商店 3、 开设球迷酒吧 4、 开设球迷活动中心 5、 开设购物商场恒大足球文化城规划示意图恒大足球文化城规划示意图恒大足球文化城- - 3 - -由于时间问题未能及时绘出由于时间问题未能及时绘出 CAD 图，如果有需要，可以补上自己画的图，如果有需要，可以补上自己画的 CAD 规划图规划图模拟球迷日记模拟球迷日记 今天是恒大队的主场比赛日，我乘车来到恒大足球文化城，开始恒大足球一日游，等 待晚上的精彩比赛。上午九点到了恒大足球文化城，入住预定好的恒大酒店，然后跟几个 朋友汇合后一起先去恒大购物中心去扫货。恒大购物中心面积很大，商品种类非常齐全， 物美价廉，把这一季的衣服鞋子全买齐了，还去逛了一下恒大足球队球迷商店。这里的球 迷用品很齐全，买了球队的围巾，球衣，等到晚上全副武装为恒大加油。纪念品商店里有 恒大足球队、恒大排球队和恒大集团的纪念品，买了件纪念 T 恤和恒大集团台历作纪念。 逛完购物中心已经中午了，我们回恒大酒店吃午饭，点了份恒大足球套餐里的里皮套 餐，288 元的意大利菜，做的很地道。吃完饭，回房间休息。这次预定的是球迷专属套房， 据介绍晚上躺在床上就能看到现场，中午躺着试了一下，视角果然很不错，比球场包间更 加舒服。晚上把朋友叫过来，一边开 Party 一边现场看去，这看球体验，完爆什么 3D 直播 了！ 下午来到了恒大开放球场，在这里报了个业余足球兴趣班，整个下午都在这跟教练练 习。教我们的教练是恒大足球队的教练组成员，相当的专业，训练不仅有趣而且实用，对 我们的指导很专业，并且为我们制定了长期的业余训练计划，让我们能够长期的坚持锻炼， 热爱足球。训练的最后是分组打练习赛，穿着恒大的球衣在场上奔跑，感觉自己就是恒大 队的一员。 晚上的比赛很精彩，恒大队也不出意料地取得胜利，胜利的庆祝还在继续，我们来到 了恒大足球文化城的球迷酒吧，这里是恒大球迷的聚集地，在比赛前后大家都会聚在这聊 聊今天的比赛。球迷酒吧的气氛很好，大家都穿着恒大队服，刚看完比赛来的，酒吧里的 大屏幕上播放着今天比赛的回放，球迷兄弟们边看、边喝、边聊，不知不觉就到了深夜， 走出酒吧，不远就是恒大酒店，回房间好好睡一觉，期待恒大下个主场比赛日再来。三、三、 可行性探讨可行性探讨1、先例、先例恒大足球文化城- - 4 - -跟恒大有合作关系的西班牙皇家马德里队的主场圣地亚哥伯纳乌球场就是一个典型的 例子，皇家马德里俱乐部在 2000 年被国际足联评为世纪最佳俱乐部，球场如今位于西班牙 首都马德里繁华的金融区的中心，当初建造球场时这里还是一片郊区。当时许多人都认为 12 万人的容量简直是疯了，但是很快建造者的赌注就实现了价值。如今，作为建筑业巨头 的皇马弗罗伦蒂诺，希望在伯纳乌增建一个豪华酒店和一个商业中心。弗罗伦蒂诺要将伯 纳乌改造得更加时尚和前卫，因此他准备聘请世界上最著名的建筑师为伯纳乌的改造提供 设计方案，伯纳乌高层现在讨论的有莫内欧、卡拉特拉瓦这样的建筑大师。伯纳乌的改造 将首先从伯纳乌 0 号门边的一个空地开始，这个地块比赛日是停车和小商小贩放东西的地 方。皇马想在这个地方建设豪华酒店和商业中心，并将之与伯纳乌连成一体。弗罗伦蒂诺 展望说，届时住豪华酒店的球迷，从自己的房间里就可以看到皇马的比赛，甚至可以躺在 床上居高临下看皇马的巨星在赛场上奔跑，这绝对是世界首创。在充分开发伯纳乌球场的 商业空间方面，纽约麦迪森广场公园是值得学习的典范。弗罗伦蒂诺希望伯纳乌也能像纽 约麦迪森广场公园那样，在商业开发方面做到极致。球场周围，将开出一系列的商店，存 在多种商业形态。伯纳乌将成为纯粹的商业中心，给球迷提供多种多样的便利。球队进入 球场的通道将被改造成一条巨大的商业走廊。球迷进入球场就不需要离开，哪怕比赛开始 前好几个小时来也没关系。 同样是具有房地产开发的背景，同样是所在国的著名球队，可以说皇家马德里俱乐部 的经验十分值得借鉴。随着中国经济的飞速发展，人民的生活水平不断提高，物质上的最 求已经越来越满足不了广大人民，人们在温饱问题已经解决的条件下，日益追去精神文化 的发展，追求健康科学的生活方式。将体育与商业相结合，为广大人民提供健康愉快的休 闲娱乐方式，不仅具有极大的商业潜力，还是推动精神文化建设的国家大事，利国利民。 恒大足球文化城，为广大人民休闲健身、旅游购物提供了绝佳的去处，丰富人们的业余生 活，推动了文化建设，发展了经济水平。恒大足球文化城为喜欢足球，热爱运动的人们提 供一种健康科学的生活方式，倡导体育锻炼，指导人们科学运动，恒大足球文化城必将成 为城市文化中心。 2、未讨论的问题、未讨论的问题 随着城市化进程，城市的面积越来越大，城区的空置地块越来越少，大面积的在城区 建设商业城越来越困难。但是，在距离城区较远的郊区建设大面积的商业城，交通问题会 使得商业城的人流不能稳定，当有比赛的时候可能会涌入上万人，一旦到比赛间歇期，人 流会大幅度的减少，商铺的经营没有足够的保障，存在一定的风险。 目前国内的大型体育场馆都是政府所有，俱乐部对体育场的使用权十分有限，很多时 候只能任人摆布，要想建设自己的体育场，投资巨大，风险也很大，并且肯定要与当地政 府协商，建设方案不容易通过，也可能存在相关法律方面的问题，这里因为不够了解，所 以未加过多的讨论。